마감
도안자이 센텀리체 1단지
총946세대입주2029.10유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인35점최저 당첨가점
최고 경쟁률2.6 : 1
분양가7.7억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 114.9㎡ · 35평 | 7.8억 | 330 / 326 | 2.08 : 1 | 35점 | 41.4 | 64 |
| 84㎡ C | 116.1㎡ · 35평 | 7.7억 | 93 / 92 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ A | 135㎡ · 41평 | 10억 | 91 / 14 | 2.59 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
84㎡ A3564
이 단지 청약, 한 줄 요약
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,762만 | 7,762만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,762만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.2억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.30% | 1,830만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 183만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,013만 |
|---|
입주 (2029.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 2,013만이 더 붙어 모두 4.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.2억 · 로열층 7.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 2.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 1.12 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 2.59 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 118 / 152 | 58 / 74 | 65 / 19 | 20 / 2 | — | — | 65 / 6 |
| 84㎡ C | 33 / 15 | 17 / 12 | 18 / 3 | 5 / 0 | — | — | 19 / 1 |
| 99㎡ A | — | — | 11 / 13 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-10
- 특별공급
- 2026-04-20
- 청약 접수
- 2026-04-20 ~ 2026-04-22
- 당첨자 발표
- 2026-04-28
- 계약
- 2026-05-12 ~ 2026-05-14
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 대전복용초등학교1.1km
- 대전대정초등학교1.1km
- 흥도초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 대전체육중학교1.8km
- 대전도안중학교1.9km
- 대전원신흥중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 대전도안고등학교1.6km
- 대전체육고등학교1.8km
- 대전관저고등학교1.9km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 쑥들1.0km
- 한샘1.3km
- 흥도1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음12건
- 발코니확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관으로 인하여 인한 소음이 발생할 수 있음을 분명히 인지하고 확인하시기 바랍니 다.공고문 33쪽
- 입주 후 발코니확장을 개별 시공함으로써 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사 업주체와 무관하며, 입주 후 발코니확장 개별 시공에 따른 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.공고문 34쪽
- 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방 운전이 불가하며, 운전 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 35쪽
- 환기형 공기청정시스템 은 한국공기청정협회 (CA) 에서 지정한 소음 기준에 부합하나 개인별 소음 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 35쪽
- 인접 지역 개발 등으로 향후 공사 중 먼지, 소음, 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으므로 사전에 충분히 확인하신 후 계 약을 체결하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 본 단지는 준공업용지가 인접하여 소음 등이 발생할 수 있으므로 사전에 충분히 확인하신 후 계약을 체결하시기 바라며, 향 후 도시개발사업의 사업추진에 따라 용도, 층고 및 개발계획 등이 변경될 수 있습니다.공고문 41쪽
- 도안지구 2단계는 연차적으로 사업이 진행되고 있으며 도안지구 3단계도 진행될 예정이므로, 타 사업지에 대한 조성공사 및 건축 공사가 일부 진행 중 또는 입주후에 진행될 예정으로 해당 공사로 인한 소음, 비산먼지 및 교통장애 등이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 단지 내 공동주택 발전기용 급배기 D.A 가 설치되어, 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 배치도 상에 표현된 D.A 의 위치, 수량 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 이동통신설비 설치 예정위치: 102동, 103동, 104동, 107동, 108동 옥상층 및 103동, 104동 인근 지하 1층 동전기실, 103동, 104동 인근 지하 2층 PIT, 지상 1층 DA 인근 3개소 " ▪ 일부 동 전, 후면 또는 인근에 옥외 엘리베이터가 설치되어 인근 세대는 소음 등에 의한 피해가 발생할 수 있으니 계약 전 단지 모형 등을 통해 확인하시기 바랍니다.공고문 43쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 하향식 피난구 설치 세대 (1층 및 필로티 상부세대 제외) 는 비상 시 하향식 피난구 사용을 위해 항시 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하며, 물건을 적재하여 창고로 사용할 수 없고 하향식 피난구를 통해 층간 소음, 물청소 시 누수 및 방범상의 문 제가 발생할 수 있으나, 시공사의 책임 범위가 아니니 이 점 양지하시기 바랍니다.공고문 47쪽
도로2건
- 사업지 및 도로 단지 주변현황 ▪ 단지 동측에는 35.2m 도로, 서측에는 25.4m 도로, 북측에는 25m, 남측에는 31.9m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 구분 내용 ▪ 도시개발사업구역 지구단위 지침에 의하여 설치되는 도로, 공원 (소공원) 등 개설로 인하여 소음 및 사생활 침해 등이 발생될 수 있습니다.공고문 42쪽
냄새8건
- 자세한 사항은 교육청에 문의하여 주시길 바랍니다.(대전광역시 교육청 행정과) 단지 동별현황 ▪ 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기분리수거소의 악취, 분진 등으로 인 해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 42쪽
- 본 아파트는 단지 배치 및 층별, 향, 동, 호수별 위치에 따라 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 악취 발생· 사생활 침해 등 생활 의 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 단지 내 텃밭 조성 시 입주민이 자체적으로 배분 및 운영, 관리하여야 하며, 인근 세대는 이로 인한 소음, 냄새, 사생활 침 해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 단지 내 건물의 외관 디자인 (색채, 줄눈 계획, 입면 패턴, 마감재, 옥상 구조물 등), 공용부 디자인 (동 출입구, 지하층 출입 구, 필로티, 캐노피, 주차장 램프, 경비실, 부대시설 등), 외부 시설물 (문주, D.A, 자전거 보관소, 쓰레기분리수거소 등), 조 경 디자인, BI 위치 및 내용, 난간의 형태, 옹벽 디자인 등은 설계 및 인· 허가 과정, 발주처 협의에 따라 실제 시공 시 변 경될 수 있으며, 당사의 고유한 업무 영역으로 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.공고문 44쪽
- 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (보일러 연도, 에어컨 실외기, 배기 팬, 설비 시설, 쓰레기분리수거소, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 열기· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 본 아파트 단지 내 쓰레기분리수거소 및 재활용 보관소 등이 설치되어 일부 세대는 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있 으며, 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바라며 미확인으로 발 생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 44쪽
- 근린생활시설용 쓰레기분리수거소는 근린생활시설 후면에 설치되며 인접동은 이로 인한 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있 고 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 최상층 옥외공간에는 통기 배관 및 연도가 노출 설치 될 수 있으며, 조망권· 소음 및 진동, 냄새, 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
조망2건
- 일부 동은 주변 건물 및 구조물, 기존 건물의 재건축 및 증축, 단지 내 인접 동 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권의 침 해가 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 단지내· 외에 레벨차가 있는 구간에는 자연석 쌓기, 비탈면, 옹벽 등이 설치될 수 있으며, 이 부분에 인접한 세대는 조망권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 42쪽
주차4건
- 동 출입구의 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (차도, 비상차도, 산책로, 지하 주차장 경사로 등), 어린이집, 조 경시설 (수공간 등), 주민운동시설 및 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 지하주차장 주차 램프, 단지 주출입구 등과 인접한 세대 는 소음, 불빛, 분진 등에 의한 생활권과 사생활 침해 등 각종 환경권의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 43쪽
- 지하 주차장 출입구의 지붕 및 지하시설물의 환기 및 채광을 위한 시설물 (외부 계단, Top Light, 제연휀룸, D.A) 과 인접한 저층 세대는 소음 및 조망 등의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 구조 형식 상 지하주차장의 주거 동 직하부와 기계실, 휀룸, 및 이와 유사한 설비가 설치되는 공간에 인접한 주차 구획은 기 둥 및 벽으로 인하여 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 화재안전기준에 의거 옥내 소화전의 배치 상 지하주차장의 일부 주차 구획은 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
일조6건
- 단지 배치상 레벨차에 의해 데크로 분할 계획되어 있으며, 각 데크의 수직면 및 인접 대지와의 레벨차에 따른 옹벽면에 인 접한 세대는 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있습니다.공고문 43쪽
- 견본주택 내 전시된 단지모형과 일조권 (수인한도), 조망권 침해관련 현장설명, 견본주택에 비치된 설계도서 등을 통해 일조 권, 조망권 침해정도를 충분히 인지한 상태에서 공급계약을 체결해야합니다.공고문 44쪽
- 이에 따라 일조권, 조망권 침해에 대해서는 추후 이의제기, 손해배상청구, 계약해제 등을 요구할 수 없습니다.공고문 44쪽
- 단지 문주는 진입 공간 배치 현황 및 현장 여건에 맞춰 형태, 크기, 배치가 결정되며, 문주 설치로 인해 주 진입부에 위치한 일부 저층 세대에서는 세대 조망에 간섭 및 일조권 침해가 있을 수 있으며, 문주에 설치된 조명 및 빛의 산란에 의해 침해 를 받을 수 있습니다.공고문 44쪽
- 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명, 조형물 및 로고 (BI) 등이 설치되어 일부 세대 일조, 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, LED 조명으로 인하여 인접 세대는 빛반사로 인한 눈부심, 소음 등 피해가 있을 수 있습니다.공고문 44쪽
- 근린생활시설용 탈취설비, 실외기, 연도 및 각종 장비류로 인하여 인근 동에 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 거주 의무
- 없음
- 문의처
- 15335400
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)