산성역 헤리스톤
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 46㎡ A | 66.1㎡ · 20평 | 6.5억 | 109 / 72 | 4.84 : 1 | 51점 | 55.9 | 68 |
| 46㎡ B | 66.2㎡ · 20평 | 6.5억 | 38 / 25 | 6.26 : 1 | 50점 | 55.9 | 63 |
| 59㎡ A | 83.4㎡ · 25평 | 9.6억 | 295 / 297 | 7.66 : 1 | 54점 | 59.3 | 74 |
| 59㎡ B | 84.7㎡ · 26평 | 9.4억 | 91 / 93 | 4.86 : 1 | 46점 | 55.7 | 79 |
| 74㎡ A | 99.8㎡ · 30평 | 10.8억 | 14 / 22 | 21.5 : 1 | 65점 | 71.5 | 83 |
| 74㎡ B | 100.4㎡ · 30평 | 10.7억 | 3 / 13 | 26.7 : 1 | 64점 | 69 | 74 |
| 84㎡ A | 112.3㎡ · 34평 | 11.9억 | 41 / 51 | 27.4 : 1 | 65점 | 68.1 | 74 |
| 84㎡ B | 112.9㎡ · 34평 | 11.7억 | 18 / 24 | 11.6 : 1 | 61점 | 68.1 | 84 |
| 99㎡ | 127.9㎡ · 39평 | 13.2억 | 11 / 7 | 30.6 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 46점부터 65점까지 19점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,564만 | 9,564만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,564만) | 5.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.6억 | 3.8억 |
| 합계 | 분양가 | 9.6억 | 4.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,869만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 287만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,156만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.8억, 그중 3.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.8억이에요. 여기에 취득세 3,156만이 더 붙어 모두 5.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 59㎡ | 12 | 9.5억 |
| 2026-08-15 | 59㎡ | 1 | 9.5억 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 2 | 14억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 14 | 17.9억 |
| 2026-07-07 | 59㎡ | 22 | 11억 |
| 2026-07-04 | 59㎡ | 26 | 14.5억 |
| 2026-07-03 | 59㎡ | 14 | 15억 |
| 2026-05-25 | 59㎡ | 7 | 9.9억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 3 | 12.6억 |
| 2026-05-22 | 59㎡ | 14 | 10.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ A | 4.84 : 1 | — | — | — |
| 46㎡ B | 6.26 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 7.66 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 4.86 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 21.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 26.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 27.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 11.6 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ | 30.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ A | 33 / 75 | 16 / 605 | — | 5 / 1 | — | — | 18 / 4 |
| 46㎡ B | 11 / 32 | 6 / 226 | — | 2 / 4 | — | — | 6 / 5 |
| 59㎡ A | 107 / 900 | 53 / 2935 | 60 / 136 | 18 / 32 | — | — | 59 / 69 |
| 59㎡ B | 33 / 110 | 17 / 663 | 20 / 25 | 5 / 6 | — | — | 18 / 8 |
| 74㎡ A | 6 / 85 | 3 / 75 | 8 / 21 | 1 / 3 | — | — | 4 / 3 |
| 74㎡ B | 3 / 18 | 1 / 11 | 6 / 5 | 1 / 2 | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ A | 17 / 411 | 8 / 275 | 14 / 158 | 3 / 13 | — | — | 9 / 11 |
| 84㎡ B | 7 / 57 | 4 / 66 | 8 / 20 | 1 / 3 | — | — | 4 / 3 |
| 99㎡ | — | — | 6 / 40 | 1 / 1 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-21
- 특별공급
- 2024-07-01
- 청약 접수
- 2024-07-01 ~ 2024-07-03
- 당첨자 발표
- 2024-07-09
- 계약
- 2024-07-22 ~ 2024-07-26
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 산성역8호선305m
- 남한산성입구(성남법원·검찰청)역8호선801m
1km 밖 가까운 곳
- 단대오거리역1.1km
- 남위례역1.4km
- 신흥역1.5km
초등학교1km 안 5곳
- 성남북초등학교330m
- 단대초등학교555m
- 희망대초등학교804m
- 성남신흥초등학교834m
- 성남양지초등학교980m
1km 밖 가까운 곳
- 성남동초등학교1.1km
- 성남초등학교1.1km
- 중부초등학교1.2km
중학교1km 안 5곳
- 성남서중학교637m
- 상원여자중학교643m
- 창성중학교733m
- 성남문원중학교886m
- 성남여자중학교911m
1km 밖 가까운 곳
- 성남동중학교1.3km
- 위례한빛중학교1.5km
- 숭신여자중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 성보경영고등학교1.0km
- 위례한빛고등학교1.4km
- 복정고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 소공원1(산성2도시환경개선사업)소공원173m
- 소공원2(산성2도시환경개선사업)소공원231m
- 영장산소공원233m
- 희망대공원근린공원586m
- 단대공원근린공원644m
1km 밖 가까운 곳
- 희망 어린이공원1.1km
- 은행제15호공원1.1km
- 은행제1호공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 지하주차장 Ÿ 지하주차장 출입 근방에 위치한 206동, 207동, 307동, 308동, 417동, 423동의 지상층 일부 세대는 주차장 차량 진입동선으로 계획되어 차량소음, 진출입차량 빛공해, 출차경고등 및 소음 등이 발생하여 환경권 및 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
소음2건
- 인접한 세대의 경우 택배차량의 상시 접근으로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있으니 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 51쪽
- 피난사다리는 홀수층 짝수층의 위치가 다르게 설치되며 위층 세대의 피난사다리가 아래층 천장에 노출되는 구조로 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 57쪽
조망2건
- 단지배치 / 조경 Ÿ 출입구 근방에 설계된 주동의 경우 소음 및 분진, 및 차량 헤드라이트 등에 의한 사생활 침해 및 차량출입표시기에 의한 소음피해가 발생할 수 있고 조망권이 일부 침해가 발생할 수 있음을 인지하시기 바랍니다.공고문 52쪽
- 이로 인한 소음, 진동, 조망권, 환경권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설, GS건설(주), SK에코플랜트(주)
- 시행사
- 산성구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 0317583487
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)