제일풍경채 계양 위너스카이 A블록
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 83㎡ · 25평 | 4.4억 | 16 / 11 | 3.44 : 1 | 31점 | 42.9 | 63 |
| 59㎡ A | 81.8㎡ · 25평 | 4.2억 | 50 / 48 | 2.2 : 1 | 31점 | 41.9 | 62 |
| 75㎡ C | 102.7㎡ · 31평 | 5.3억 | 64 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ B | 104.6㎡ · 32평 | 5.3억 | 47 / 48 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ A | 102.7㎡ · 31평 | 5.1억 | 152 / 151 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 114.6㎡ · 35평 | 6억 | 16 / 18 | 2.96 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 115.9㎡ · 35평 | 6억 | 16 / 17 | 1.67 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 113.9㎡ · 34평 | 5.8억 | 32 / 31 | 1.98 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,084만 | 5,084만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,084만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 508만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 559만 |
|---|
입주 (2025.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 559만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 76㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 76㎡ 최근 시세 5.5억 · 2026-04 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +9% · 전세 3.9억 (전세가율 71% · 갭 1.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 선택한 평형은 최근 거래가 없어요 | |||
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 75㎡ | 30 | 5억 |
| 2026-03-30 | 75㎡ | 18 | 5.4억 |
| 2026-03-05 | 75㎡ | 32 | 5.2억 |
| 2026-01-15 | 75㎡ | 30 | 5.2억 |
| 2025-11-19 | 59㎡ | 1 | 4억 |
| 2025-09-22 | 75㎡ | 10 | 5.1억 |
| 2025-09-02 | 75㎡ | 35 | 5.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3.44 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 2.2 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 2.96 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.67 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 1.98 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 5 / 6 | 2 / 21 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 18 / 6 | 8 / 81 | 8 / 0 | 3 / 2 | — | — | 11 / 0 |
| 75㎡ C | 22 / 9 | 11 / 8 | 12 / 0 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 75㎡ B | 17 / 3 | 9 / 2 | 10 / 0 | 2 / 1 | — | — | 10 / 0 |
| 75㎡ A | 54 / 18 | 28 / 9 | 30 / 0 | 10 / 0 | — | — | 29 / 0 |
| 84㎡ C | 6 / 3 | 3 / 5 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ B | 6 / 1 | 3 / 1 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 11 / 10 | 5 / 8 | 6 / 0 | 2 / 1 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-09-01
- 특별공급
- 2023-09-11
- 청약 접수
- 2023-09-11 ~ 2023-09-13
- 당첨자 발표
- 2023-09-20
- 계약
- 2023-10-09 ~ 2023-10-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 작전역1.4km
- 갈산역1.6km
- 경인교대입구역1.9km
초등학교1km 안 4곳
- 인천효성서초등학교772m
- 인천효성남초등학교785m
- 인천명현초등학교816m
- 인천청천초등학교856m
1km 밖 가까운 곳
- 인천효성동초등학교1.1km
- 인천용마초등학교1.1km
- 인천성지초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 북인천여자중학교468m
- 명현중학교886m
1km 밖 가까운 곳
- 인천효성중학교1.3km
- 청천중학교1.6km
- 북인천중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 인천효성고등학교924m
1km 밖 가까운 곳
- 안남고등학교1.8km
- 작전여자고등학교2.1km
- 작전고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 꿈나무공원578m
- 쑥쑥공원750m
- 효성공원763m
- 맑은샘어린이공원800m
- 새벌공원근린공원875m
1km 밖 가까운 곳
- 다온어린이공원1.0km
- 나비어린이공원1.1km
- 이촌공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- 주식회사 인천계양효성피에프브이
- 문의처
- 15887878
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)