트리븐 서산
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 112.4㎡ · 34평 | 5.3억 | 82 / 31 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 5.3억 | 289 / 104 | 6.97 : 1 | 42점 | 51.1 | 84 |
| 98㎡ | 129.9㎡ · 39평 | 6.1억 | 193 / 12 | 3.61 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ | 145㎡ · 44평 | 6.8억 | 69 / 4 | 2.28 : 1 | 추첨제 | ||
| 128㎡ | 167.5㎡ · 51평 | 7.8억 | 43 / 2 | 3.86 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,334만 | 5,334만 |
| 중도금 | 40% · 6회 (회당 3,556만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 50% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.8억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 533만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 587만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 587만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.7억 · 로열층 5.3억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 18 | 5.7억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 15 | 5.5억 |
| 2026-09-08 | 98㎡ | 22 | 6.1억 |
| 2026-08-28 | 98㎡ | 23 | 6.1억 |
| 2026-08-11 | 84㎡ | 14 | 5.5억 |
| 2026-06-19 | 84㎡ | 17 | 5.7억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 12 | 5.5억 |
| 2026-06-16 | 98㎡ | 12 | 6.4억 |
| 2026-06-16 | 84㎡ | 10 | 5.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.9억 |
| 센텀파크뷰서희 | 2026-09-19 | 72㎡ | 3억 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 2026-09-15 | 84㎡ | 5.4억 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 2026-09-11 | 69㎡ | 3.8억 |
| 센텀파크뷰서희 | 2026-09-09 | 66㎡ | 3억 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 2026-09-06 | 99㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 6.63 : 1 | — |
| 84㎡ A | 6.97 : 1 | — | — | — |
| 98㎡ | 3.61 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 2.28 : 1 | — | — | — |
| 128㎡ | 3.86 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 14 / 3 | 3 / 4 | 3 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 3 |
| 84㎡ A | 51 / 109 | 13 / 41 | 13 / 19 | 13 / 1 | — | — | 14 / 21 |
| 98㎡ | — | — | 6 / 15 | 6 / 0 | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | 2 / 2 | 2 / 0 | — | — | — |
| 128㎡ | — | — | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-23
- 특별공급
- 2025-11-03
- 청약 접수
- 2025-11-03 ~ 2025-11-05
- 당첨자 발표
- 2025-11-11
- 계약
- 2025-11-24 ~ 2025-11-26
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 서산서남초등학교564m
- 서산예천초등학교995m
1km 밖 가까운 곳
- 부춘초등학교1.1km
- 학돌초등학교1.6km
- 서산초등학교1.8km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 서산부춘중학교1.7km
- 서산중학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 서산 제20호 어린이공원733m
- 서산 제38호 어린이공원749m
- 서산 제37호 어린이공원761m
- 서산 제21호 어린이공원827m
- 서산 제39호 어린이공원976m
1km 밖 가까운 곳
- 서산 제22호 어린이공원1.0km
- 서산 제48호 어린이공원1.1km
- 서산 제9호 소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약 체결을 하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 38쪽
소음3건
- 발코니 개별 확장을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불편이 있을 수 있으며, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하고, 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 44쪽
- 발코니에는 각 세대의 가스배관 및 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 계획 / 시공되고, 발코니 확장 선택 시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 조잡할 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 44쪽
조망1건
- 이로 인해 조망장애가 발생하며, 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 55쪽
도로1건
- 배치 • 모형 및 각종 홍보물에 표현된 단지주변 경계부는 현장 시공여건, 현황 레벨, 인근 도로레벨, 방음벽 (설치 시) 등에 따라 단차부 마감에 대한 형태, 재질 등이 설계변경을 통해 최종 확정될 예정으로 준공도서 (사용승인도서) 기준으로 시공될 예정이며, 이로 인한 일체의 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산에너빌리티㈜
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15664829
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)