김해 삼계 푸르지오 센트럴파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ D | 107.4㎡ · 32평 | 4.8억 | 14 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 107.8㎡ · 33평 | 5억 | 43 / 44 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 107.3㎡ · 32평 | 5억 | 134 / 134 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 107.3㎡ · 32평 | 4.9억 | 58 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 110㎡ A | 139.2㎡ · 42평 | 6.5억 | 113 / 18 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,497만 | 2,497만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,994만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.7억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 499만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 549만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 549만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.4억 · 로열층 5억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 110㎡ | 2 | 6.4억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 2 | 4.7억 |
| 2026-05-10 | 84㎡ | 25 | 5.2억 |
| 2026-05-08 | 84㎡ | 3 | 4.8억 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 13 | 5.1억 |
| 2026-03-17 | 110㎡ | 7 | 6.6억 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 2 | 4.7억 |
| 2026-03-17 | 110㎡ | 6 | 6.6억 |
| 2026-03-17 | 110㎡ | 2 | 6.4억 |
| 2026-03-17 | 110㎡ | 2 | 6.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 삼계한라비발디센텀시티 | 2026-09-30 | 75㎡ | 3.6억 |
| 삼계서희스타힐스 | 2026-09-28 | 59㎡ | 2.2억 |
| 삼계한라비발디센텀시티 | 2026-09-22 | 75㎡ | 3.4억 |
| 삼계한라비발디센텀시티 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4.2억 |
| 삼계한라비발디센텀시티 | 2026-09-20 | 84㎡ | 4.2억 |
| 삼계서희스타힐스 | 2026-09-20 | 59㎡ | 2.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 3 : 1 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 2.14 : 1 | — |
| 84㎡ A | 미달 | 2.13 : 1 | — | — |
| 110㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 5 / 0 | 2 / 0 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 16 / 0 | 8 / 3 | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 84㎡ C | 48 / 1 | 24 / 6 | 27 / 0 | 8 / 0 | — | — | 27 / 0 |
| 84㎡ A | 21 / 3 | 11 / 8 | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 110㎡ A | — | — | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-15
- 특별공급
- 2023-12-26
- 청약 접수
- 2023-12-26 ~ 2023-12-28
- 당첨자 발표
- 2024-01-04
- 계약
- 2024-01-16 ~ 2024-01-18
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 가야대역1.0km
- 장신대역1.8km
초등학교1km 안 2곳
- 김해신명초등학교554m
- 삼계초등학교888m
1km 밖 가까운 곳
- 화정초등학교1.4km
- 분성초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 김해삼계중학교1.0km
- 분성중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 김해분성여자고등학교1.5km
- 김해분성고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 띠앗공원406m
- 삼계근린공원근린공원562m
- 한마음공원818m
- 초롱별공원938m
- 희망공원970m
1km 밖 가까운 곳
- 어리연공원1.1km
- 참나리공원1.3km
- 매정공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새2건
- 단, 기 납입한 선납 할인금액은 실 입주예정일에 따라 정산함.) • 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사중 천재지변 및 사업주체 또는 시공사의 귀책사유와 관계없는 문화재 출토, 매립폐기물, 암반발견, 행정명령, 민원, 법원의 공사중지 결정, 정부 정책이나 관계 법령 의 변경 등의 불가항력적인 사유 및 노동조합의 파업· 태업, 전염병 발생, 사회재난 등과 같은 예기치 못한 사유로 인하여 사용승인이 지연될 경우에는 사업시행자는 이를 계약자에게 통보키로 하며, 이 경우에는 계 약서에서 정한 지체상금 지급을 적용하지 않으며 입주지연에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
- 돈사는 악취방지법 규정에 의거 10~15배 이내의 악취를 합법적으로 배출할 수 있음.. 당 사업지 동측의 지방도와 북서측 주변으로 국도 58호선 무계 ~ 삼계간 우회도로가 개통예정으로 입주시점 양 도로를 이용하는 차량으로 인해 매연, 분진, 소음 및 야간차량 전조증으로 인한 세대 침해 등이 발생할 수 있으며, 당 사업지는 「주택건설 기준 등에 관한 규정」 제 9조의 기준에 따른 소음기준 (실외 65dB, 실내 45dB 이하) 에는 충족하더라도 인접도로에서 발생하는 소음으로 주거생활의 불편이 발생할 수 있음.. 신재생에너지 설비에 의한 전기는 공용전기로 활용됩니다.공고문 64쪽
소음6건
- 시스템청정환기 작동에 따른 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 상기 빌트인 가전 품목들은 제품 특성상 유지관리 비용이 발생하며 사용 시 소음, 진동 등으로 인한 불편이 있을 수 있습니다.공고문 58쪽
- 또한 추후 소방서 협의에 따라 안전매트 위치는 변경될 수 있습니다.· 수목의 생육과 조기 활착을 위해 식재 시 뿌리분에 감겨진 철사, 고무바 등은 제거되지 않고 존치될 수 있으며, 이는 수목고사와 전혀 관련 없는 사항으로 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.· 필로티가 설치되어 있는 동의 경우 필로티 옆 및 상부층 세대는 필로티 내에 자전거보관소 및 휴게· 놀이· 운동시설물 등이 설치될 경우, 시설물의 이용과 외부 통행에 의한 소음 및 분진 등으로 인한 사생활 침해의 우려와 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단, 설비의 형태 및 수량, 설치위치 등은 본 공사시 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다.. 103동과 104동 하부에는 부대복리시설이 위치해있고, 지붕에는 부대복리시설 실외기 및 옥상정원이 계획되어 있어 소음 진동 발생할 수 있으며, 환경권 사생활권 침해 발생 가능하니 계약 전 위치를 확인하시기 바랍니다.. 103동 측면부 화계가 설치될 예정이며, 시공현황 및 현황 측량에 따라 식재 계획, 화계의 높이 및 선형 등이 변경될 수 있으며 이에 대해 이의제기 할 수 없습니다.공고문 64쪽
- 하향식 피난구의 내림식 사다리는 세대당 1개소 설치되며, 위, 아래층 교차 시공되며, 시공시 위치가 변경될 수 있습니다.· 하향식 피난구용 내림식 사다리 설치에 따른 소음 등이 생길 수 있습니다.· 하향식 피난구용 내림식사다리가 설치되는 장소에 향후 비상상황 발생 시 장애물의 설치로 인한 계약자의 피해에 대해 시행 및 시공측은 일체의 책임이 없습니다.· 2~10층 세대는 관계법령에 따라 실외기실, 발코니 등에 완강기가 설치될 수 있고, 이에 따른 공간사용에 불편함이 있을 수 있으며 임의 철거, 제거시 피해에 대한 민.공고문 66쪽
- 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.· 단지내 부대시설은 사용검사 전 사용이 불가하며, 부대복리시설에 대한 운영방법 및 유지관리 비용부담은 추후 입주시 관리주체의 운영지침 (규약) 에 따라야 합니다.· 103동 하부에는 게스트하우스가 계획되어 외부인들의 출입이나 사용으로 인한 소음이 발생할 수 있으나, 이에 대한 운영방법 및 유지관리 비용부담은 추후 입주시 관리주체의 운영지침 (규약) 에 따릅니다.공고문 68쪽
주차1건
- 단지 배치도 상의 각 시설의 명칭 및 내용은 인· 허가 과정, 법규 변경, 현장 시공 여건 및 상품 개선 등에 따라 변경될 수 있습니다.· 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 가로등 및 야간 조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.· 단지주변 도로로 인해 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.· 근린생활시설 및 부대복리시설에 설치될 실외기의 위치는 변경될 수 있으며.공고문 63쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 문의처
- 0553399998
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)