반월당역 서한포레스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 69㎡ | 93.7㎡ · 28평 | 4.5억 | 24 / 14 | 62.1 : 1 | 56점 | 58.2 | 62 |
| 78㎡ | 104.5㎡ · 32평 | 4.9억 | 27 / 18 | 45.5 : 1 | 57점 | 59 | 64 |
| 84㎡ A | 113.1㎡ · 34평 | 5.3억 | 19 / 12 | 326.3 : 1 | 62점 | 64.1 | 69 |
| 84㎡ B | 113.8㎡ · 34평 | 5.3억 | 31 / 18 | 82.6 : 1 | 59점 | 61.5 | 66 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 56점부터 62점까지 6점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 52~54점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,268만 | 5,268만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,268만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.7억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 527만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 579만 |
|---|
입주 (2022.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 579만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 6억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +15% · 전세 3.2억 (전세가율 53% · 갭 2.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 13층 | 6억 |
| 2026-07-01 | 84㎡ | 11층 | 5.5억 |
| 2026-06-14 | 84㎡ | 21층 | 5.7억 |
| 2026-06-08 | 84㎡ | 7층 | 5.2억 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 26층 | 5.7억 |
| 2026-02-19 | 84㎡ | 21층 | 5.5억 |
| 2026-02-08 | 84㎡ | 9층 | 5.6억 |
| 2026-01-27 | 84㎡ | 20층 | 5.5억 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 8층 | 5.5억 |
| 2025-10-23 | 84㎡ | 17층 | 5.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 62.1 : 1 | — | — | — |
| 78㎡ | 45.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 326.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 82.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 7 / 54 | — | 3 / 3 | 1 / 4 | — | — | 3 / 7 |
| 78㎡ | 9 / 57 | — | 4 / 1 | 1 / 3 | — | — | 4 / 9 |
| 84㎡ A | 6 / 199 | — | 3 / 13 | — | — | — | 3 / 6 |
| 84㎡ B | 9 / 127 | — | 4 / 2 | 1 / 20 | — | — | 4 / 9 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-03-19
- 특별공급
- 2020-03-30
- 청약 접수
- 2020-03-30 ~ 2020-04-01
- 당첨자 발표
- 2020-04-08
- 계약
- 2020-04-20 ~ 2020-04-22
주변 시설
지하철역1km 안 5곳
- 반월당역대구 도시철도 1호선 · 대구 도시철도 2호선183m
- 명덕(2.28민주운동기념회관)역대구 도시철도 1호선589m
- 명덕(2·28민주운동기념회관)역대구 도시철도 3호선654m
- 청라언덕(신남)역대구 도시철도 3호선894m
- 청라언덕역대구 도시철도 2호선921m
1km 밖 가까운 곳
- 경대병원역1.0km
- 남산(계명네거리)역1.0km
- 건들바위역1.1km
초등학교1km 안 4곳
- 대구초등학교338m
- 경북대학교사범대학부설초등학교551m
- 대구명덕초등학교625m
- 대구남산초등학교843m
1km 밖 가까운 곳
- 계성초등학교1.0km
- 남대구초등학교1.1km
- 대구종로초등학교1.1km
중학교1km 안 4곳
- 대구제일중학교460m
- 경북대학교사범대학부설중학교770m
- 경구중학교897m
- 성명여자중학교972m
1km 밖 가까운 곳
- 계성중학교1.2km
- 경상중학교1.3km
- 신명여자중학교1.6km
고등학교1km 안 5곳
- 경북여자고등학교462m
- 경북대학교사범대학부설고등학교770m
- 경북공업고등학교897m
- 경북예술고등학교946m
- 신명고등학교972m
1km 밖 가까운 곳
- 대구고등학교1.5km
- 대구남산고등학교1.6km
- 대구여자상업고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 남산소공원소공원724m
- 건들바위역사공원역사공원817m
- 2.28기념 중앙공원근린공원870m
- 대명공원968m
- 영선공원소공원969m
1km 밖 가까운 곳
- 경상감영공원1.1km
- 남산공원1.1km
- 남산제2공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)서한
- 시행사
- 반월당지역주택조합
- 문의처
- 0537628300
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)