밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ | 102㎡ · 31평 | 3.4억 | 6 / 18 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ | 115.6㎡ · 35평 | 3.8억 | 21 / 69 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 가전 100~770만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,846만 | 3,846만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 641만) | 3,846만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.5억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 | 3.8억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 385만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 38만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 423만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 423만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3 / 1 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | 4 / 1 | — | 4 / 0 |
| 84㎡ | 10 / 2 | 13 / 0 | 10 / 1 | 4 / 0 | 18 / 4 | — | 14 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-19
- 특별공급
- 2026-06-29
- 청약 접수
- 2026-06-29 ~ 2026-07-01
- 당첨자 발표
- 2026-07-08
- 계약
- 2026-08-18 ~ 2026-08-20
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새2건
- 이로 인한 소음ㆍ빛 공해ㆍ분진ㆍ냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있고, 이에 대하여 사업주체에 이 의를 제기할 수 없습니다.공고문 33쪽
- 유수지의 특성 상 계절별로 해충 및 녹조현상, 냄새 등 환경권의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 34쪽
일조2건
- 개발예정 및 기 준공된 공동주택으로 인한 프라이버시, 세대의 조망 권, 일조권 침해 및 소음 노출 등이 발생할 수 있으며, 이에 대하여 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 33쪽
- 이 장치로 인해, 일부 세대에서는 눈부심 및 빛반사, 일조침해 등의 환경침해가 발생할 수 있으니, 해당 시설의 계획을 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 35쪽
소음5건
- 또한 연결녹지 내에 산책로에 인접한 세대는 이용객 등으로 인한 소음, 빛공해 등의 생활환경 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 34쪽
- 이러한 시설물로 인한 소음ㆍ진동ㆍ빛 공해 등의 생활 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 35쪽
- 이로 인한 미관저해 및 소음 등의 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 36쪽
- 또한, 환기를 위해 설치되는 전열 교환 환기장비는 덕트가 노출되어 시공되며 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
- 이로 인한 소음 발생 및 사생활 침해에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 37쪽
도로1건
- 또한 놀이터등과 인접한 세대에서는 소음등의 환경권침해가 발생할 수 있습 니다 • 인ㆍ허가 과정에 의해 단지 내ㆍ외 도로, 부대ㆍ복리시설 (어린이집, 경로당 등의 주민공동시설 및 펌프실, 전기실 등의 시설) 등의 선형, 크기, 위치, 모양 등이 변경될 수 있음을 입 주자는 이의 없이 동의하며, 입주자에게 변경사항에 대해 추후 통보할 수 있습니다.공고문 35쪽
조망1건
- 저층부 세대는 이로 인한 조망 간섭, 소음, 분진, 매연 등으로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 36쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 비에스한양
- 시행사
- 주식회사비에스한양
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 18336767
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)