과천 푸르지오 오르투스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 100.1㎡ · 30평 | 7.4억 | 79 / 104 | 23.3 : 1 | 65점 | 68.1 | 69 |
| 74㎡ B | 100.8㎡ · 30평 | 7.4억 | 27 / 29 | 28 : 1 | 65점 | 66.6 | 69 |
| 74㎡ C | 101.3㎡ · 31평 | 7.4억 | 33 / 44 | 34.9 : 1 | 65점 | 67.4 | 69 |
| 84㎡ B | 114.1㎡ · 35평 | 8.3억 | 12 / 11 | 139 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ A | 112.8㎡ · 34평 | 8.3억 | 41 / 55 | 106.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 65점부터 74점까지 9점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,435만 | 7,435만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,435만) | 4.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.7억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 | 7.4억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.96% | 1,457만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 146만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,603만 |
|---|
입주 (2023.06 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,603만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 74㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 74㎡ 최근 시세 18.4억 · 2026-07 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +147% · 전세 8.8억 (전세가율 48% · 갭 9.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 74㎡ | 24층 | 18.4억 |
| 2026-03-24 | 74㎡ | 23층 | 18.1억 |
| 2026-02-28 | 74㎡ | 8층 | 18.9억 |
| 2025-09-25 | 74㎡ | 17층 | 16.8억 |
| 2025-09-20 | 74㎡ | 16층 | 17.3억 |
| 2025-09-20 | 74㎡ | 7층 | 17.9억 |
| 2025-09-13 | 74㎡ | 2층 | 16.5억 |
| 2025-09-12 | 74㎡ | 6층 | 17.3억 |
| 2025-09-12 | 74㎡ | 20층 | 11.5억 |
| 2025-09-06 | 74㎡ | 6층 | 16.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 23.3 : 1 | 487.6 : 1 | — | — |
| 74㎡ B | 28 : 1 | 406.8 : 1 | — | — |
| 74㎡ C | 34.9 : 1 | 513.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 139 : 1 | 3624 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 106.4 : 1 | 2281.9 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 36 / 3788 | 27 / 6414 | 18 / 352 | 5 / 499 | — | — | 18 / 60 |
| 74㎡ B | 11 / 523 | 8 / 757 | 4 / 96 | 1 / 47 | — | — | 5 / 13 |
| 74㎡ C | 15 / 970 | 11 / 1411 | 8 / 243 | 2 / 119 | — | — | 8 / 25 |
| 84㎡ B | 4 / 962 | 3 / 1198 | 2 / 260 | — | — | — | 2 / 8 |
| 84㎡ A | 19 / 4447 | 14 / 6272 | 10 / 1178 | 3 / 658 | — | — | 9 / 28 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-10-22
- 특별공급
- 2020-11-02
- 청약 접수
- 2020-11-02 ~ 2020-11-04
- 당첨자 발표
- 2020-11-12
- 계약
- 2020-11-29 ~ 2020-12-01
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 정부과천청사역1.1km
- 인덕원역1.9km
- 과천역2.0km
초등학교1km 안 1곳
- 과천갈현초등학교533m
1km 밖 가까운 곳
- 과천율목초등학교1.1km
- 문원초등학교1.1km
- 해오름초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 과천문원중학교1.0km
- 과천율목중학교1.1km
- 과천중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 과천중앙고등학교711m
1km 밖 가까운 곳
- 과천외국어고등학교1.8km
- 과천여자고등학교1.8km
- 과천고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 에어드리공원근린공원325m
- 찬우물 어린이공원21438m
- 근린공원 4호근린공원470m
- 지식정보타운 어린이공원651m
- 지식정보타운 소공원소공원711m
1km 밖 가까운 곳
- 사기막골1 어린이공원1.1km
- 별양 어린이공원1.2km
- 두터비공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- (주)대우건설
- 문의처
- 18002068
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)