금정산 하늘채 루미엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 84.2㎡ · 25평 | 6.7억 | 1 / 8 | 3 : 1 | 58점 | 58 | 58 |
| 59㎡ A | 84.4㎡ · 26평 | 6.8억 | 1 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ | 104.8㎡ · 32평 | 8.1억 | 4 / 45 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 118.9㎡ · 36평 | 9.4억 | 7 / 39 | 미달 | 미달 | ||
| 106㎡ | 148.9㎡ · 45평 | 13.6억 | 1 / 87 | 미달 | 미달 | ||
| 115㎡ P | 164.1㎡ · 50평 | 20.7억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 128㎡ P | 184.7㎡ · 56평 | 23.3억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,419만 | 9,419만 |
| 중도금 | 80% · 6회 (회당 1.3억) | 7.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 10% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.5억 | 3.8억 |
| 합계 | 분양가 | 9.4억 | 4.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,826만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 283만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,108만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 4.7억, 그중 3.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.7억이에요. 여기에 취득세 3,108만이 더 붙어 모두 5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.2억 · 로열층 9.4억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 허브팰리스장전 | 2026-09-29 | 77㎡ | 3.5억 |
| 장전삼정그린코아더베스트 | 2026-09-28 | 75㎡ | 4.6억 |
| 장전삼정그린코아더베스트 | 2026-09-07 | 84㎡ | 5.1억 |
| 온천장해피투모로우 | 2026-09-03 | 55㎡ | 2.1억 |
| 장전삼정그린코아더베스트 | 2026-08-10 | 75㎡ | 4억 |
| 윤성리버티 | 2026-08-07 | 49㎡ | 1.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 9 : 1 | — |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 106㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 115㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
| 128㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 4 / 0 | 1 / 7 | — | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ A | 14 / 1 | 1 / 9 | — | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ | 34 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | 2 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ | 15 / 2 | 5 / 1 | 13 / 1 | 2 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 106㎡ | — | — | 87 / 0 | — | — | — | — |
| 115㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 128㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-02-13
- 특별공급
- 2026-02-24
- 청약 접수
- 2026-02-24 ~ 2026-02-26
- 당첨자 발표
- 2026-03-05
- 계약
- 2026-03-16 ~ 2026-03-18
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 온천장역부산 도시철도 1호선551m
- 부산대역부산 도시철도 1호선834m
1km 밖 가까운 곳
- 명륜역1.4km
- 장전역1.6km
- 동래역2.2km
초등학교1km 안 3곳
- 금정초등학교417m
- 금빛초등학교454m
- 동현초등학교922m
1km 밖 가까운 곳
- 현곡초등학교1.3km
- 교동초등학교1.3km
- 서동초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 장전중학교664m
- 동현중학교963m
- 동해중학교993m
1km 밖 가까운 곳
- 부곡여자중학교1.1km
- 유락여자중학교1.3km
- 부곡중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 부산정보관광고등학교803m
- 내성고등학교945m
1km 밖 가까운 곳
- 동래원예고등학교1.3km
- 부산전자공업고등학교1.4km
- 부산대학교사범대학부설고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 고당공원소공원449m
- 비석바위공원497m
- 금강공원근린공원867m
- 금산공원소공원867m
- 가마실공원871m
1km 밖 가까운 곳
- 공수물공원1.1km
- 숲속공원1.3km
- 구월공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 휴먼파크장전 지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15330743
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)