마감

힐스테이트 천안역 스카이움

총999세대입주2027.08유형민영 APT평형14개

충청남도 천안시 서북구 서부역7길 7-2(성정동)

당첨 커트라인26점최저 당첨가점
최고 경쟁률2.2 : 1
분양가3.1억~최저 평형

평형별 공급 정보 · 청약 결과

공급 정보청약 결과 (해당지역 1순위)
주택형공급면적분양가공급 세대
일반 / 특공		경쟁률커트라인평균최고
59㎡ A87.2㎡ · 26평3.7억19 / 172.15 : 126점31.849
59㎡ B87.4㎡ · 26평3.3억19 / 17미달미달
59㎡ C89.1㎡ · 27평3.4억19 / 17미달미달
59㎡ E86.6㎡ · 26평3.1억5 / 5미달미달
59㎡ D86.9㎡ · 26평3.1억5 / 5미달미달
84㎡ B122.5㎡ · 37평5.2억65 / 73미달미달
84㎡ G123.2㎡ · 37평4.6억25 / 22미달미달
84㎡ C122.7㎡ · 37평5.1억96 / 110미달미달
84㎡ A121.4㎡ · 37평5.2억65 / 73미달미달
84㎡ E122.1㎡ · 37평5억32 / 36미달미달
84㎡ F122.7㎡ · 37평4.3억5 / 5미달미달
84㎡ D122㎡ · 37평4.6억39 / 42미달미달
114㎡ B163.7㎡ · 50평7.9억68 / 10미달미달
114㎡ A163.5㎡ · 49평7.6억92 / 13미달미달

커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨

평형별 당첨가점 분포

59㎡ A2649

이 단지 청약, 한 줄 요약

충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~36점, 33~51점입니다.

당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나

납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제

시점항목금액실납입금
계약 시계약금 10%5,117만5,117만
중도금60% · 6회 (회당 5,117만)3.1억대출
입주 시잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50%4.6억2억
합계분양가5.1억2.6억

취득세 (입주 때 따로 냅니다)

본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)

취득세1.00%512만
지방교육세취득세액의 10%51만
농어촌특별세전용 85㎡ 이하 — 비과세—
세금 합계563만

입주 (2027.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 563만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.

취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.

층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 5.1억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.

이 단지 가격은 어떻게 됐나

분양가5.1억
분양권4.8억-6%

전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)

분양권 전매 실거래

전용 84㎡ 최근 4.8억 · 2026-09 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 -6%

계약일전용면적층거래가
2026-09-2384㎡224.8억
2026-09-1659㎡473.5억
2026-09-0784㎡344.3억
2026-08-3159㎡143.6억
2026-08-1059㎡323.6억
2026-08-0859㎡143.3억
2026-07-11114㎡287.6억
2026-06-1384㎡154.8억
2026-06-1159㎡33.2억
2026-05-26114㎡347.8억

아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다

이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)

이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다

단지계약일전용면적거래가
프라지움10차아파트2026-09-2838㎡9,200만
천안역우방아이유쉘2026-09-2384㎡3.4억
프라지움10차아파트2026-09-2158㎡1.6억
프라지움10차아파트2026-09-1958㎡1.6억
프라지움10차아파트2026-09-1960㎡1.6억
프라지움10차아파트2026-09-0560㎡1.6억

같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

일반공급 신청현황

주택형1순위
해당지역		1순위
기타지역		2순위
해당지역		2순위
기타지역
59㎡ A2.15 : 1———
59㎡ B미달미달미달미달
59㎡ C미달미달미달미달
59㎡ E미달미달미달미달
59㎡ D미달미달미달미달
84㎡ B미달미달미달미달
84㎡ G미달미달미달미달
84㎡ C미달미달미달미달
84㎡ A미달미달미달미달
84㎡ E미달미달미달미달
84㎡ F미달미달미달미달
84㎡ D미달미달미달미달
114㎡ B미달미달미달미달
114㎡ A미달미달미달미달

해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음

특별공급 신청현황

주택형신혼부부
세대 / 신청		생애최초
세대 / 신청		다자녀
세대 / 신청		노부모
세대 / 신청		신생아
세대 / 신청		청년
세대 / 신청		기관추천
세대 / 신청
59㎡ A7 / 06 / 2—1 / 0——3 / 0
59㎡ B7 / 16 / 2—1 / 0——3 / 0
59㎡ C7 / 06 / 2—1 / 0——3 / 0
59㎡ E2 / 12 / 0————1 / 0
59㎡ D2 / 02 / 0————1 / 0
84㎡ B27 / 014 / 014 / 04 / 0——14 / 0
84㎡ G9 / 04 / 14 / 01 / 0——4 / 0
84㎡ C41 / 021 / 121 / 06 / 0——21 / 0
84㎡ A27 / 214 / 014 / 04 / 0——14 / 0
84㎡ E13 / 17 / 17 / 02 / 0——7 / 0
84㎡ F2 / 01 / 01 / 0———1 / 0
84㎡ D16 / 08 / 08 / 02 / 0——8 / 0
114㎡ B——8 / 02 / 0———
114㎡ A——10 / 03 / 0———

세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)

청약 일정

모집공고
2022-12-01
특별공급
2022-12-06
청약 접수
2022-12-06 ~ 2022-12-08
당첨자 발표
2022-12-14
계약
2022-12-26 ~ 2022-12-28

주변 시설

지하철역1km 안 2곳
  • 천안역경부선421m
  • 봉명역장항선984m
초등학교1km 안 3곳
  • 천안와촌초등학교456m
  • 천안성정초등학교698m
  • 천안봉명초등학교776m

1km 밖 가까운 곳

  • 천안봉서초등학교1.0km
  • 천안일봉초등학교1.1km
  • 천안초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
  • 천안계광중학교672m
  • 천안서여자중학교783m

1km 밖 가까운 곳

  • 천안봉서중학교1.1km
  • 복자여자중학교1.2km
  • 천안북중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
  • 천안고등학교672m
  • 천안여자상업고등학교778m

1km 밖 가까운 곳

  • 천안제일고등학교1.0km
  • 복자여자고등학교1.2km
  • 천안공업고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
  • 양지10길공원(성정11)241m
  • 양지길시장공원(성정10)574m
  • 성정12길공원(성정9)638m
  • 선영9길공원(성정16)692m
  • 봉명공원(봉명1)706m

1km 밖 가까운 곳

  • 성정8길공원(성정7)1.0km
  • 성정3길공원(성정8)1.0km
  • 쌍용공원1.0km

단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.

단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것

소음1건
  • 계좌구분 금융기관 계좌번호 예금주 비고 발코니확장 공사대금 (계약금) 국민은행 (추후 통보 예정) 무궁화신탁 (주) 입금 예시: 101동 505호 홍길동 당첨자 → 1010505홍길동 발코니확장 공사대금 (중도금, 잔금) 세대별 개별 가상계좌 (계약서 명시) • 발코니 비확장 세대가 확장을 개별적으로 계약 체결하여 시공할 경우 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으며, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하고 입주 후 상당기간 관리비등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 43쪽
냄새2건
  • 동별현황 • 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛· 공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인후 계약하시기 바랍니다.공고문 59쪽
  • 공용시설 및 시스템 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소 음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
일조1건
  • 단위 세대 평면 • 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 / 조망권 침해가 발생되는 세대가 존재하며 수분양자는 이에 대해 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 61쪽

공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.

단지 개요

시공사
현대건설(주)
시행사
(주)무궁화신탁
문의처
15773565
원문 공고
청약홈 원문 보기 ↗

위치

이 근처 최근 청약

천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)2026.10 발표 · 4.5억~ · 2.9km천안 아이파크 시티 4단지2026.09 발표 · 5.7억~ · 4.5km두정역 푸르지오 그랑피크2026.09 발표 · 3.6억~ · 2km천안 아이파크 시티 3단지2026.09 발표 · 5.8억~ · 4.2km업성 푸르지오 레이크시티 2단지2026.07 발표 · 4.9억~ · 5.1km천안 아이파크 시티 1단지(2회차)2026.07 발표 · 5.4억~ · 3.8km37점커트라인

충남 최근 청약

천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)천안 아이파크 시티 4단지두정역 푸르지오 그랑피크천안 아이파크 시티 3단지아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL)업성 푸르지오 레이크시티 2단지

당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)

청약 정보는 한국부동산원 청약홈, 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료입니다. 커트라인·경쟁률·시세는 지나간 결과로 당첨이나 수익을 보장하지 않습니다 — 청약 신청은 반드시 해당 단지의 입주자모집공고문을 확인하고 하셔야 합니다.

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