신림스카이아파트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 35㎡ | 42.9㎡ · 13평 | 4.5억 | 1 / 0 | 29 : 1 | 55점 | 55 | 55 |
| 38㎡ | 45.7㎡ · 14평 | 4.5억 | 9 / 0 | 9.11 : 1 | 35점 | 37.4 | 41 |
| 45㎡ | 54.2㎡ · 16평 | 5.3억 | 1 / 0 | 21 : 1 | 50점 | 50 | 50 |
| 49㎡ | 58.3㎡ · 18평 | 4.8억 | 1 / 0 | 21 : 1 | 49점 | 49 | 49 |
| 50㎡ | 59.4㎡ · 18평 | 5.7억 | 1 / 0 | 12 : 1 | 50점 | 50 | 50 |
| 53㎡ | 63.2㎡ · 19평 | 5.6억 | 1 / 0 | 19 : 1 | 51점 | 51 | 51 |
| 55㎡ | 65.3㎡ · 20평 | 6억 | 9 / 0 | 8.89 : 1 | 39점 | 46 | 53 |
| 56㎡ | 66.3㎡ · 20평 | 6억 | 9 / 0 | 15.3 : 1 | 44점 | 50.9 | 64 |
| 56㎡ | 66.3㎡ · 20평 | 6억 | 10 / 0 | 34.6 : 1 | 49점 | 52.1 | 58 |
| 56㎡ | 66.4㎡ · 20평 | 6억 | 1 / 0 | 246 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 64점까지 29점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,990만 | 5,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,990만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 599만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 659만 |
|---|
입주 (2021.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 659만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 56㎡ | 10층 | 5억 |
| 2022-08-04 | 50㎡ | 11층 | 5.7억 |
| 2022-06-07 | 56㎡ | 3층 | 6억 |
| 2022-05-08 | 53㎡ | 12층 | 5.6억 |
| 2022-05-04 | 38㎡ | 3층 | 4.5억 |
| 2022-05-04 | 56㎡ | 2층 | 6억 |
| 2022-04-06 | 38㎡ | 6층 | 4.5억 |
| 2022-04-02 | 56㎡ | 4층 | 6억 |
| 2022-02-28 | 56㎡ | 8층 | 6억 |
| 2022-01-20 | 38㎡ | 7층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 29 : 1 | — | — | — |
| 38㎡ | 9.11 : 1 | — | — | — |
| 45㎡ | 21 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ | 21 : 1 | — | — | — |
| 50㎡ | 12 : 1 | — | — | — |
| 53㎡ | 19 : 1 | — | — | — |
| 55㎡ | 8.89 : 1 | — | — | — |
| 56㎡ | 15.3 : 1 | — | — | — |
| 56㎡ | 34.6 : 1 | — | — | — |
| 56㎡ | 246 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2021-07-22
- 청약 접수
- 2021-08-02 ~ 2021-08-04
- 당첨자 발표
- 2021-08-10
- 계약
- 2021-08-23 ~ 2021-08-25
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 서울대벤처타운역수도권 경량도시철도 신림선325m
- 서원역수도권 경량도시철도 신림선435m
1km 밖 가까운 곳
- 봉천역1.0km
- 관악산역1.1km
- 신림역1.2km
초등학교1km 안 4곳
- 서울신성초등학교330m
- 서울신림초등학교795m
- 서울삼성초등학교828m
- 서울관악초등학교944m
1km 밖 가까운 곳
- 서울원신초등학교1.1km
- 서울신우초등학교1.3km
- 서울청룡초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 신관중학교612m
- 봉림중학교747m
- 남강중학교997m
1km 밖 가까운 곳
- 삼성중학교1.0km
- 신림중학교1.1km
- 서울문영여자중학교1.4km
고등학교1km 안 4곳
- 영락고등학교910m
- 영락의료과학고등학교912m
- 삼성고등학교962m
- 남강고등학교997m
1km 밖 가까운 곳
- 미림여자고등학교1.0km
- 미림마이스터고등학교1.0km
- 서울여자상업고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 신화222m
- 양산278m
- 서원297m
- 장군봉소공원495m
- 쑥고개495m
1km 밖 가까운 곳
- 무궁화1.2km
- 선봉1.2km
- 호박골1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)제이더블유종합건설
- 시행사
- 신림 스카이 아파트
- 문의처
- 028779273
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)