더샵 관저아르테
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 78.4㎡ · 24평 | 4.6억 | 45 / 51 | 5.82 : 1 | 51점 | 58.9 | 69 |
| 59㎡ A | 78.5㎡ · 24평 | 4.7억 | 23 / 24 | 14.5 : 1 | 56점 | 60.9 | 68 |
| 84㎡ B | 110㎡ · 33평 | 6.3억 | 102 / 113 | 5.75 : 1 | 44점 | 55.2 | 74 |
| 84㎡ A | 109.6㎡ · 33평 | 6.4억 | 106 / 129 | 14.8 : 1 | 58점 | 64.4 | 74 |
| 104㎡ A | 135.5㎡ · 41평 | 7.7억 | 251 / 36 | 1.91 : 1 | 추첨제 | ||
| 119㎡ A | 154.4㎡ · 47평 | 8.6억 | 62 / 9 | 2.33 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 44점부터 58점까지 14점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 38~59점, 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,685만 | 7,685만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,685만) | 4.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.9억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 | 7.7억 | 3.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.12% | 1,629만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 163만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 154만 |
| 세금 합계 | 1,946만 |
|---|
입주 (2029.06 예정)까지 필요한 자기자금은 3.8억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.8억이에요. 여기에 취득세 1,946만이 더 붙어 모두 4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 관저더샵 | 2026-09-28 | 59㎡ | 3.8억 |
| 관저더샵 | 2026-09-23 | 72㎡ | 4.5억 |
| 관저더샵 | 2026-09-21 | 84㎡ | 5.2억 |
| 관저더샵 | 2026-09-19 | 72㎡ | 4.4억 |
| 관저더샵 | 2026-09-09 | 59㎡ | 4.2억 |
| 관저더샵2 | 2026-09-09 | 84㎡ | 4.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 5.82 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 14.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 5.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 14.8 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ A | 1.91 : 1 | — | — | — |
| 119㎡ A | 2.33 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 22 / 27 | 8 / 149 | 9 / 1 | 2 / 3 | — | — | 10 / 1 |
| 59㎡ A | 10 / 31 | 4 / 148 | 4 / 6 | 1 / 1 | — | — | 5 / 1 |
| 84㎡ B | 49 / 66 | 19 / 43 | 21 / 24 | 6 / 1 | — | — | 18 / 2 |
| 84㎡ A | 54 / 188 | 21 / 106 | 23 / 52 | 7 / 7 | — | — | 24 / 6 |
| 104㎡ A | — | — | 28 / 19 | 8 / 1 | — | — | — |
| 119㎡ A | — | — | 7 / 8 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-24
- 특별공급
- 2026-05-06
- 청약 접수
- 2026-05-06 ~ 2026-05-08
- 당첨자 발표
- 2026-05-14
- 계약
- 2026-05-28 ~ 2026-05-30
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 대전금동초등학교346m
- 대전구봉초등학교559m
- 대전선암초등학교649m
1km 밖 가까운 곳
- 진잠초등학교1.2km
- 대전선유초등학교1.2km
- 대전교촌초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 대전봉우중학교602m
- 대전구봉중학교632m
- 진잠중학교893m
1km 밖 가까운 곳
- 대전느리울중학교1.1km
- 대전관저중학교1.6km
- 가수원중학교2.5km
고등학교1km 안 4곳
- 대전구봉고등학교330m
- 서일여자고등학교356m
- 서일고등학교393m
- 대전도시과학고등학교712m
1km 밖 가까운 곳
- 동방고등학교1.8km
- 대전관저고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 방아61m
- 서당237m
- 안샘252m
- 관저348m
- 돌샘351m
1km 밖 가까운 곳
- 원내1.0km
- 새아름1.1km
- 솔마루1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다,. ※ 발코니 확장에 따른 단열재의 추가 설치로 발코니 실 사용 면적이 줄어들 수 있습니다.공고문 40쪽
- 중문 현관중문 룸인룸 올인원드레스룸 슬라이딩도어 은 설치 주택형 및 타입에 따라 색상 및 형태 길이 등이 상이하게 설치되며 현관중문 선택여부에 따라 현관창고 및 신발장의 형태 길이가 달라질 수 (, /),,, 있습니다 또한 본공사 시 중문의 프레임 창호 부속품 등이 변경될 수 있습니다 현관중문 옵션 선택 시 신발장 하부 간접조명이 적용되며 신발장하부 간접조명 를 위한 동작감지센서가 천장에.,. (, ON/OFF 설치됩니다.) ※ 중문 현관중문 룸인룸 올인원드레스룸 슬라이딩도어 은 장식성도어로 차음 및 단열을 위한 기능성도어가 아니며 도어 개폐 시 흔들림 소음 등이 발생할 수 있습니다 또한 가구와 현관중문의 틈새가 (, /),,. 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
냄새1건
- 입지환경 학교 도로 (,, 기반시설, 유해시설 등) 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음 분진 생활 여건 시설 미비 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다,,,. 주변 공동주택 오피스텔 및 시설물로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 혐오시설 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음으로 사전,,,,,, 에 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변 여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며 현장 여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 변경사항에 대해서는 추후 이의를 제기할, 수 없습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18002333
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)