천안 아이파크 시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 112.4㎡ · 34평 | 5.4억 | 99 / 94 | 5.3 : 1 | 38점 | 48.3 | 68 |
| 84㎡ A | 111.3㎡ · 34평 | 5.5억 | 133 / 126 | 28.9 : 1 | 54점 | 58.4 | 69 |
| 102㎡ | 133.9㎡ · 40평 | 6.7억 | 292 / 43 | 5.87 : 1 | 추첨제 | ||
| 118㎡ | 155㎡ · 47평 | 7.8억 | 91 / 13 | 5.62 : 1 | 추첨제 | ||
| 150㎡ | 196.8㎡ · 60평 | 22.5억 | 1 / 0 | 25 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 38점부터 54점까지 16점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,720만 | 6,720만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,720만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.2억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.9억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.59% | 1,096만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 110만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 138만 |
| 세금 합계 | 1,343만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,343만이 더 붙어 모두 3.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 84㎡ | 24 | 5.7억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 22 | 5.6억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 31 | 5.8억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 7 | 5.6억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 17 | 5.6억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 15 | 5.7억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 24 | 5.8억 |
| 2026-08-10 | 84㎡ | 14 | 5.5억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 23 | 5.7억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 27 | 5.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 2026-09-29 | 59㎡ | 4.1억 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 | 2026-09-28 | 84㎡ | 4.8억 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.5억 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 2026-09-22 | 73㎡ | 4.7억 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 2026-09-22 | 74㎡ | 5.2억 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 2026-09-20 | 84㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 5.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 28.9 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ | 5.87 : 1 | — | — | — |
| 118㎡ | 5.62 : 1 | — | — | — |
| 150㎡ | 25 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 34 / 27 | 17 / 27 | 19 / 7 | 5 / 0 | — | — | 19 / 1 |
| 84㎡ A | 46 / 204 | 23 / 154 | 25 / 54 | 7 / 2 | — | — | 25 / 10 |
| 102㎡ | — | — | 33 / 37 | 10 / 1 | — | — | — |
| 118㎡ | — | — | 10 / 8 | 3 / 1 | — | — | — |
| 150㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-01
- 특별공급
- 2024-11-11
- 청약 접수
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
- 당첨자 발표
- 2024-11-19
- 계약
- 2024-12-03 ~ 2024-12-06
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 두정역1.2km
초등학교1km 안 4곳
- 천안성성초등학교573m
- 천안신대초등학교686m
- 천안두정초등학교910m
- 천안부성초등학교991m
1km 밖 가까운 곳
- 천안부대초등학교1.1km
- 천안가람초등학교1.6km
- 천안오성초등학교1.7km
중학교1km 안 3곳
- 천안두정중학교824m
- 천안성성중학교858m
- 천안부성중학교879m
1km 밖 가까운 곳
- 천안오성중학교1.4km
- 천안가람중학교1.6km
- 천안성정중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 천안오성고등학교185m
1km 밖 가까운 곳
- 천안두정고등학교1.3km
- 천안신당고등학교1.8km
- 북일고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 성성4지구 어린이공원525m
- 무당벌레공원649m
- 부대2공원692m
- 행복공원789m
- 잠자리공원898m
1km 밖 가까운 곳
- 성성3지구 근린공원1.0km
- 북부제1공원1.1km
- 정담은공원(두정1)1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접 한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
소음1건
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발주식회사
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 문의처
- 18111126
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)