춘천 레이크시티 2차 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 108.3㎡ · 33평 | 5.7억 | 69 / 92 | 37.7 : 1 | 59점 | 63.3 | 69 |
| 144㎡ B | 184.2㎡ · 56평 | 9.9억 | 24 / 4 | 13.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 144㎡ A | 185.3㎡ · 56평 | 9.8억 | 25 / 4 | 7.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
강원 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~46점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,680만 | 5,680만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,680만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.3억 | 2.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.9억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 587만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 646만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 646만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5억 · 로열층 5.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 12 | 5.9억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 24 | 6.1억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 10 | 5.9억 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 15 | 6억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 25 | 6억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 28 | 6억 |
| 2026-07-08 | 144㎡ | 13 | 10.3억 |
| 2026-07-01 | 84㎡ | 10 | 5.8억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 22 | 6억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 26 | 6.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 춘천파크자이 | 2026-09-28 | 145㎡ | 9.1억 |
| 춘천파크자이 | 2026-09-17 | 74㎡ | 4.8억 |
| 춘천파크자이 | 2026-09-15 | 84㎡ | 5.2억 |
| 춘천파크자이 | 2026-09-11 | 64㎡ | 4.3억 |
| 춘천파크자이 | 2026-09-05 | 84㎡ | 5.2억 |
| 춘천파크자이 | 2026-09-05 | 74㎡ | 4.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 37.7 : 1 | — | — | — |
| 144㎡ B | 13.3 : 1 | — | — | — |
| 144㎡ A | 7.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 38 / 103 | 15 / 67 | 17 / 22 | 5 / 3 | — | — | 17 / 8 |
| 144㎡ B | — | — | 3 / 2 | 1 / 1 | — | — | — |
| 144㎡ A | — | — | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-22
- 특별공급
- 2025-09-01
- 청약 접수
- 2025-09-01 ~ 2025-09-03
- 당첨자 발표
- 2025-09-10
- 계약
- 2025-09-22 ~ 2025-09-24
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 남춘천역1.5km
- 춘천역1.6km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 춘천초등학교1.1km
- 중앙초등학교1.5km
- 남춘천초등학교1.6km
중학교1km 안 1곳
- 춘천중학교897m
1km 밖 가까운 곳
- 남춘천중학교1.6km
- 남춘천여자중학교1.7km
- 강원체육중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 성수여자고등학교1.6km
- 성수고등학교1.6km
- 춘천고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 의암공원근린공원54m
- 공원소공원306m
- 공지조각공원근린공원340m
- 앞두루공원643m
- 공원(풍물시장)702m
1km 밖 가까운 곳
- 115호 어린이공원1.1km
- 우묵들3공원1.4km
- 우묵들1공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주 체와 무관하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 46쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 47쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당 시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발주식회사
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16702180
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)