고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ A | 101.5㎡ · 31평 | 4.8억 | 46 / 134 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ B | 101.7㎡ · 31평 | 4.8억 | 40 / 94 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 115.1㎡ · 35평 | 5.4억 | 41 / 115 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ B | 115.1㎡ · 35평 | 5.4억 | 30 / 127 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ C | 115.6㎡ · 35평 | 5.4억 | 3 / 0 | 15 : 1 | 가점제 미적용 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 400~1,030만원 · 가전 120~1,090만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,755만 | 4,755만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 793만) | 4,755만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.3억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.8억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 482만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 48만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 530만 |
|---|
입주 (2028.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 530만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2026-09-30 | 59㎡ | 4억 |
| 호반써밋고덕신도시 | 2026-09-30 | 84㎡ | 7억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.8억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-23 | 75㎡ | 6.1억 |
| 고덕국제신도시 포레스트자이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 5.8억 |
| 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 15 : 1 | 32 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 18 / 6 | 27 / 4 | 14 / 1 | 9 / 0 | 36 / 1 | — | 30 / 0 |
| 74㎡ B | 13 / 6 | 20 / 1 | 11 / 1 | 7 / 0 | 27 / 3 | — | 16 / 0 |
| 84㎡ A | 16 / 6 | 23 / 4 | 19 / 2 | 8 / 0 | 31 / 7 | — | 18 / 0 |
| 84㎡ B | 16 / 0 | 24 / 0 | 19 / 2 | 8 / 0 | 31 / 4 | — | 29 / 2 |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-17
- 특별공급
- 2026-04-27
- 청약 접수
- 2026-04-27 ~ 2026-04-29
- 당첨자 발표
- 2026-05-07
- 계약
- 2026-06-28 ~ 2026-07-01
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 9쪽
- 시스템에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 9쪽
- 마이너스옵션 세대의 동· 호수가 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있으며, 마이너스옵션 부분의 공사로 인한 하자 및 그로 인한 타 세대의 피해는 입주자가 부담하여야 합니다.공고문 10쪽
일조1건
- 단지 주변 건물의 신축 및 증, 개축 등으 로 조망권 및 일조권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 36쪽
전기·통신 시설1건
- 총 주차대수 (세대당) 구분 아파트 근린생활시설 지상주차장 지하주차장 지상주차장 지하주차장 일반 장애인 전기차 일반 장애인 전기차 일반 장애인 전기차 일반 장애인 전기차 810대 (1.28대) 계 - - - 742대 25대 41대 2대 - - - - - 시스템 Ÿ 낙뢰로 인한 피해를 방지하기 위해 아파트 각 동 옥탑 지붕층에 피뢰설비가 설치되며, 일부동 / 일부층은 아파트 외벽에 측뢰용 피뢰침이 시공 될 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음 Ÿ 단지 내 CCTV, 주차장 카메라의 설치 및 촬영은 입주자의 방범과 편의성을 위해 설치되므로 시스템 설치에 동의 한 것으로 보며, 이에 대해 개인정보보호법에 대 한 위배로 보지 않음을 인지바라며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.공고문 38쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 금호건설(주)
- 시행사
- 한국토지주택공사 경기남부지역본부
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지 (대규모 택지개발지구)
- 문의처
- 18336301
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)