검암역자이르네
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 5.8억 | 45 / 76 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.2㎡ · 33평 | 5.9억 | 83 / 151 | 4.91 : 1 | 35점 | 46.7 | 65 |
| 84㎡ B | 109.5㎡ · 33평 | 5.9억 | 89 / 157 | 2.47 : 1 | 19점 | 38.3 | 71 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 19점부터 35점까지 16점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,875만 | 5,875만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,875만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.9억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 588만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 646만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 646만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 북청라하우스토리 | 2026-07-11 | 59㎡ | 3.5억 |
| 북청라하우스토리 | 2026-06-18 | 59㎡ | 3.4억 |
| 북청라하우스토리 | 2026-06-13 | 59㎡ | 3.4억 |
| 북청라하우스토리 | 2026-05-27 | 59㎡ | 3.5억 |
| 북청라하우스토리 | 2026-05-17 | 59㎡ | 3.5억 |
| 북청라하우스토리 | 2026-05-16 | 59㎡ | 3.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 4.91 : 1 | 5.51 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 2.47 : 1 | 2.11 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 27 / 3 | 22 / 13 | 12 / 3 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ A | 53 / 60 | 44 / 55 | 23 / 8 | 7 / 3 | — | — | 24 / 1 |
| 84㎡ B | 56 / 29 | 46 / 39 | 24 / 6 | 7 / 2 | — | — | 24 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-15
- 특별공급
- 2026-05-26
- 청약 접수
- 2026-05-26 ~ 2026-05-28
- 당첨자 발표
- 2026-06-04
- 계약
- 2026-06-15 ~ 2026-06-18
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 검바위역인천지하철 2호선770m
- 아시아드경기장역인천지하철 2호선994m
1km 밖 가까운 곳
- 검암역1.3km
- 서구청역1.7km
초등학교1km 안 1곳
- 인천간재울초등학교341m
1km 밖 가까운 곳
- 인천서곶초등학교1.1km
- 인천검암초등학교1.3km
- 인천은지초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 간재울중학교794m
- 서곶중학교982m
1km 밖 가까운 곳
- 검암중학교1.3km
- 백석중학교2.4km
고등학교1km 안 2곳
- 서인천고등학교633m
- 대인고등학교789m
1km 밖 가까운 곳
- 인천디자인고등학교1.1km
- 인천청라고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 경서근린공원근린공원174m
- 빈정공원343m
- 과기공원469m
- 검암소공원소공원545m
- 검바위공원718m
1km 밖 가까운 곳
- 중동공원1.0km
- 주자공원1.0km
- 장모루공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 마이너스 옵션 품목 시공 시 건축 관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용해야 하며 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있습니다,. • 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
도로1건
- 단지에 설치되는 부대 복리시설 및 주민공동시설 등에 대한 사용과 운영방안에 대해서는 입주민 전체의 공동시설물로 사용함을 원칙으로 하나 실입주 후 각 단지의 입주자대표 / ' • 위원회 가칭 에서 결정됩니다 ()'. 향후 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지 소음 발생 및 통행에 지장을 줄 수 있습니다,. • 사용검사 때와 달리 입주 후 교통량 증가 등 주변여건 변화로 소음이 심화될 경우에는 행정청에 이의제기 및 보상요구를 할 수 없으므로 소음에 대한 내용을 반드시 • 숙지하시고 분양계약을 체결하여야 합니다.공고문 39쪽
냄새2건
- 단지 동별 현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란 소음 사생활 침해 쓰레기분리수거장의 악취 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다,,,,. • 단지 내 동 북측 에 공동주택 전기실 및 발전기용 급배기 가 설치되어 발전기 가동 시 소음 및 진동 연기가 발생할 수 있습니다 (102) D.A,,. • 일부 동은 주변 건물 및 구조물 기존 건물의 재건축 및 증축 단지 내 인접 동 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권의 침해가 발생할 수 있습니다,,. • 각 동의 주출입구는 주변 여건에 따라 위치 크기 및 구조 형식 등이 동별로 상이할 수 있습니다,. • 동 동의 호라인은 104, 105 1~4이삿짐용 사다리차 접근이 불가할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 주민공동시설 등 부대시설의 성능 개선 또는 인허가 협의 결과에 따라 실 시공 시 위치 동선 실내 구획 입면 디자인 마감재 등이 일부 변경될 수 있습니다,,,,. • • 본 아파트 단지 내 쓰레기분리수거장 및 재활용 보관소 등이 설치되어 일부 세대는 냄새 및 소음 분진 등이 발생할 수 있으며 쓰레기 수거차량의 상시,, 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 45쪽
조망1건
- 단지 내 외에 레벨차가 있는 구간에는 자연석 쌓기 비탈면 옹벽 방음시설 등이 설치될 수 있으며 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다·,,,,. • • 필로티가 설치되는 동은 주행 차량 또는 보행자로 인해 생활권의 피해가 발생할 수 있으며 낙하물 방지를 위한 캐노피가 추가 설치될 수 있고 캐노피,, 형태와 재질은 변경될 수 있습니다.공고문 43쪽
주차1건
- 검암역자이르네 - 44 - 구분 내용 • 동 동 남측 및 서측에는 토목옹벽이 설치되어 인접한 세대는 조망권 일조권 침해가 있을 수 있습니다 104, 105,. • 동 후면에 스쿨버스존이 설치되어 인접한 세대는 소음으로 인한 침해가 있을 수 있습니다 101. • 동 서측 동 북측에는 단지주출입구 부출입구 문주가 설치되어 인접한 세대는 자동차 소음과 시야 간섭 빛 산란 등 환경영향이 있을 수 있습니다 101, 103,,. • 동 호라인 동 호라인 하부로 지하주차장 경사로가 설치되어 차량 통행으로 인한 소음 사생활 침해 등으로 인한 피해를 입을 수 있으니 101 1, 103 5, 상기 내용을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 44쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 시행사
- 신영부동산신탁(주)
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 18332595
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)