마감투기과열조정대상정비사업
충정로역자이르네
총186세대입주2030.05유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인55~64점최저 당첨가점
최고 경쟁률202.7 : 1
분양가10억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ B | 57㎡ · 17평 | 10억 | 3 / 0 | 202.7 : 1 | 64점 | 66.5 | 69 |
| 39㎡ A | 56.6㎡ · 17평 | 10.3억 | 2 / 0 | 146 : 1 | 59점 | 59 | 59 |
| 59㎡ | 85㎡ · 26평 | 18.9억 | 35 / 45 | 64.7 : 1 | 64점 | 65.2 | 69 |
| 84㎡ B | 118.7㎡ · 36평 | 22.9억 | 32 / 36 | 10.5 : 1 | 55점 | 59.5 | 69 |
| 84㎡ A | 118.2㎡ · 36평 | 24.6억 | 12 / 21 | 19.9 : 1 | 59점 | 62.4 | 65 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
39㎡ B6469
39㎡ A59
59㎡6469
84㎡ B5569
84㎡ A5965
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 55점부터 64점까지 9점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.9억 | 1.9억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.9억) | 11.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 17.2억 | 7.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 19.1억 | 9.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,730만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 573만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,303만 |
|---|
입주 (2030.05 예정)까지 필요한 자기자금은 9.7억, 그중 7.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 9.4억이에요. 여기에 취득세 6,303만이 더 붙어 모두 10.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ B | 202.7 : 1 | — | — | — |
| 39㎡ A | 146 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 64.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 10.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 19.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 39㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ | 12 / 741 | 6 / 2092 | 8 / 83 | 2 / 15 | 8 / 331 | — | 9 / 6 |
| 84㎡ B | 10 / 101 | 5 / 40 | 7 / 31 | 2 / 3 | 7 / 49 | — | 5 / 1 |
| 84㎡ A | 5 / 53 | 2 / 41 | 4 / 21 | 1 / 0 | 4 / 22 | — | 5 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-07
- 특별공급
- 2026-08-18
- 청약 접수
- 2026-08-18 ~ 2026-08-21
- 당첨자 발표
- 2026-08-31
- 계약
- 2026-09-15 ~ 2026-09-17
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 충정로(경기대입구)역2호선 · 5호선55m
- 서울역(경의선)역경의중앙선651m
- 서대문역5호선690m
- 서울역1호선 · 4호선756m
- 아현역2호선835m
1km 밖 가까운 곳
- 애오개역1.0km
- 회현(남대문시장)역1.2km
- 광화문(세종문화회관)역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 서울봉래초등학교371m
- 서울미동초등학교408m
- 경기초등학교629m
- 서울소의초등학교867m
- 서울아현초등학교893m
1km 밖 가까운 곳
- 서울금화초등학교1.0km
- 추계초등학교1.0km
- 서울북성초등학교1.2km
중학교1km 안 5곳
- 인창중학교580m
- 환일중학교711m
- 창덕여자중학교830m
- 아현중학교843m
- 한성중학교940m
1km 밖 가까운 곳
- 동명여자중학교1.0km
- 중앙여자중학교1.0km
- 배문중학교1.1km
고등학교1km 안 5곳
- 서울의료보건고등학교310m
- 인창고등학교580m
- 환일고등학교712m
- 이화여자외국어고등학교765m
- 이화여자고등학교904m
1km 밖 가까운 곳
- 중앙여자고등학교1.0km
- 배문고등학교1.1km
- 한세사이버보안고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 기차길옆소공원278m
- 서소문역사공원역사공원347m
- 경찰기념공원소공원347m
- 손기정체육공원체육공원428m
- 순화문화공원문화공원571m
1km 밖 가까운 곳
- 정동역사공원1.0km
- 두텁바위어린이공원1.1km
- 솔빛공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 아파트 현장여건 지질상태 주변 민원 등 에 따라 공사공법이 변경될 수 있으며 또한 기능 구조 성능 품질 등 개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며 관계법령에서 정하는 경미한 설계변 (,), / / /, • 구분 내용 경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 계약자의 동의없이 사업주체가 인허가를 통해 진행할 수 있습니다·. 사업지 및 도로 단지 주변 현황 대지경계 사업부지 면적 등은 최종 확정측량 결과에 따라 변경될 수 있으므로 준공 시 대지면적 및 대지지분의 증감 발생 및 이에 대한 공부정리에 대하여 입주자는 동의하여야 합니다,,. • 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 인접 지역 개발 등으로 향후 공사중 먼지 소음 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으나 이는 본 사업의 사업주체 및 시공사와 무관합니다,,. • 인접 지역 개발 등으로 개설되는 도로는 당 사업과는 무관하며 조감도 단지 모형도 단지 배치도 등에 표현된 주변 도로는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로만 활용바랍니다,,,. • 단지 주변의 도로 소공원 등은 해당관청에 기부채납 또는 무상양도 예정이며 조성계획 및 설치 일정은 변경될 수 있습니다 다만 단지 경계 외부의 시설은 본 아파트 시공사의 공사분이 아닙니,,., • 다.공고문 48쪽
냄새3건
- 초중고 배정 안내 홈페이지 학구도안내서비스: [(• https://schoolzone.emac.kr/)] 본 아파트는 교육청이나 인허가 관청 요청 시 분양계약 관련사항 일부 개인정보 포함 을 제출할 수 있습니다· (). • 단지 단지 현황 • 본 아파트는 주상복합 건축물로 별도의 분양시설인 지하 층 지상 층에 근린생활시설과 주민공동시설 및 지상 층 업무시설로 구성되어 있으며 이로 인한 소음 진동 불쾌한 냄새 외부 사인 2 20,,, ２ ～ 물 등에 의한 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 저층 세대는 차량 통행 및 보행자 하부 근린생활 시설로 인한 빛의 산란 소음 사생활 침해 냄새 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다,,,,,. • 업무시설 인접동 및 인접 세대는 업무시설로 인한 빛의 산란 소음 사생활 침해 냄새 분진 등으로 인한 피해를 입을 수 있습니다,,,. • • 동 호 호 호 호 라인 세대는 거실 및 침실이 업무시설 사무공간 및 복도 실외기실 공조실과 마주보고 있어 이로인한 일조권 조망권 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약 101 1, 2, 3, 4,,, 자는 이 사실을 사전에 충분히 확인 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 48쪽
- 일부 저층세대는 외부 난간설치로 인해 창호 및 조망에 간섭이 생길 수 있습니다 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인 후 계약을 체결하시기 바랍니다.. • 본 단지의 보도 출입구 측면에 가 설치되며 시설운영에 따른 소음 진동 불쾌한 냄새 연기가 발생할 수 있습니다, D.A,,,. • 구분 내용 주변 건물 및 구조물 기존 건물의 재건축 및 증축 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권의 침해가 발생할 수 있습니다,. • 각 동의 주출입구와 부출입구 필로티등은 주변여건에 따라 형태 높이 색상 및 구조형식 등이 변경될 수 있습니다,,,. • 전체세대에는 이삿짐용 사다리차 접근이 불가합니다.공고문 48쪽
소음4건
- 배치도 상에 표현된 의 위치 수량 및 크기는 변동될 수 있으며 일부 는 건물에 매립되어 소음 및 진동이 발생할 수 있고 일부 시설은 보행로변 노출되어 소음 진동 연기등이 발생할 수 D.A,, D.A,, • 있습니다.공고문 49쪽
- 준공 후 조경 유지관리 의무는 관리주체 및 입주자에게 있으며 유지관리 소홀로 인한 조경수 고사 및 조경 하자는 시공사에 책임이 없습니다,. • 공용설비 및 시스템 승강기 기계실에 의한 소음이 발생할 수 있습니다,. • 엘리베이터에 면한 단위세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 진동이 발생될 수 있습니다,. • 주동 코어 형태에 따라 일부 세대는 엘리베이터 작동에 따른 진동 및 소음이 전달될 수 있습니다.공고문 50쪽
- 발코니 발코니에 설치되는 난간 및 창호는 기능 및 미관 개선을 위하여 형태 재질 및 사양이 실 시공 시 변경될 수 있습니다,. • 발코니 확장 창호는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별 층별 위치별로 창호규격 및 사양 유리 창틀 손잡이 모양 이 일부 변경될 수 있습니다,,, (,,). • 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며 발코니 확장 시 비확장 세대의 발코니 사용 및 우천 시 소음 등이 발생할 수 있습니다,. • 발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없,, • 습니다.공고문 52쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공자에 이의를 제기할 수 없 • 습니다.공고문 52쪽
일조1건
- 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명 조형물 및 로고 등이 설치되어 일부 세대 일조 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며 조명으로 인하여 인접세대는 빛반사로 인한 눈부심 소음 등 피해가 있, (BI),, LED, • 을 수 있습니다.공고문 50쪽
주차1건
- 본 단지는 부설주차장 설치 제한구역에 입지하며 업무시설 및 근린생활시설의 주차대수는 법적 근거에 맞게 설치되어있으나 주차면 부족으로 불편할 수 있습니다,. • 근린생활시설 주차구획과 업무시설 업무시설과 아파트 주차구획 사이에는 출입을 통제하는 차단기가 설치되지 않습니다,. • 지정된 용도가 아닌 주차구획에 주차시 별도의 주차요금 부과 될 수 있으니 아파트 입주민과 방문객은 반드시 아파트 주차장을 이용하시기 바랍니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)
- 시행사
- (주)이노디앤씨
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 16601245
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)