해링턴 스퀘어 신흥역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.1㎡ · 25평 | 9.5억 | 188 / 185 | 13.1 : 1 | 63점 | 66 | 74 |
| 59㎡ D | 83㎡ · 25평 | 9.6억 | 33 / 29 | 11.4 : 1 | 59점 | 64.9 | 69 |
| 59㎡ B | 83.2㎡ · 25평 | 9.4억 | 227 / 224 | 7.13 : 1 | 54점 | 59.1 | 73 |
| 59㎡ C | 85.1㎡ · 26평 | 9.5억 | 68 / 61 | 5.53 : 1 | 46점 | 52.9 | 69 |
| 74㎡ C | 103.9㎡ · 31평 | 11.1억 | 16 / 10 | 7.94 : 1 | 55점 | 60.3 | 69 |
| 74㎡ A | 103.1㎡ · 31평 | 11.1억 | 16 / 10 | 26.1 : 1 | 69점 | 69.9 | 74 |
| 74㎡ B | 103.2㎡ · 31평 | 11.1억 | 17 / 10 | 10.4 : 1 | 59점 | 63.3 | 69 |
| 84㎡ B | 115.7㎡ · 35평 | 12억 | 57 / 53 | 11.5 : 1 | 63점 | 65.7 | 73 |
| 84㎡ C | 116.5㎡ · 35평 | 12.1억 | 30 / 24 | 9.57 : 1 | 60점 | 65.2 | 70 |
| 84㎡ A | 115.9㎡ · 35평 | 12억 | 32 / 29 | 40.9 : 1 | 69점 | 70.1 | 73 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 46점부터 69점까지 23점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,380만 | 9,380만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,380만) | 5.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.4억 | 3.8억 |
| 합계 | 분양가 | 9.4억 | 4.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,814만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 281만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,095만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.7억, 그중 3.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.7억이에요. 여기에 취득세 3,095만이 더 붙어 모두 5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.8억 · 로열층 9.4억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 59㎡ | 13 | 10.1억 |
| 2026-09-13 | 59㎡ | 31 | 15억 |
| 2026-09-03 | 59㎡ | 21 | 10.6억 |
| 2026-07-25 | 59㎡ | 3 | 13.7억 |
| 2026-07-25 | 59㎡ | 5 | 14.3억 |
| 2026-07-15 | 59㎡ | 20 | 9.9억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 14 | 13.1억 |
| 2026-07-14 | 59㎡ | 8 | 10.2억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 6 | 13.4억 |
| 2026-07-04 | 59㎡ | 11 | 10.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 2026-09-16 | 84㎡ | 15억 |
| 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 2026-09-15 | 59㎡ | 14억 |
| 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 2026-09-07 | 59㎡ | 13.3억 |
| 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 2026-09-05 | 59㎡ | 13.3억 |
| 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 2026-09-03 | 59㎡ | 9억 |
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 2026-09-02 | 84㎡ | 14.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 13.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 11.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 7.13 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 5.53 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 7.94 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 26.1 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 10.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 11.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.57 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 40.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 67 / 638 | 33 / 1954 | 37 / 121 | 11 / 28 | — | — | 37 / 48 |
| 59㎡ D | 11 / 106 | 5 / 322 | 6 / 23 | 1 / 5 | — | — | 6 / 5 |
| 59㎡ B | 81 / 396 | 40 / 1402 | 45 / 70 | 13 / 16 | — | — | 45 / 44 |
| 59㎡ C | 23 / 78 | 11 / 243 | 12 / 14 | 3 / 3 | — | — | 12 / 14 |
| 74㎡ C | 4 / 20 | 2 / 24 | 2 / 7 | — | — | — | 2 / 3 |
| 74㎡ A | 4 / 61 | 2 / 55 | 2 / 25 | — | — | — | 2 / 5 |
| 74㎡ B | 4 / 22 | 2 / 15 | 2 / 6 | — | — | — | 2 / 3 |
| 84㎡ B | 19 / 145 | 9 / 81 | 11 / 71 | 3 / 11 | — | — | 11 / 17 |
| 84㎡ C | 9 / 41 | 4 / 31 | 5 / 20 | 1 / 3 | — | — | 5 / 6 |
| 84㎡ A | 11 / 209 | 5 / 156 | 6 / 111 | 1 / 13 | — | — | 6 / 13 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-13
- 특별공급
- 2024-09-23
- 청약 접수
- 2024-09-23 ~ 2024-09-25
- 당첨자 발표
- 2024-10-02
- 계약
- 2024-10-14 ~ 2024-10-18
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 신흥역8호선165m
- 단대오거리역8호선812m
- 수진역8호선824m
1km 밖 가까운 곳
- 남한산성입구(성남법원·검찰청)역1.5km
- 산성역1.8km
- 모란역1.9km
초등학교1km 안 5곳
- 성남제일초등학교194m
- 성남중앙초등학교712m
- 희망대초등학교763m
- 성남초등학교764m
- 대하초등학교987m
1km 밖 가까운 곳
- 금빛초등학교1.1km
- 단남초등학교1.1km
- 성남북초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 성일중학교760m
- 동광중학교850m
1km 밖 가까운 곳
- 성남중학교1.0km
- 성남서중학교1.0km
- 성남여자중학교1.2km
고등학교1km 안 5곳
- 성남여자고등학교656m
- 성일정보고등학교760m
- 성일고등학교760m
- 성남고등학교765m
- 동광고등학교850m
1km 밖 가까운 곳
- 성남테크노과학고등학교1.5km
- 풍생고등학교1.7km
- 숭신여자고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 제일어린이공원134m
- 힐스소공원366m
- 삼창아파트공원398m
- 희망 어린이공원557m
- 희망대공원근린공원967m
1km 밖 가까운 곳
- 단대동소공원21.0km
- 미소공원1.1km
- 대원공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 설계관련 주요사항 동별 설계 및 유의사항 • 커뮤니티시설 종류는 어린이집, 게스트하우스, 실내골프연습장, 피트니스, 작은도서관, 카페라운지 / 키즈카페, 주민회의실 등 • 단지 내부 공공장소인 휴게공간과 부대복리시설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 설비환기구, 근린생활시설, 재활용 창고, 쓰레기 집적소, 자전거 보관소, 조경식재 및 시설물 등의 설치로 인 한 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해, 빛반사, 미관훼손, 냄새, 기타 환경권 침해 등이 발생할 수 있으니 해당 위치는 견본주택 내 비치된 도면 및 모형 등의 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 효성중공업(주), 진흥기업(주)
- 시행사
- 성남중1구역 도시환경정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16001211
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)