동래 푸르지오 에듀포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 97.5㎡ · 29평 | 7억 | 8 / 12 | 2.53 : 1 | 47점 | 51.3 | 59 |
| 76㎡ A | 101.6㎡ · 31평 | 7.2억 | 5 / 10 | 1.07 : 1 | 33점 | 37.3 | 42 |
| 84㎡ A | 110.7㎡ · 33평 | 8.3억 | 199 / 240 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 33점부터 47점까지 14점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,293만 | 8,293만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,293만) | 5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.5억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 | 8.3억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.53% | 2,098만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 210만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,308만 |
|---|
입주 (2030.03 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,308만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84㎡ | 30 | 8.2억 |
| 2026-07-08 | 84㎡ | 9 | 8.2억 |
| 2026-03-25 | 84㎡ | 20 | 8.1억 |
| 2026-02-06 | 59㎡ | 4 | 3.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 안락스위첸 | 2026-09-12 | 84㎡ | 5.5억 |
| 충렬지음 | 2026-07-26 | 47㎡ | 2.3억 |
| 안락스위첸 | 2026-07-20 | 84㎡ | 5.5억 |
| 안락스위첸 | 2026-07-03 | 84㎡ | 5.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 2.53 : 1 | — | — | — |
| 76㎡ A | 1.07 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 5 / 3 | 2 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 1 |
| 76㎡ A | 4 / 0 | 2 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 100 / 31 | 39 / 14 | 44 / 12 | 13 / 0 | — | — | 44 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-12-19
- 특별공급
- 2025-12-29
- 청약 접수
- 2025-12-29 ~ 2025-12-31
- 당첨자 발표
- 2026-01-07
- 계약
- 2026-01-19 ~ 2026-01-21
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 부산원동역동해선778m
- 안락역동해선886m
- 명장역부산 경량도시철도 4호선920m
1km 밖 가까운 곳
- 충렬사역1.1km
- 서동역1.5km
- 재송역1.6km
초등학교1km 안 5곳
- 충렬초등학교203m
- 혜화초등학교429m
- 반안초등학교474m
- 안락초등학교637m
- 명동초등학교907m
1km 밖 가까운 곳
- 안진초등학교1.1km
- 삼어초등학교1.1km
- 동상초등학교1.3km
중학교1km 안 5곳
- 충렬중학교354m
- 반안중학교464m
- 혜화여자중학교535m
- 장산중학교753m
- 남일중학교779m
1km 밖 가까운 곳
- 동신중학교1.3km
- 학산여자중학교1.3km
- 인지중학교1.5km
고등학교1km 안 3곳
- 충렬고등학교328m
- 혜화여자고등학교405m
- 금정고등학교897m
1km 밖 가까운 곳
- 학산여자고등학교1.4km
- 동래고등학교1.5km
- 반여고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 소공원(안락1주택재건축)소공원152m
- 어린이공원(안락1주택재건축)222m
- 화현공원261m
- 안락꿈돌이공원313m
- 명장한마음공원601m
1km 밖 가까운 곳
- 한마음공원1.0km
- 안락꽃밭공원1.0km
- 소공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 시스템 청정환기 (유상) (단위: 원, VAT 포함) 약식표기 선택형 수량 제조사 위치 금액 비고 전타입 1안 2대 삼성전자 거실, 침실 1 1,980,000 2안 4대 거실, 침실 1, 침실 2, 침실 3 3,940,000 • 시스템청정환기는 선택 옵션에 따른 설치 공간의 면적에 따라 공기 청정화 능력이 상이할 수 있으며, 시스템청정환기 작동에 따른 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 공통사항 • 승강기, 각종기계, 환기, 공조, 전기 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
일조1건
- 동별 / 층별 / 위치별 여건에 따른 주요 고지 사항 • 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향 ․ 층에 따라 조망, 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 일부세대 (특히 저층부) 는 환경권 및 프라이버시권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 51쪽
냄새1건
- 직배기로 인하여 소음, 진동 및 인접세대의 냄새 유입 등으로 불편함이 있을 수 있으니, 이를 반드시 인지하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 안락1구역주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0517316523
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)