힐스테이트 관악센트씨엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 58㎡ B | 83.5㎡ · 25평 | 9억 | 7 / 10 | 28 : 1 | 54점 | 57 | 63 |
| 58㎡ A | 83.6㎡ · 25평 | 8.8억 | 2 / 0 | 37 : 1 | 56점 | 56 | 56 |
| 59㎡ A | 83.2㎡ · 25평 | 8.9억 | 1 / 0 | 155 : 1 | 73점 | 73 | 73 |
| 59㎡ C | 86.6㎡ · 26평 | 9억 | 19 / 19 | 40 : 1 | 61점 | 63.5 | 69 |
| 59㎡ B | 87㎡ · 26평 | 9.1억 | 22 / 21 | 67 : 1 | 63점 | 66.7 | 73 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 54점부터 73점까지 19점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,061만 | 9,061만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,061만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.2억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 | 9.1억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,718만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 272만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,990만 |
|---|
입주 (2025.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 2,990만이 더 붙어 모두 4.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 84㎡ | 9 | 16억 |
| 2026-05-06 | 84㎡ | 14 | 12.4억 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 1 | 11.6억 |
| 2025-10-18 | 84㎡ | 6 | 13.5억 |
| 2025-10-09 | 59㎡ | 17 | 11.6억 |
| 2025-10-03 | 84㎡ | 3 | 14억 |
| 2025-09-28 | 84㎡ | 16 | 13.8억 |
| 2025-09-26 | 84㎡ | 28 | 14억 |
| 2025-09-20 | 59㎡ | 19 | 11.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서울대입구한양아이클래스 | 2026-10-01 | 15㎡ | 1.8억 |
| e편한세상서울대입구2차 | 2026-09-30 | 116㎡ | 16.5억 |
| e편한세상서울대입구1단지 | 2026-09-16 | 59㎡ | 13.8억 |
| e편한세상서울대입구2차 | 2026-09-10 | 84㎡ | 15.9억 |
| e편한세상서울대입구2차 | 2026-08-29 | 84㎡ | 15.8억 |
| e편한세상서울대입구2차 | 2026-08-08 | 84㎡ | 15.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ B | 28 : 1 | — | — | — |
| 58㎡ A | 37 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 155 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 40 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 67 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ B | 3 / 19 | 2 / 150 | 2 / 1 | 1 / 1 | — | — | 2 / 3 |
| 58㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ C | 7 / 85 | 3 / 351 | 4 / 2 | 1 / 2 | — | — | 4 / 6 |
| 59㎡ B | 8 / 223 | 4 / 897 | 4 / 0 | 1 / 2 | — | — | 4 / 8 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-09-15
- 특별공급
- 2023-09-25
- 청약 접수
- 2023-09-25 ~ 2023-09-27
- 당첨자 발표
- 2023-10-10
- 계약
- 2023-10-21 ~ 2023-10-23
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 숭실대입구(살피재)역7호선870m
1km 밖 가까운 곳
- 봉천역1.1km
- 서울대입구(관악구청)역1.3km
- 상도역1.3km
초등학교1km 안 5곳
- 서울구암초등학교222m
- 서울은천초등학교598m
- 서울신봉초등학교690m
- 서울상현초등학교708m
- 서울봉현초등학교835m
1km 밖 가까운 곳
- 서울신상도초등학교1.0km
- 서울관악초등학교1.2km
- 서울상도초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 구암중학교279m
- 국사봉중학교318m
1km 밖 가까운 곳
- 당곡중학교1.2km
- 상현중학교1.3km
- 봉림중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 구암고등학교337m
- 서울관광고등학교432m
1km 밖 가까운 곳
- 당곡고등학교1.1km
- 영락의료과학고등학교1.6km
- 영락고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 국회단지285m
- 상도근린공원근린공원423m
- 은천433m
- 국지505m
- 흐리목소공원711m
1km 밖 가까운 곳
- 국사봉1.1km
- 삼육1.1km
- 당곡1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 봉천제4-1-2구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 028732678
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)