힐스테이트 소사역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ | 100.7㎡ · 30평 | 7.3억 | 14 / 11 | 26.1 : 1 | 58점 | 63 | 69 |
| 80㎡ | 108.6㎡ · 33평 | 8억 | 17 / 19 | 12.4 : 1 | 50점 | 55.5 | 61 |
| 84㎡ F | 114.1㎡ · 35평 | 8.4억 | 36 / 36 | 8.06 : 1 | 48점 | 55 | 65 |
| 84㎡ C | 114.1㎡ · 35평 | 8.3억 | 25 / 25 | 10.3 : 1 | 48점 | 51.3 | 57 |
| 84㎡ D | 114.7㎡ · 35평 | 8.5억 | 84 / 83 | 13.8 : 1 | 52점 | 58.5 | 72 |
| 84㎡ B | 114.6㎡ · 35평 | 8.5억 | 38 / 39 | 6.84 : 1 | 47점 | 55.1 | 65 |
| 84㎡ E | 114.6㎡ · 35평 | 8.5억 | 33 / 30 | 8.03 : 1 | 48점 | 55.6 | 69 |
| 84㎡ A | 114.6㎡ · 35평 | 8.5억 | 71 / 68 | 15.7 : 1 | 54점 | 60.5 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 47점부터 58점까지 11점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,520만 | 8,520만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,520만) | 5.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.7억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 | 8.5억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.68% | 2,283만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 228만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,512만 |
|---|
입주 (2025.06 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,512만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 9.5억 · 2026-05 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +11% · 전세 6.1억 (전세가율 64% · 갭 3.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84㎡ | 20층 | 9.5억 |
| 2026-02-24 | 84㎡ | 21층 | 9.5억 |
| 2026-01-06 | 84㎡ | 32층 | 8.5억 |
| 2025-11-14 | 84㎡ | 22층 | 8.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 84㎡ | 46 | 8.9억 |
| 2025-12-13 | 84㎡ | 12 | 8.7억 |
| 2025-12-03 | 84㎡ | 9 | 8억 |
| 2025-11-27 | 84㎡ | 9 | 8.3억 |
| 2025-11-25 | 84㎡ | 31 | 8.4억 |
| 2025-11-15 | 84㎡ | 26 | 8.7억 |
| 2025-11-11 | 84㎡ | 25 | 8.1억 |
| 2025-11-05 | 84㎡ | 48 | 8.7억 |
| 2025-11-04 | 84㎡ | 5 | 7.6억 |
| 2025-10-23 | 80㎡ | 22 | 8.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 26.1 : 1 | — | — | — |
| 80㎡ | 12.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 8.06 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 10.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 13.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 6.84 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 8.03 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 15.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 6 / 185 | 1 / 100 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 80㎡ | 8 / 68 | 3 / 72 | 4 / 1 | 1 / 8 | — | — | 3 / 4 |
| 84㎡ F | 14 / 88 | 5 / 81 | 7 / 4 | 2 / 5 | — | — | 8 / 8 |
| 84㎡ C | 10 / 52 | 3 / 23 | 5 / 3 | 1 / 3 | — | — | 6 / 12 |
| 84㎡ D | 33 / 515 | 12 / 441 | 16 / 20 | 6 / 24 | — | — | 16 / 30 |
| 84㎡ B | 15 / 96 | 6 / 68 | 8 / 4 | 3 / 8 | — | — | 7 / 6 |
| 84㎡ E | 12 / 53 | 4 / 43 | 6 / 8 | 1 / 1 | — | — | 7 / 13 |
| 84㎡ A | 27 / 381 | 10 / 308 | 14 / 27 | 4 / 19 | — | — | 13 / 27 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-12-02
- 특별공급
- 2021-12-13
- 청약 접수
- 2021-12-13 ~ 2021-12-16
- 당첨자 발표
- 2021-12-22
- 계약
- 2022-01-04 ~ 2022-01-08
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 소사역경인선 · 서해선134m
1km 밖 가까운 곳
- 부천역1.2km
- 역곡역1.4km
- 소새울역1.5km
초등학교1km 안 3곳
- 부원초등학교595m
- 소사초등학교905m
- 부천동초등학교955m
1km 밖 가까운 곳
- 창영초등학교1.0km
- 부천남초등학교1.2km
- 원미초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 소명여자중학교816m
1km 밖 가까운 곳
- 부천동여자중학교1.2km
- 부천동중학교1.2km
- 부천일신중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 소명여자고등학교816m
1km 밖 가까운 곳
- 시온고등학교1.4km
- 역곡고등학교1.6km
- 소사고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 소원359m
- 은하수452m
- 유일한487m
- 은빛577m
- 소새울근린공원598m
1km 밖 가까운 곳
- 성무정공원1.0km
- 활터1.0km
- 산새체육1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 시행사
- 아시아신탁주식회사
- 문의처
- 15333003
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)