마감분양가상한제
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택
총441세대입주2029.07유형국민 APT평형6개
당첨 커트라인—가점제 미적용
최고 경쟁률179 : 1
분양가4.6억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 60㎡ B | 81.6㎡ · 25평 | 4.8억 | 11 / 39 | 49.2 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 60㎡ A | 81.3㎡ · 25평 | 4.9억 | 2 / 23 | 179 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 60㎡ C | 81.9㎡ · 25평 | 4.6억 | 16 / 59 | 49.9 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ B | 112㎡ · 34평 | 6.3억 | 10 / 40 | 9 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 112㎡ · 34평 | 6.4억 | 63 / 153 | 15 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ C | 112.5㎡ · 34평 | 6.2억 | 3 / 22 | 6 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,391만 | 6,391만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,391만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.5억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.31% | 846만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 85만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 931만 |
|---|
입주 (2029.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 931만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ B | 49.2 : 1 | 88.2 : 1 | — | — |
| 60㎡ A | 179 : 1 | 262 : 1 | — | — |
| 60㎡ C | 49.9 : 1 | 76.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 9 : 1 | 13.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 15 : 1 | 21.6 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 6 : 1 | 8.67 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ B | 5 / 96 | 8 / 52 | 5 / 7 | 3 / 2 | 10 / 37 | — | 8 / 1 |
| 60㎡ A | 3 / 76 | 4 / 35 | 3 / 3 | 2 / 6 | 5 / 40 | — | 6 / 3 |
| 60㎡ C | 8 / 163 | 11 / 47 | 8 / 10 | 4 / 5 | 15 / 43 | — | 13 / 12 |
| 84㎡ B | 5 / 23 | 8 / 9 | 5 / 2 | 3 / 0 | 10 / 8 | — | 9 / 1 |
| 84㎡ A | 20 / 194 | 31 / 100 | 20 / 47 | 8 / 4 | 43 / 103 | — | 31 / 16 |
| 84㎡ C | 3 / 5 | 4 / 1 | 3 / 2 | 2 / 0 | 5 / 5 | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
계약 시작D-312026-11-02
- 모집공고
- 2026-08-21
- 특별공급
- 2026-08-31
- 청약 접수
- 2026-08-31 ~ 2026-09-02
- 당첨자 발표
- 2026-09-08
- 계약
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 시스템에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다,. ※ 시스템에어컨 옵션 선택 시 실내기 대당 무선리모컨 개가 제공됩니다 1 1. ※ 시스템에어컨 선택 시 설치되는 실외기에 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 연결하여 가동할 수 없습니다.공고문 14쪽
- 각동별 필로티의 유무 사이즈 및 위치는 동별로 상이할 수 있습니다,. • 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 층 및 상부 층 세대는 자전거보관대 등의 시설이용과 외부통행에 의한 소음 발생으로 사생활이 침해될 수 있으며, • 낙하물 방지를 위한 캐노피가 설치될 수 있고 캐노피의 형태 재질은 변경될 수 있습니다,. 발전기실 인접동의 경우 발전기의 비상가동 및 주기적 시험가동 • 시 소음 진동 및 매연이 발생할 수 있습니다,. 단지 • 내 주동의 옥상 및 옥탑에는 태양광설비의 모듈 및 구조물이 설치됩니다 이는 단지.공고문 45쪽
- 단지 내 외부의 레벨차 및 원활한 통행 등을 고려하여 단지 내로 진입하는 비상차량 동선은 추후 변경될 수 있습니다,. • 주출입구 및 부출입구에 램프가 계획되어 있으며 경사지로 인해 차량 출입에 어려움을 겪을 수 있습니다,. • 주출입구 및 부출입구와 인접한 세대는 빛공해 및 소음공해가 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 홈네트워크 서비스는 별도의 사용료가 부과될 수 있으며 휴대폰 제어시는 통신요금이 발생할 수 있습니다 IP,. • 하향식 피난구에는 물건을 적재할 수 없으며 물건 적재 시 피난활동에 방해유발 에어컨 효율 저하 및 결로에 의한 손상이 발생할 수 있습니다,,. • 지상 층 및 하부층이 필로티인 세대를 제외한 전 타입에는 하향식 피난구 설치되어 미관저해 상하부층 소음 유입 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있습니 1,, • 다 또한 물건을 적재할 수 없으며 물건 적재 시 피난활동에 방해를 유발 할 수 있습니다.,. 하향식피난구는 다른 용도로 사용이 불가하며 향후 비상상황 발생 시 장애물의 설치로 인한 계약자의 피해에 대해 시공사 및 사업주체는 책임이 없습니다.공고문 48쪽
- 실외기실에는 수동 개폐가 가능한 루버창이 설치될 수 있으며 작동시 소음이 발생할 수 있습니다,. • 창호의 크기 높이 개폐방향 등은 변경 될 수 있습니다,,. • 발코니 난간의 형태 크기 재질 세부사항 등은 변경 될 수 있습니다,,,. • 기본형 비확장 의 경우 주방 거실 침실 침실 의 창의 높이는 이고 하부턱이 약 이상으로 계획되어 있습니다 타입별 상이 계약 전 반드시 타입별 (),, 2, 3 1.15m 1m (). • 창호 계획을 확인하여 주시기 바랍니다.공고문 49쪽
일조5건
- 사업부지 면적 대지지분 등은 향후 지적확정측량 결과 또는 공부정리결과에 따라 증감이 있을 수 있습니다,. • 대지 인접도로 또는 단지 내외도로 주출입구 부대복리시설 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정 세대의 경우 일조권 조망권 및 환경권 등이 침해,,,, • 될 수 있으며 단지 내 야간조명 및 차량 전조등 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다,. 단지 외곽 일부 부위에 레벨차에 의한 안전사고 예방을 위해 난간 등이 설치될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 본 아파트의 시공사는 • 대우건설 동부건설 비에스한양 경화건설 브니엘네이처 이며,,,,, ㈜ ㈜ ㈜ ㈜ ㈜ 대표사인 대우건설이 본 사업의 설계 시공 준공 분양 입,,,, ㈜ 주 하자 민원처리를 종합 관리합니다 민원 등 입주후 발생하는 하자 처리는 대우건설의 자회사인 대우 에서 진행합니다,,. (AS, ST) ㈜ 단지 공통사항 해당 사업지구의 토지이용계획 등은 사업추진과정에서 변경 조정될 수 있으며 이로 인하여 주택건설 사업계획 변경 인근도로 및 시설이 변경될 수 있습니다·,. • 계약 전 사업부지 현장을 반드시 직접 확인하여야 하며 분양 후 단지 주변의 개발 등으로 인해 주변시설이 변경될 수 있고 단지 주변 건물의 신축 및 증 개,, • 축 등으로 조망권 및 일조권 등 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 45쪽
- 주동 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층 위치에 따라 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권 사생활권 등의 환경권을 침해 받을 수 있으며 또한 공동주택,,, • 의 특성상 층간 세대 간 소음피해 프라이버시 침해 등이 발생 할 수 있습니다,,. 각동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이 폭 동선 등이 상이하며 주동출입구로 인해 인접세대에 소음 일조권 조망권 등 환경권이 침해될 수,,,, • 있습니다.공고문 45쪽
- 인접 동 및 인접 세대에 의해 각 세대의 배치에 따라 조망과 향 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 견본주택에서 사전에 확인하여야 합니다,. • • 단지 내 동간 거리에 있어 법적 요건을 충족하였으나 각 동 인접 동과의 시각적 간섭 발생으로 일조권 및 조망권 생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있습니다,. 공동주택의 특성상 층간 세대간 생활소음 등이 발생할 수 있습니다·. • 각종 홍보물 등의 이미지 및 모형에 표시된 단지 내 외부 디자인은 색채 입면 마감재 조경 측벽 그래픽 사인 기단부 기타 외부사항 등 소비자의 이해를· (,,,,,,,) • 돕기 위해 사전에 개략적으로 표현한 것으로서 공사 시 인허가 및 심의기준 사업주체별 협의에 따라 변경되어 시공될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 문주/ 경비실 문주 형태 높이 폭 위치 마감재 컬러 등이 상세 계획 및 외관개선을 위해 인허가 절차를 거쳐 변경될 수 있습니다,,,,,. • 주출입구 문주로 인하여 인접한 저층 세대는 조망 일조가 간섭될 수 있습니다 특히 동 동 층 저층세대의 경우 문주의 설치로 일조권 조망권 환,. 101, 102 1~3,, • 경권 소음피해 프라이버시권 침해 등이 발생할 수 있습니다,,. 문주는 경비실과 연결되는 형태로 단지 주출입구에 설치됩니다.공고문 47쪽
도로8건
- 지구 내외 도로 상하수도 학교 공공시설 공원 녹지 등의 각종 기반시설 설치는 사업추진과정에서 구 지자체 교육청 등 관련 기관과 협의에 의하여 변경,,,,,,, • 또는 취소되거나 지연될 수 있으며 입주 후 불편이 따를 수 있습니다.공고문 45쪽
- 내 에너지 절감을 위하여 설치되는 구조물로 민원을 제기 할 수 없 습니다 태양광 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.. 본 아파트는 • 인천검암역세권 공공주택지구 조성공사 등으로 인해 입주 후 공사 및 도로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 부력방지를 위한 영구배수 공법이 적용될 수 있으며 이 경우 공용 전기세 및 하수도 요금이 발생되고 해당 비용은 관리비에 포함하여 부과됩니다,. • • 각 동별 계단실 내 창호는 일부는 고정창 일부는 프로젝트창으로 적용되며 프로젝트창의 적용 위치는 층별 동별 여건에 따라 다를 수 있습니다,,,. 각 경관에 해당하는 조명 경관계획은 관할청의 규제사항에 저촉 또는 권고될 경우 계획이 변경 및 삭제될 수 있습니다,. • 각 동 저층세대의 경우 단지 내외 통로와 도로에서 세대 내부가 보일 수 있어 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 45쪽
- 건물요철 외벽몰딩 장식물 시설물 조경 등에 의해 일부세대의 소음 조망 및 일조가 침해될 수 있습니다,,,,,. • 입주 • 시 단지 내 도로 바닥마감 조경 창호형태 입면장식몰딩 등으로 인하여 사다리차 이용,,,, 시 제한이 있으므로 엘리베이터를 이용하여 이삿짐 운반을 하여 야 하며 자세한 사항은 관리사무소와 협의하여야 합니다,. 지하층 내 내부의 경우 천장 및 바닥 벽체부의 마감은 미 PIT, • 시공됩니다.공고문 45쪽
- 단지 내 통행로의 경우 비상차량 및 이사차량 입주자 차량 등의 운행에 따라 단지 내 도로 인접 세대의 경우 소음 매연 등으로 인한 피해가 발생할 수 있으,, • 니 배치 계획을 필히 확인하시고 청약 및 계약체결 하시기 바랍니다.공고문 46쪽
- 단지 내 도로의 폭 선형 및 포장이 변경될 수 있습니다,. • 시공 중 문화재 발굴이 필요한 유적 출토 시 문화재 처리에 따른 소요기간으로 입주가 지연될 수 있으며 이로 인한 입주지연 발생 시 이에 따른 이의를 제, • 기할 수 없으며 입주지연 보상금은 지급되지 않습니다,. 추후 소방서 점검 시 사다리차 전개에 문제가 되는 경우 일부 수목에 대해 상부 가지치기 또는 재배치가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 단지 인접 도로 개통 전 단지와의 레벨 차이에 의해 옹벽이나 별도 구조물이 노출되어 불편을 초래할 수 있고 입주 후 개통 시 공사에 의한 소음 먼지 등,,, • 으로 생활에 불편을 초래할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
- 주거동의 동 호수 층별 위치에 따라 난간턱의 높이 난간대의 형태 및 재질 등의 차이가 있을 수 있습니다,,,. • 아파트 내부 포장의 재료 패턴 및 색상 도로 선형 등은 변경되어 시공될 수 있으며 아파트 내 도로 등의 경사도 및 아파트 레벨은 시공 중 주변도로의 경사,, • 도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정되거나 옹벽 또는 조경석 난간 계단 경사로 등이 이 추가 조정될 수 있습니다,,,,. 단지 내 설치되는 단지 내 보행로는 지구단위계획에 따라 일반인이 보행통로로 이용할 수 있는 개방되는 공간으로 조성됨에 따라 단지 내 외부인의 이동이, • 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
조망1건
- 저층부 세대는 문주 주차출입구 부대시설 가로등 진출입 차량의 전조등 등에 의해 소음 조망 등 환경권 및 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의,,,,, • 영향을 받을 수 있습니다.공고문 45쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 지붕층 및 옥탑층에 의장용 구조물 항공장애등 야간경관용 조명 안테나 피뢰침 태양광 발전설비 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 소음,,,,,,, • 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있습니다 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.. 아파트 외벽에 동별 위치 상이 벽부형 사인물 동표시 사인물 및 피뢰침이 설치되며 개수 위치 디자인 등이 변경될 수 있으며 일부 세대의 미관저하 및 야 (),,, • 간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 45쪽
주차4건
- 단지 내 공용시설 엘리베이터 주차장 편의시설 주민공동시설 등 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바 (,,,) • 랍니다.공고문 46쪽
- 지하 주차장 출입구의 지붕 및 지하시설물의 환기 및 채광을 위한 시설물 제연휀룸 과 인접한 저층세대는 소음 및 조망 등의 침해를 받을 수 (Top light,, DA) • 있습니다.공고문 46쪽
- 주차장 및 아파트 와 지하층 계단실 통행로에는 단열설계가 없으므로 결로가 발생할 수 있습니다 PIT, E/V HALL. • 각 동별 지하 내부에 설치되는 집수정 및 집수정의 펌프로 인하여 펌프 작동 시 소음 진동 등이 발생하여 인접 세대로 전달될 수 있습니다 PIT,,. • 본 건축물은 바닥에 층간소음 완충재가 시공될 예정이나 공동주택의 특성상 층간 세대 간 소음 피해 등이 발생할 수 있습니다,,. • 층간 차음재의 성능은 시험실 인정성능 기준으로 현장 측정 시 시험실 성능과 차이가 있을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 어린이놀이터 조경공간 등 인근 세대는 소음 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다,. • 근린생활시설은 단지 북서측에 위치하고 있으며 추후 상가 분양 이후 평면 입면 등이 변경될 수 있습니다 주변도로 에 따른 높이도 변경될 수 있음,.(Level) • 부대복리시설 및 일부 공용부 지하주차장 및 아파트 등 에는 입주지정기간을 전후하여 입주관리업무를 위한 사무실 및 창고로 운영될 수 있으며 이에 사 (PIT), • 업주체 및 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
냄새4건
- 일부 층 세대의 경우 하층부 지하주차장 에 설치되는 기계실 전기실 발전실 및 휀룸 등 부대복리시설로 인하여 소음 진동 냄새 분진 등에 의한 사생 1 (),,, D.A,,, • 활권 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 단지 오 우수 배관은 옥외배관 최종 검토 결과에 따라서 실 시공 위치 및 개소가 변경될 수 있습니다·. • 생활폐기물 보관소 및 재활용품 보관창고 인접 세대에는 시선 간섭 소음 냄새 및 해충 등에 의한 사생활권 등의 환경권이 침해될 수 있습니다,,. • 생활폐기물 보관소 위치는 사용성 및 지자체 조례 등의 최종 검토 결과에 따라 위치 및 개소가 일부 조정될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 부대복리시설 주민공동시설 등 근린생활시설의 구성 및 건축 이용 계획은 인 허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건 등에 따라 변경될 수 있습니다 (),·. • 단지 내 상하수도 도시가스 전기 통신 등 각종 인입계획은 인 허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건에 따라 위치가 변경될 수 있습니다,,,·. • 본 아파트는 단지 배치 및 층별 향 동 호수별 위치 주변건물 신축 등에 따라 일조권 조망권 소음진동 악취발생 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있,,,,···· • 습니다.공고문 47쪽
- 주동 주변 또는 주동과 접하여 생활폐기물보관소 드라이에어리어 천창 부대복리시설의 실외기 등이 설치되어 미관저해 소음 진동 냄새 매연 조망 눈, (DA),,,,,,,, • 부심 바람 등의 피해가 발생될 수 있으니 반드시 계약전 확인하시기 바랍니다,. 무인택배함은 동별 개소 설치될 예정이며 현장 여건 상 추후 위치 및 개소는 변경 1, • 될 수 있습니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜
- 시행사
- 인천도시공사,(주)대우건설,동부건설(주),(주)비에스한양,경화건설(주),브니엘네이처(주)
- 문의처
- 18000441
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)