힐스테이트 죽림더프라우드 A4BL(공공분양주택)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ A | 97.9㎡ · 30평 | 4.3억 | 5 / 15 | 9.4 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ B | 97.7㎡ · 30평 | 4.2억 | 5 / 15 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 74㎡ C | 97.7㎡ · 30평 | 4.5억 | 2 / 0 | 15 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 4.8억 | 7 / 87 | 38.3 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ D | 110.8㎡ · 34평 | 4.9억 | 20 / 0 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ C | 110.9㎡ · 34평 | 4.9억 | 17 / 50 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ G | 110.7㎡ · 33평 | 4.8억 | 4 / 0 | 1 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ F | 110.6㎡ · 33평 | 4.9억 | 11 / 41 | 7 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ B | 110.9㎡ · 34평 | 4.8억 | 9 / 47 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ H | 110.7㎡ · 33평 | 4.9억 | 6 / 0 | 1 : 1 | 가점제 미적용 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 363~1,074만원 · 가전 100~1,063만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,890만 | 4,890만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,890만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.4억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 4.9억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 489만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 49만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 538만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 538만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.2억 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 2026-09-19 | 59㎡ | 3억 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4억 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.2억 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 2026-08-26 | 84㎡ | 4.3억 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 2026-08-22 | 84㎡ | 4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 9.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 74㎡ C | 15 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 38.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ G | 1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ H | 1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 2 / 11 | 2 / 9 | 1 / 2 | 2 / 0 | 4 / 4 | — | 4 / 0 |
| 74㎡ B | 2 / 2 | 2 / 1 | 1 / 0 | 2 / 0 | 4 / 0 | — | 4 / 0 |
| 74㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 10 / 51 | 13 / 23 | 15 / 29 | 7 / 1 | 20 / 41 | — | 22 / 3 |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 6 / 0 | 14 / 3 | 6 / 2 | 2 / 0 | 15 / 1 | — | 7 / 0 |
| 84㎡ G | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ F | 7 / 23 | 10 / 9 | 5 / 8 | 2 / 1 | 10 / 5 | — | 7 / 0 |
| 84㎡ B | 7 / 4 | 10 / 0 | 6 / 4 | 2 / 0 | 15 / 0 | — | 7 / 0 |
| 84㎡ H | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-12
- 특별공급
- 2024-04-22
- 청약 접수
- 2024-04-22 ~ 2024-04-24
- 당첨자 발표
- 2024-05-02
- 계약
- 2024-06-09 ~ 2024-06-15
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 죽림초등학교723m
1km 밖 가까운 곳
- 도원초등학교1.2km
- 무선초등학교1.6km
- 관기초등학교1.6km
중학교1km 안 1곳
- 여수삼일중학교472m
1km 밖 가까운 곳
- 안산중학교1.4km
- 여천중학교1.6km
- 여선중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 부영여자고등학교1.1km
- 여수석유화학고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 개나리공원154m
- 산들공원200m
- 조산들공원200m
- 신송공원203m
- 하금공원309m
1km 밖 가까운 곳
- 상하금공원1.0km
- 애아골공원1.0km
- 두암공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새5건
- 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 66쪽
- 당현장 옥상 상부에는 태양광 패널이 다수 계획되며 상세계획 (설치면적 및 위치, 형태, 사양, 디자인, 수량등) 은 시공 단계에 최종 확정됩니다, 시야 간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등 의 환경권침해 및 빛반사로 인한 빛공해등이 발생될 수 있습니다.공고문 70쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 71쪽
- 근린생활시설 실외기 및 환기 시설은 근린생활시설 옥상부에 일부 설치되며, 이와 인접한 세대의 소음, 냄새, 진동 발생 및 돌출물 / 시설물 등으로 인한 일조, 조망간섭 등의 환경권 침해될 수있습니다.공고문 71쪽
- 외부 테라스나 발코니에 오배수 / 우수용 / 가스 배관, 환기시설물들이 설치될 수 있으므로 일부 공간 제약, 조망권 침해, 소음, 냄새 등이 발생될 수 있습니다.공고문 74쪽
일조3건
- 조경식재 및 조경시설물 등의 설치로 인한 일부 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 66쪽
- 주동 / 외부공간 / 단위세대 (저층세대 등) 보다 높은 주변도로의 고저차에 의해 발생하는 차량에 의한 빛공해, 사생활침해, 조망, 소음 침해 등 - 당 단지의 일조권은 전라남도 건축경관통합심의 기준에 충족하며, 고층부 / 중층부 / 저층부는 층수에 따라 일부 일조권, 조망 등 침해 - 발코니에는 상부 배수배관이 천정내 설치될 수 있으며, 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 72쪽
- 일부 단위세대 타입에는 돌출발코니가 설치되고, 크기 / 마감재 / 난간 등이 변경 될 수 있으며, 돌출발코니와 인접한 세대에는 소음, 일조, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 73쪽
도로1건
- 입주 후 단지 주변의 공사로 인한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사 차량통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 66쪽
조망1건
- 아파트 옥탑 및 측벽에는 조형물 및 경관조명 등이 설치될 수 있어 눈부심, 세대의 조망 등 영향이 있을 수 있으며, 운영, 유지, 보수 등에 대한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 합니다.공고문 68쪽
소음5건
- 단지 내 엘리베이터와 인접된 세대에는 이로 인한 소음, 진동 등으로 인한 영향을 받을 수 있습니다.공고문 71쪽
- 전열교환 환기장비 및 덕트 실외기실 천정에 노출 설치되며 위치는 변경될 수 있고 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 73쪽
- 화재시 대피할 수 있는 하향식 피난구는 그 사용 및 유지관리에 유의가 필요하며, 하향식 피난구 설치세대는 비상시 하향식 피난구 사용을 위하여 항시 실외기 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하고, 하 향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나 인 ⋅ 허가상 불가피한 사항이므로 시공자가 책임지지 않으며, 또한 하향식 피난구를 통해 소음 및 누수가 발생할 수 있습니다.공고문 74쪽
- 발코니에는 상부 배수 / 우수 등의 배관이 천정 내 설치될 수 있으며, 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 74쪽
- 난방은 개별난방 방식으로 보일러가 제공되며, 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있다.공고문 74쪽
주차1건
- 주차장 램프 진출입로에 설치되는 출차경광등은 최소 50dB 이상의 경보음이 발생할 수 있습니다.공고문 72쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주), (주)길축산업개발
- 시행사
- 전남개발공사,현대건설(주),(주)길축산업개발
- 문의처
- 15514788
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)