일광 노르웨이숲 오션포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 111.4㎡ · 34평 | 5.7억 | 82 / 83 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ T | 111.4㎡ · 34평 | 5.4억 | 1 / 1 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 111.3㎡ · 34평 | 5.8억 | 137 / 136 | 1.04 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ T | 111.3㎡ · 34평 | 5.5억 | 3 / 5 | 2 : 1 | 37점 | 40.3 | 42 |
| 84㎡ A | 111.6㎡ · 34평 | 5.8억 | 192 / 194 | 1.5 : 1 | 31점 | 39.6 | 69 |
| 84㎡ T | 111.6㎡ · 34평 | 5.5억 | 5 / 5 | 3.14 : 1 | 42점 | 48 | 51 |
| 106㎡ | 133.8㎡ · 40평 | 7.2억 | 97 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 106㎡ T | 133.8㎡ · 40평 | 6.9억 | 1 / 1 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ B | 141.9㎡ · 43평 | 7.6억 | 97 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ T | 141.9㎡ · 43평 | 7.2억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ A | 140.8㎡ · 43평 | 7.8억 | 190 / 27 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ T | 140.8㎡ · 43평 | 7.4억 | 5 / 1 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 42점까지 11점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,894만 | 2,894만 |
| 중도금 | 65% · 6회 (회당 6,270만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.5억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 5.8억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 579만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 58만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 637만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 637만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.3억 · 로열층 5.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 84㎡ | 25 | 6.1억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 20 | 5.8억 |
| 2026-07-18 | 84㎡ | 24 | 6.5억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 12 | 6.1억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 3 | 5.9억 |
| 2026-06-27 | 84㎡ | 9 | 5.9억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 14 | 5.7억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 29 | 6.4억 |
| 2026-05-22 | 106㎡ | 27 | 7.6억 |
| 2026-05-05 | 84㎡ | 23 | 5.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 일광신도시비스타동원2차 | 2026-09-28 | 96㎡ | 5.9억 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 2026-09-19 | 104㎡ | 7억 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 2026-09-19 | 96㎡ | 5.6억 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 2026-09-08 | 96㎡ | 6억 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 2026-09-05 | 104㎡ | 7.2억 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 2026-08-07 | 96㎡ | 6.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ T | 1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 1.04 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ T | 2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ T | 3.14 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 106㎡ T | 1 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ T | 미달 | 미달 | 2 : 1 | — |
| 112㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ T | 미달 | 1 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 30 / 3 | 15 / 6 | 17 / 2 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ C | 50 / 18 | 24 / 14 | 27 / 4 | 8 / 3 | — | — | 27 / 0 |
| 84㎡ T | 1 / 1 | 1 / 0 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 70 / 34 | 35 / 28 | 39 / 13 | 11 / 2 | — | — | 39 / 2 |
| 84㎡ T | 1 / 0 | 1 / 1 | 1 / 2 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 106㎡ | — | — | 12 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 106㎡ T | — | — | 1 / 1 | — | — | — | — |
| 112㎡ B | — | — | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 112㎡ A | — | — | 21 / 1 | 6 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ T | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-12
- 특별공급
- 2024-04-22
- 청약 접수
- 2024-04-22 ~ 2024-04-24
- 당첨자 발표
- 2024-04-30
- 계약
- 2024-05-13 ~ 2024-05-16
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 일광역동해선615m
초등학교1km 안 2곳
- 일광초등학교524m
- 해빛초등학교901m
1km 밖 가까운 곳
- 교리초등학교2.0km
중학교1km 안 1곳
- 일광중학교902m
공원1km 안 5곳
- 아랫바람공원452m
- 볕바라기공원452m
- 횡계공원근린공원541m
- 일광이천생태공원소공원677m
- 햇님공원838m
1km 밖 가까운 곳
- 떡곡숲공원1.2km
- 아라공원1.3km
- 후동앞뜰공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 단지계획 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있습니다.공고문 53쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될 수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 53쪽
냄새1건
- 아파트 주동 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 생활폐기물 (쓰레기, 재활용품 등) 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 55쪽
주차1건
- 구분 내용 • 지하주차장의 경우 레벨차로 인하여 각 주동에 서로 연결이 되지 않을 수 있으므로 계약 전 인· 허가 도서를 확인 후 계약하시기 바라며 이로 인한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)유림E&C
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 문의처
- 0517551055
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)