도룡자이 라피크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 109.2㎡ · 33평 | 14.1억 | 11 / 12 | 23.6 : 1 | 61점 | 64.4 | 67 |
| 84㎡ B | 109.2㎡ · 33평 | 14.3억 | 31 / 38 | 52 : 1 | 67점 | 70.2 | 74 |
| 84㎡ C | 110.2㎡ · 33평 | 14억 | 22 / 26 | 11.2 : 1 | 46점 | 51.8 | 62 |
| 115㎡ | 148.7㎡ · 45평 | 20억 | 4 / 0 | 17.8 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ B | 154.6㎡ · 47평 | 20.9억 | 28 / 4 | 4.18 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ A | 154.9㎡ · 47평 | 21.2억 | 66 / 9 | 6.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 136㎡ A | 174.7㎡ · 53평 | 23.9억 | 18 / 2 | 1.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 136㎡ B | 175.7㎡ · 53평 | 24억 | 23 / 3 | 2.19 : 1 | 추첨제 | ||
| 175㎡ P | 228.2㎡ · 69평 | 39.9억 | 2 / 0 | 18 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 46점부터 67점까지 21점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2.1억 | 2.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.1억) | 12.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 19.1억 | 8.5억 |
| 합계 | 분양가 | 21.2억 | 10.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,354만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 635만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 424만 |
| 세금 합계 | 7,413만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 10.6억, 그중 8.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 10.6억이에요. 여기에 취득세 7,413만이 더 붙어 모두 11.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 19.8억 · 로열층 21.2억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 84㎡ | 11 | 14.3억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 6 | 13.7억 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 18 | 14.4억 |
| 2026-08-11 | 84㎡ | 9 | 14.1억 |
| 2026-08-04 | 136㎡ | 4 | 22.9억 |
| 2026-08-04 | 136㎡ | 22 | 24억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 18 | 14.4억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 22 | 14.4억 |
| 2026-07-02 | 84㎡ | 18 | 14.1억 |
| 2026-06-20 | 120㎡ | 20 | 21.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 도룡에스케이뷰 | 2026-09-13 | 127㎡ | 16.5억 |
| 도룡에스케이뷰 | 2026-08-24 | 84㎡ | 12.6억 |
| 도룡에스케이뷰 | 2026-08-18 | 59㎡ | 8.5억 |
| 도룡에스케이뷰 | 2026-08-16 | 84㎡ | 12.2억 |
| 도룡에스케이뷰 | 2026-07-19 | 59㎡ | 8.2억 |
| 도룡에스케이뷰 | 2026-07-04 | 59㎡ | 8.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 23.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 52 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 11.2 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ | 17.8 : 1 | — | — | — |
| 120㎡ B | 4.18 : 1 | — | — | — |
| 120㎡ A | 6.7 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ A | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ B | 2.19 : 1 | — | — | — |
| 175㎡ P | 18 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 5 / 9 | 2 / 17 | 2 / 5 | 1 / 0 | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ B | 16 / 101 | 6 / 53 | 7 / 53 | 2 / 1 | — | — | 7 / 5 |
| 84㎡ C | 11 / 9 | 4 / 9 | 5 / 3 | 1 / 0 | — | — | 5 / 1 |
| 115㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 120㎡ B | — | — | 3 / 7 | 1 / 0 | — | — | — |
| 120㎡ A | — | — | 7 / 16 | 2 / 0 | — | — | — |
| 136㎡ A | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 136㎡ B | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 175㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-30
- 특별공급
- 2025-11-10
- 청약 접수
- 2025-11-10 ~ 2025-11-12
- 당첨자 발표
- 2025-11-18
- 계약
- 2025-11-30 ~ 2025-12-02
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 대덕초등학교540m
1km 밖 가까운 곳
- 대덕초등학교도룡분교장1.6km
- 문지초등학교2.0km
- 대전둔천초등학교2.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 대덕중학교1.1km
- 대전문지중학교2.0km
- 대전만년중학교2.5km
고등학교1km 안 1곳
- 대덕고등학교307m
1km 밖 가까운 곳
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교1.5km
- 대전과학고등학교1.8km
- 대전전민고등학교2.0km
공원1km 안 2곳
- 도룡365m
- 장수577m
1km 밖 가까운 곳
- 오리골1.9km
- 산수2.0km
- 구레들2.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 38쪽
소음4건
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법 책임은 시행자, 시공자 와 무 관하며, 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 43쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며, 발코니 확장 시 비확장 세대의 발코니 사용 및 우천 시 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 43쪽
- 자쿠지 및 카바나는 옥상 에 노출된 시설로서 이용자들로 인하여 인접동 및 상부층 세대에서는 소음 및 사생활 침해 등이 있을 수 있습니다.공고문 51쪽
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 • 단지 101동에는 대덕대로, 104동 측에는 문지로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 48쪽
냄새1건
- 공용시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (보일러 연도, 에어컨 실외기, 배기팬, 설비 시설, 쓰레기분리수거소, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 열기· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 문의처
- 16603299
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)