힐스테이트 만촌역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 65㎡ | 97.5㎡ · 29평 | 7.6억 | 42 / 36 | 3.96 : 1 | 23점 | 35.1 | 58 |
| 84㎡ B | 116.9㎡ · 35평 | 8.8억 | 59 / 54 | 12.3 : 1 | 39점 | 45.7 | 64 |
| 84㎡ A | 116.5㎡ · 35평 | 9억 | 60 / 56 | 34.2 : 1 | 52점 | 56.9 | 69 |
| 84㎡ C | 116.5㎡ · 35평 | 8.9억 | 32 / 26 | 15.9 : 1 | 43점 | 49.9 | 67 |
| 136㎡ B | 174.9㎡ · 53평 | 13.3억 | 147 / 0 | 1.7 : 1 | 9점 | 31.1 | 55 |
| 136㎡ A | 174.7㎡ · 53평 | 13.6억 | 146 / 0 | 3.32 : 1 | 32점 | 40.6 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 9점부터 52점까지 43점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 52~54점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.3억 | 1.3억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.3억) | 8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 12억 | 5.3억 |
| 합계 | 분양가 | 13.3억 | 6.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,990만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 399만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 266만 |
| 세금 합계 | 4,655만 |
|---|
입주 (2024.12 예정)까지 필요한 자기자금은 6.7억, 그중 5.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.7억이에요. 여기에 취득세 4,655만이 더 붙어 모두 7.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 136㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 136㎡ 최근 시세 16.9억 · 2026-04 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +27% · 전세 11억 (전세가율 65% · 갭 5.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 136㎡ | 19층 | 16.9억 |
| 2025-09-25 | 136㎡ | 23층 | 15.9억 |
| 2025-08-23 | 136㎡ | 6층 | 15.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 3.96 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 12.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 34.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 15.9 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ B | 1.7 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ A | 3.32 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 15 / 10 | 5 / 5 | 7 / 0 | 2 / 3 | — | — | 7 / 4 |
| 84㎡ B | 22 / 35 | 7 / 9 | 11 / 12 | 3 / 3 | — | — | 11 / 4 |
| 84㎡ A | 23 / 118 | 8 / 41 | 11 / 26 | 3 / 8 | — | — | 11 / 2 |
| 84㎡ C | 11 / 14 | 4 / 8 | 5 / 9 | 1 / 0 | — | — | 5 / 4 |
| 136㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 136㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-03-25
- 특별공급
- 2021-04-06
- 청약 접수
- 2021-04-06 ~ 2021-04-09
- 당첨자 발표
- 2021-04-15
- 계약
- 2021-05-03 ~ 2021-05-08
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 만촌역대구 도시철도 2호선187m
- 수성구청(KBS)역대구 도시철도 2호선677m
1km 밖 가까운 곳
- 담티(수성대·대륜)역1.1km
- 범어역1.6km
- 수성구민운동장역1.8km
초등학교1km 안 4곳
- 대구동원초등학교636m
- 대구만촌초등학교864m
- 대구범어초등학교892m
- 대구경동초등학교926m
1km 밖 가까운 곳
- 대구중앙초등학교1.2km
- 대구대청초등학교1.2km
- 대구효신초등학교1.7km
중학교1km 안 3곳
- 오성중학교616m
- 경신중학교716m
- 소선여자중학교968m
1km 밖 가까운 곳
- 정화중학교1.2km
- 동도중학교1.2km
- 대구동부중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 오성고등학교616m
- 경신고등학교713m
1km 밖 가까운 곳
- 정화여자고등학교1.2km
- 대구혜화여자고등학교1.2km
- 대구여자고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 광명공원162m
- 동원공원257m
- 청구공원460m
- 계림공원623m
- 국화공원644m
1km 밖 가까운 곳
- 진달래공원1.0km
- 샛별공원1.2km
- 봉선화공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 문의처
- 16619777
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)