래미안 엘라비네
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 44㎡ | 61.6㎡ · 19평 | 9억 | 7 / 5 | 140.1 : 1 | 65점 | 67.7 | 69 |
| 59㎡ B | 81.1㎡ · 25평 | 14.3억 | 5 / 9 | 228.8 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 76㎡ A | 102㎡ · 31평 | 16.9억 | 17 / 22 | 15.7 : 1 | 60점 | 63.7 | 71 |
| 84㎡ C | 112.6㎡ · 34평 | 18억 | 6 / 10 | 10.5 : 1 | 56점 | 58.8 | 62 |
| 84㎡ B | 112.6㎡ · 34평 | 18.2억 | 33 / 34 | 6.09 : 1 | 50점 | 56.4 | 64 |
| 84㎡ D | 114.2㎡ · 35평 | 18.2억 | 6 / 8 | 9.5 : 1 | 56점 | 63.4 | 69 |
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 18.5억 | 39 / 42 | 16.6 : 1 | 61점 | 64.8 | 72 |
| 115㎡ | 150.9㎡ · 46평 | 22.4억 | 24 / 5 | 2.67 : 1 | 42점 | 51.2 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 42점부터 69점까지 27점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.8억 | 1.8억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.8억) | 11.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 16.6억 | 7.4억 |
| 합계 | 분양가 | 18.5억 | 9.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,544만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 554만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,098만 |
|---|
입주 (2028.08 예정)까지 필요한 자기자금은 9.2억, 그중 7.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 9.2억이에요. 여기에 취득세 6,098만이 더 붙어 모두 9.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 신마곡벽산블루밍 | 2026-09-22 | 84㎡ | 10.4억 |
| 신세계아파트 | 2026-08-31 | 74㎡ | 6.1억 |
| 신마곡벽산블루밍 | 2026-08-19 | 59㎡ | 8.8억 |
| 신마곡벽산블루밍 | 2026-07-06 | 59㎡ | 9억 |
| 마곡센트레빌 | 2026-06-27 | 78㎡ | 11.5억 |
| 다우하임더프라임아파트 | 2026-06-25 | 82㎡ | 7.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 140.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 228.8 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ A | 15.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 10.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 6.09 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 9.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 16.6 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ | 2.67 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 3 / 264 | 1 / 903 | — | — | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ B | 3 / 501 | 1 / 1553 | 2 / 62 | 1 / 11 | — | — | 2 / 6 |
| 76㎡ A | 9 / 121 | 4 / 39 | 4 / 13 | 1 / 1 | — | — | 4 / 5 |
| 84㎡ C | 4 / 26 | 1 / 7 | 2 / 5 | 1 / 1 | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ B | 15 / 82 | 6 / 30 | 6 / 14 | 2 / 1 | — | — | 5 / 1 |
| 84㎡ D | 3 / 18 | 1 / 8 | 2 / 8 | — | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ A | 18 / 237 | 7 / 103 | 7 / 54 | 2 / 5 | — | — | 8 / 2 |
| 115㎡ | — | — | 4 / 13 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-06
- 특별공급
- 2026-03-16
- 청약 접수
- 2026-03-16 ~ 2026-03-19
- 당첨자 발표
- 2026-03-25
- 계약
- 2026-04-06 ~ 2026-04-08
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 신방화역서울 도시철도 9호선297m
- 공항시장역서울 도시철도 9호선450m
- 송정역5호선521m
1km 밖 가까운 곳
- 김포공항역1.1km
- 마곡나루역1.1km
- 마곡나루(서울식물원)역1.1km
초등학교1km 안 4곳
- 서울송화초등학교324m
- 서울송정초등학교555m
- 서울공항초등학교583m
- 서울방화초등학교820m
1km 밖 가까운 곳
- 서울공진초등학교1.0km
- 서울치현초등학교1.2km
- 서울정곡초등학교1.4km
중학교1km 안 4곳
- 공항중학교317m
- 마곡중학교612m
- 방화중학교746m
- 마곡하늬중학교903m
1km 밖 가까운 곳
- 송정중학교1.3km
- 방원중학교1.4km
- 삼정중학교1.9km
고등학교1km 안 2곳
- 서울항공비즈니스고등학교489m
- 공항고등학교664m
1km 밖 가까운 곳
- 강서공업고등학교1.2km
- 한서고등학교1.3km
- 수명고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 문성18m
- 마곡나루근린공원253m
- 꿈자람321m
- 다솜321m
- 긴등343m
1km 밖 가까운 곳
- 은하수1.0km
- 샛별1.0km
- 마곡지구4호1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 시행사
- 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 024073069
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)