그린나래
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 57㎡ D | 65.6㎡ · 20평 | 5.6억 | 2 / 0 | 1.5 : 1 | 16점 | 16 | 16 |
| 59㎡ C | 67.7㎡ · 20평 | 5.6억 | 2 / 0 | 1.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ B | 68㎡ · 21평 | 5.6억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 68.2㎡ · 21평 | 5.6억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 16점부터 49점까지 33점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,590만 | 5,590만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,590만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.6억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 559만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 615만 |
|---|
입주 (2023.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 615만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 4.9억 · 2026-09 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 -12%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 59㎡ | 6층 | 4.9억 |
| 2026-07-27 | 59㎡ | 7층 | 4.8억 |
| 2026-06-25 | 59㎡ | 8층 | 4.9억 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 5층 | 4.8억 |
| 2026-03-14 | 59㎡ | 7층 | 4.9억 |
| 2026-02-20 | 59㎡ | 4층 | 4.9억 |
| 2025-11-29 | 59㎡ | 4층 | 4.8억 |
| 2025-11-25 | 59㎡ | 5층 | 4.9억 |
| 2025-07-01 | 59㎡ | 14층 | 5.2억 |
| 2025-06-03 | 59㎡ | 8층 | 4.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ D | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 2 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 미달 | 11 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2023-02-13
- 청약 접수
- 2023-02-23 ~ 2023-02-24
- 당첨자 발표
- 2023-03-03
- 계약
- 2023-03-15 ~ 2023-03-17
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 하남시청(덕풍∙신장)역5호선182m
1km 밖 가까운 곳
- 하남풍산역1.4km
- 하남검단산역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 신장초등학교301m
- 동부초등학교519m
- 하남천현초등학교834m
- 덕풍초등학교842m
- 신평초등학교853m
1km 밖 가까운 곳
- 하남초등학교1.4km
- 창우초등학교1.5km
- 하남풍산초등학교1.7km
중학교1km 안 3곳
- 남한중학교357m
- 동부중학교749m
- 신평중학교766m
1km 밖 가까운 곳
- 신장중학교1.1km
- 하남중학교1.5km
- 덕풍중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 신장고등학교478m
- 남한고등학교574m
1km 밖 가까운 곳
- 풍산고등학교1.4km
- 하남경영고등학교1.7km
- 한국애니메이션고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 한마음공원298m
- 하남해터지구479m
- 문화소공원소공원508m
- 현안사업 2지구 문화공원문화공원520m
- 신평소공원소공원559m
1km 밖 가까운 곳
- 풍산지구 어린이2호1.0km
- 덕풍수변공원21.1km
- 새고향공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 그린산업종합건설주식회사
- 시행사
- 그린산업종합건설주식회사
- 문의처
- 07076075986
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)