화곡 더리브 스카이 주상복합아파트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 30㎡ | 41.5㎡ · 13평 | 3억 | 3 / 9 | 2.67 : 1 | 19점 | 24.3 | 32 |
| 33㎡ | 45.9㎡ · 14평 | 3.3억 | 3 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 40㎡ | 55.8㎡ · 17평 | 3.7억 | 3 / 9 | 3.67 : 1 | 36점 | 43.7 | 57 |
| 41㎡ | 58.5㎡ · 18평 | 4.4억 | 2 / 10 | 6 : 1 | 37점 | 42 | 47 |
| 50㎡ | 67.4㎡ · 20평 | 4.8억 | 3 / 9 | 1.4 : 1 | 16점 | 21.2 | 26 |
| 55㎡ | 77.3㎡ · 23평 | 5.5억 | 22 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ | 78.3㎡ · 24평 | 5.6억 | 30 / 14 | 2.7 : 1 | 25점 | 39.5 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 16점부터 37점까지 21점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,633만 | 5,633만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,633만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.1억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 | 5.6억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 563만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 620만 |
|---|
입주 (2023.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 620만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 한울에이치밸리움B동 | 2026-09-12 | 22㎡ | 2.7억 |
| 메종드로제 | 2026-08-31 | 33㎡ | 1.9억 |
| 드림시드아파트 | 2026-08-26 | 46㎡ | 3.9억 |
| 센트럴파크아파트 | 2026-08-25 | 48㎡ | 4.8억 |
| 우장산숲아이파크 | 2026-08-25 | 84㎡ | 15.9억 |
| 디아인스 | 2026-08-22 | 23㎡ | 2.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 2.67 : 1 | — | — | — |
| 33㎡ | 미달 | 미달 | 5 : 1 | — |
| 40㎡ | 3.67 : 1 | — | — | — |
| 41㎡ | 6 : 1 | — | — | — |
| 50㎡ | 1.4 : 1 | — | — | — |
| 55㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ | 2.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 4 / 0 | 2 / 14 | — | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 33㎡ | 4 / 0 | 2 / 4 | — | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 40㎡ | 4 / 2 | 2 / 16 | — | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 41㎡ | 4 / 1 | 2 / 14 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 50㎡ | 4 / 2 | 2 / 5 | 1 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 55㎡ | 4 / 3 | 2 / 9 | 6 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ | 4 / 32 | 2 / 94 | 6 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-11-18
- 특별공급
- 2022-11-28
- 청약 접수
- 2022-11-28 ~ 2022-12-01
- 당첨자 발표
- 2022-12-07
- 계약
- 2022-12-19 ~ 2022-12-21
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 화곡역5호선683m
- 까치산역5호선718m
1km 밖 가까운 곳
- 우장산역1.5km
- 신정(은행정)역1.9km
- 신정네거리역2.1km
초등학교1km 안 3곳
- 서울월정초등학교286m
- 서울신월초등학교541m
- 서울화일초등학교911m
1km 밖 가까운 곳
- 서울신원초등학교1.1km
- 서울화곡초등학교1.1km
- 서울신강초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 화원중학교272m
- 양서중학교966m
1km 밖 가까운 곳
- 신월중학교1.1km
- 신원중학교1.3km
- 양강중학교1.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 서울금융고등학교1.2km
- 광영고등학교1.4km
- 광영여자고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 은행99m
- 솔뫼299m
- 월정308m
- 까치산311m
- 초롱407m
1km 밖 가까운 곳
- 경인1.0km
- 한글1.0km
- 박장1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 에스지씨이테크건설 주식회사
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의처
- 15884236
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)