드파인 연희
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.5㎡ · 25평 | 12.4억 | 45 / 52 | 66.2 : 1 | 69점 | 69.1 | 71 |
| 59㎡ B | 81.9㎡ · 25평 | 12억 | 34 / 41 | 44.9 : 1 | 64점 | 65.9 | 69 |
| 74㎡ C | 97.1㎡ · 29평 | 12.6억 | 1 / 1 | 33 : 1 | 65점 | 65 | 65 |
| 74㎡ A | 97.3㎡ · 29평 | 13.3억 | 5 / 7 | 26 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 74㎡ B | 97.2㎡ · 29평 | 13.3억 | 5 / 5 | 19.2 : 1 | 61점 | 63.5 | 69 |
| 75㎡ C | 99.2㎡ · 30평 | 12.9억 | 1 / 1 | 29 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 75㎡ A | 99.4㎡ · 30평 | 13.8억 | 5 / 5 | 23.2 : 1 | 65점 | 67.5 | 69 |
| 75㎡ B | 99.3㎡ · 30평 | 13.8억 | 5 / 6 | 29.6 : 1 | 65점 | 67 | 69 |
| 84㎡ G | 112㎡ · 34평 | 15.5억 | 2 / 4 | 23 : 1 | 64점 | 64.5 | 65 |
| 84㎡ H | 112㎡ · 34평 | 14.4억 | 2 / 1 | 15.5 : 1 | 63점 | 63.5 | 64 |
| 84㎡ I | 112㎡ · 34평 | 14억 | 2 / 1 | 16.5 : 1 | 64점 | 66.5 | 69 |
| 84㎡ E | 110.1㎡ · 33평 | 15.6억 | 7 / 10 | 31.6 : 1 | 65점 | 67.6 | 69 |
| 84㎡ F | 110.1㎡ · 33평 | 14억 | 2 / 5 | 10 : 1 | 65점 | 67 | 69 |
| 84㎡ D | 110.1㎡ · 33평 | 15.7억 | 8 / 10 | 25.4 : 1 | 64점 | 66.3 | 73 |
| 84㎡ B | 110.3㎡ · 33평 | 15.2억 | 10 / 12 | 35.7 : 1 | 67점 | 69 | 70 |
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 14.1억 | 6 / 8 | 16.5 : 1 | 64점 | 67.6 | 69 |
| 84㎡ A | 110.4㎡ · 33평 | 15.3억 | 10 / 12 | 55.6 : 1 | 67점 | 68.6 | 69 |
| 115㎡ B | 153㎡ · 46평 | 23.6억 | 1 / 0 | 34 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 61점부터 74점까지 13점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 11.2억 | 5억 |
| 합계 | 분양가 | 12.4억 | 6.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,729만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 373만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,102만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 6.2억, 그중 5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.2억이에요. 여기에 취득세 4,102만이 더 붙어 모두 6.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 11.6억 · 로열층 12.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 84㎡ | 11 | 14.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 연희파크푸르지오 | 2026-08-02 | 84㎡ | 12.6억 |
| 연희파크푸르지오 | 2026-07-28 | 84㎡ | 12.9억 |
| 연희파크푸르지오 | 2026-07-03 | 112㎡ | 15억 |
| 연희파크푸르지오 | 2026-06-27 | 59㎡ | 10.2억 |
| 연희파크푸르지오 | 2026-06-24 | 84㎡ | 12.9억 |
| 연희파크푸르지오 | 2026-06-22 | 84㎡ | 12억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 66.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 44.9 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 33 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 26 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 19.2 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ C | 29 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ A | 23.2 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ B | 29.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ G | 23 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ H | 15.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ I | 16.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 31.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 10 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 25.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 35.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 16.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 55.6 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ B | 34 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 22 / 1436 | 9 / 2124 | 9 / 105 | 2 / 10 | — | — | 10 / 21 |
| 59㎡ B | 17 / 746 | 7 / 1134 | 8 / 57 | 2 / 5 | — | — | 7 / 13 |
| 74㎡ C | — | — | 1 / 9 | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 3 / 39 | 1 / 18 | 1 / 4 | 1 / 3 | — | — | 1 / 3 |
| 74㎡ B | 2 / 12 | 1 / 11 | 1 / 3 | — | — | — | 1 / 1 |
| 75㎡ C | — | — | 1 / 7 | — | — | — | — |
| 75㎡ A | 2 / 26 | 1 / 16 | 1 / 9 | — | — | — | 1 / 1 |
| 75㎡ B | 2 / 32 | 1 / 11 | 1 / 10 | — | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ G | 1 / 10 | 1 / 13 | 1 / 13 | — | — | — | 1 / 3 |
| 84㎡ H | 1 / 4 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ I | 1 / 9 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ E | 4 / 68 | 1 / 24 | 2 / 51 | 1 / 2 | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ F | 2 / 15 | 1 / 9 | 1 / 15 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ D | 5 / 137 | 1 / 23 | 1 / 11 | 1 / 1 | — | — | 2 / 6 |
| 84㎡ B | 5 / 105 | 2 / 43 | 2 / 37 | 1 / 3 | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ C | 4 / 48 | 1 / 13 | 1 / 18 | 1 / 2 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 5 / 144 | 2 / 70 | 2 / 67 | 1 / 1 | — | — | 2 / 4 |
| 115㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-01-09
- 특별공급
- 2026-01-19
- 청약 접수
- 2026-01-19 ~ 2026-01-22
- 당첨자 발표
- 2026-01-28
- 계약
- 2026-02-08 ~ 2026-02-10
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 가좌역경의중앙선565m
1km 밖 가까운 곳
- 홍대입구역1.5km
- 홍대입구역1.5km
- 마포구청역1.7km
초등학교1km 안 2곳
- 서울가재울초등학교415m
- 서울중동초등학교917m
1km 밖 가까운 곳
- 서울연가초등학교1.0km
- 서울연희초등학교1.2km
- 서울신북초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 서연중학교635m
- 성사중학교764m
- 경성중학교796m
1km 밖 가까운 곳
- 연희중학교1.0km
- 가재울중학교1.1km
- 홍익대학교사범대학부속여자중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 홍익디자인고등학교796m
- 경성고등학교796m
1km 밖 가까운 곳
- 가재울고등학교1.1km
- 홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.4km
- 충암고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 궁동근린공원237m
- 연서283m
- 가재울318m
- 연희321m
- 한울소공원372m
1km 밖 가까운 곳
- 개나리어린이공원1.0km
- 다솜어린이공원1.0km
- 연희1구역(연희파크푸르지오)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 단지 주변 건물의 신축 및 증, 개축 등으로 조망권 및 일조권 등 환 경권이 침해될 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 시행사
- 연희제1구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 023033457
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)