기장 이진캐스빌 포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ | 83㎡ · 25평 | 3.9억 | 29 / 35 | 미달 | 미달 | ||
| 70㎡ | 97.9㎡ · 30평 | 4.8억 | 36 / 38 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,383만 | 2,383만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,766만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.6억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.9억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 489만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 49만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 538만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 538만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 행복리치빌아파트 | 2026-09-28 | 54㎡ | 1.4억 |
| 에스디빌라트 | 2026-09-19 | 58㎡ | 1.8억 |
| 동부산어반리움 | 2026-09-13 | 71㎡ | 2.8억 |
| 센트리움기장 | 2026-09-07 | 67㎡ | 1.9억 |
| 동부산어반리움 | 2026-08-28 | 71㎡ | 2.7억 |
| 동부산어반리움 | 2026-08-18 | 71㎡ | 2.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 70㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15 / 0 | 6 / 1 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 70㎡ | 16 / 0 | 6 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-24
- 특별공급
- 2026-04-29
- 청약 접수
- 2026-04-29 ~ 2026-05-04
- 당첨자 발표
- 2026-05-11
- 계약
- 2026-05-22 ~ 2026-05-27
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 기장역1.1km
초등학교1km 안 2곳
- 기장초등학교562m
- 대청초등학교989m
1km 밖 가까운 곳
- 교리초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 기장중학교1.0km
- 대청중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 기장고등학교473m
공원1km 안 5곳
- 봉대공원285m
- 주공공원304m
- 수령공원451m
- 백두공원501m
- 은하수공원621m
1km 밖 가까운 곳
- 동부근린공원1.0km
- 민들레공원1.0km
- 새마을공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다,. • 발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있고 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용,, • 할 수 없습니다.공고문 42쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 환기 덕트 포함 은 노출배관 천정 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있고 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 () (,),, • 수 있습니다.공고문 42쪽
- 일부 동의 지하층에는 근린생활시설 지하펌프실 전기실 등의 부속시설이 설치되며 이로 인해 진동 및 소음이 발생하여 사생활권이 침해될 수 있습니다,,. • 각 동의 저층부 세대는 가로등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 세대 외 공용부에 설치되는 전기 통신 관련 시설물은 사업승인도서에 준하여 시공되며 통신 단자함 세대 분전반은 사용성 개선을 위해 위치가 변동될 수 있습니다,,·. • 단지 내 방송 시설물로 인해 저층 일부 세대의 경우 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 50쪽
도로5건
- 건축법 및 주택법 을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량 등이 감소될 수 있으며 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지 소음 발생 및,· • 「」 「」 통행에 지장을 줄 수 있습니다.공고문 45쪽
- 단지 주변에 존치건물 및 존치시설 등으로 인해 소음 먼지 분진 조망권 세대간섭 등으로 생활에 불편이 발생할 수 있습니다,,,,. • 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 본 계약물건의 계약체결 이후 인접지역의 개발 및 신축 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경 단지 내 설치되는 옹벽 석축 등의 종류 높이 이격거리 등의 변경 등과 배치상 세,, / / / • 대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권 조망권 환경권 사생활권이 침해될 수 있으며 공공장소인 부대복리시설 등의 설치로 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권 침해 등이 발생할 / / /, / / / / 수 있습니다.공고문 46쪽
- 인근지역의 개발계획으로 향후 공사 중 먼지 소음 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으나 이는 본 사업의 사업주체 및 시공사와 무관합니다,,. • 단지 주변의 개발 등으로 인해 입주 후 소음 진동 비산먼지 공사차량 통행 교통장애 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 인지하고 청약,,,,, • 신청 및 계약을 체결하여야 하며 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에게 귀책사유가 없고 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,,. 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로폭 등의 사항이 다소 변경 되어질 수 있으며 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있습 • 니다.공고문 46쪽
- 주변단지의 신축 및 공용시설물 설치 도로선형의 변경 단지 내 설치되는 옹벽 석축 등의 종류 높이 이격거리 조경 등의 변경에 따라 일조권 조망권 환경권 사생활권이 침해될,,,,,,, • 수 있습니다.공고문 48쪽
일조2건
- 공공장소인 휴게공간과 필로티 어린이놀이터 상가 부대시설 조경 식재 등의 설치로 일조권 조망권 환경권 사생활권 침해 및 소음 피해 등이 발생될 수 있습,, D/A, T.L,,,,,, 니다.공고문 48쪽
- 단지 주출입구 부출입구 부대복리시설 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며 야간조명효과 등에 의한 눈부심,,,,, • 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 50쪽
주차1건
- 지하주차장 출입구와 인접한 저층 세대는 지하주차장을 이용하는 차량소음 램프진출입 경고음 및 진출입차량 헤드라이트 불빛에 의한 불편함이 있을 수 있습니다,. • 아파트의 경관 조명 및 기타 시설물 사용 시 입주 후 사용분에 대하여 공동관리비가 부과됩니다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 동수토건 주식회사
- 시행사
- 이진종합건설(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0517243600
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)