e편한세상 여수 글렌츠
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 83.4㎡ · 25평 | 4.2억 | 8 / 10 | 1.18 : 1 | 27점 | 34.8 | 58 |
| 59㎡ B | 83.4㎡ · 25평 | 4.2억 | 1 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.1㎡ · 33평 | 5.9억 | 13 / 15 | 1.3 : 1 | 34점 | 41.8 | 60 |
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 5.9억 | 3 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.9㎡ · 34평 | 5.9억 | 9 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 129㎡ A | 160.7㎡ · 49평 | 8.8억 | 5 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 129㎡ B | 161.4㎡ · 49평 | 8.8억 | 2 / 1 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 27점부터 34점까지 7점 차이 났습니다.
전남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,887만 | 5,887만 |
| 중도금 | 30% · 6회 (회당 2,943만) | 1.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 60% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.9억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 589만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 648만 |
|---|
입주 (2027.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 648만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.6억 · 로열층 5.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 84㎡ | 13 | 3.5억 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 22 | 3.5억 |
| 2026-07-04 | 129㎡ | 19 | 6.1억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 6 | 3.3억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 15 | 4.6억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 5 | 3.3억 |
| 2026-05-11 | 84㎡ | 7 | 3.2억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 17 | 3.4억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 21 | 3.9억 |
| 2026-04-17 | 59㎡ | 25 | 2.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 여수신기휴스티지아파트 | 2026-09-28 | 84㎡ | 3.5억 |
| 대광로제비앙센텀29 | 2026-08-30 | 84㎡ | 4억 |
| 대광로제비앙센텀29 | 2026-08-11 | 84㎡ | 4억 |
| 여수신기휴스티지아파트 | 2026-06-30 | 84㎡ | 3.6억 |
| 대광로제비앙센텀29 | 2026-06-15 | 84㎡ | 4.3억 |
| 대광로제비앙센텀29 | 2026-06-06 | 84㎡ | 4.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 1.18 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 84㎡ A | 1.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 129㎡ A | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 129㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 4 / 0 | 2 / 7 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 1 / 0 | — | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 6 / 4 | 3 / 3 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ C | 2 / 0 | — | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 3 / 0 | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 129㎡ A | — | — | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 129㎡ B | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-06
- 특별공급
- 2026-03-16
- 청약 접수
- 2026-03-16 ~ 2026-03-18
- 당첨자 발표
- 2026-03-24
- 계약
- 2026-04-05 ~ 2026-04-08
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 신기초등학교481m
- 쌍봉초등학교827m
1km 밖 가까운 곳
- 시전초등학교1.1km
- 웅천초등학교1.7km
- 예울초등학교2.0km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 여수웅천중학교1.6km
- 여선중학교2.1km
- 여천중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 여천고등학교1.5km
- 여수정보과학고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 주공공원118m
- 들몰공원169m
- 기전공원258m
- 신기공원526m
- 학류정공원592m
1km 밖 가까운 곳
- 월하공원1.0km
- 민드래미공원1.2km
- 녹지원공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약 체결하여야 하며, 이로 인하여 이 의를 제기할 수 없음.공고문 39쪽
조망1건
- 상세내용은 주택도시보증공사로 문의 바랍니다.(☎ 1566-9009) ■ 단지 및 주변여건 관련 유의사항 11유의사항 • 단지 주변은 향후 사업자의 개발 계획에 따라 건축물 준공 시 향, 조망, 소음 등의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
주차4건
- 또한 도로 측에 면한 세대는 소음에 의한 영향이 있을 수 있으며, 단지배치 특성상 단지 내 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등 등에 의한 생활불편이 발생될 수 있으므로 계약 전 필히 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 각동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받 을 수 있습니다.공고문 61쪽
- 또한, 지하주차장에 서 부대시설까지 연결되어 있는 공용 엘리베이터와 계단실이 109동 북동측에 인접 계획되어 있으므로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
- 해당 공간은 야외 주차장이므로 비가 들이치는 등의 날씨 등의 영향을 받는 공간인점 인지해 주시기 바랍니다.공고문 75쪽
소음8건
- 각 동 인근에 위치한 부대복리시설 / 공용공간을 확인하시고, 이로 인한 소음 / 프라이버시 침해 등의 민원은 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
- 단지 주변도로의 방음벽 미설치로 인하여 소음이 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
- 이로 인한 저 층 소음 및 프라이버시 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 이로 인한 저층 소음 및 프라이버시 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 또한 남측에 소음방지를 위한 방음벽이 설치되어 있으므로 시야 일부 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
- 이로 인해 저층 소음 및 프라이버시 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 이로 인해 저층 소음 및 프라이버시 침해가 발 ■ 동별 유의사항 생될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 이로 인해 저층 소음 및 프라이버시 침해, 시야 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 68쪽
도로1건
- 또는 방음벽 미설치구간 및 단지 주변 도로로 인하여 소음이 발생할 수 있으 므로 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 시행사
- 신기주공지역주택조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0616921365
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)