힐스테이트 사직 아시아드
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 50㎡ | 67.2㎡ · 20평 | 5억 | 8 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 79㎡ · 24평 | 6.3억 | 11 / 17 | 15.1 : 1 | 49점 | 50.4 | 54 |
| 59㎡ C | 79.6㎡ · 24평 | 6.2억 | 4 / 7 | 7 : 1 | 53점 | 55 | 57 |
| 59㎡ B | 81.1㎡ · 25평 | 6.5억 | 15 / 18 | 11.9 : 1 | 49점 | 50.8 | 53 |
| 78㎡ | 103㎡ · 31평 | 7.8억 | 27 / 33 | 6.74 : 1 | 37점 | 45.5 | 60 |
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 8.4억 | 26 / 31 | 13.6 : 1 | 48점 | 53.2 | 65 |
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 8.4억 | 4 / 7 | 64.8 : 1 | 60점 | 64 | 68 |
| 84㎡ B | 111.5㎡ · 34평 | 8.6억 | 36 / 43 | 29.1 : 1 | 58점 | 63.8 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 60점까지 23점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 중문 101~1,424만원 · 시스템에어컨 114~1,269만원 · 가전 191~608만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,285만 | 4,285만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,570만) | 5.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.1억 | 3.9억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.71% | 2,322만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 232만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,555만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,555만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 78㎡ | 23 | 8억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 19 | 8.4억 |
| 2026-06-01 | 84㎡ | 26 | 8.5억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 24 | 7.9억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 16 | 7.9억 |
| 2026-05-17 | 84㎡ | 16 | 7.7억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 12 | 7.8억 |
| 2026-04-25 | 78㎡ | 8 | 6.9억 |
| 2026-04-08 | 59㎡ | 24 | 6.3억 |
| 2026-03-24 | 78㎡ | 16 | 7.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 사직하늘채리센티아 | 2026-09-14 | 59㎡ | 6.4억 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2026-09-05 | 72㎡ | 6.8억 |
| 사직하늘채리센티아 | 2026-09-04 | 84㎡ | 7.6억 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 2026-09-02 | 84㎡ | 11.4억 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2026-08-24 | 72㎡ | 6.8억 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 2026-08-17 | 84㎡ | 11.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 미달 | 미달 | 7.67 : 1 | — |
| 59㎡ A | 15.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 11.9 : 1 | — | — | — |
| 78㎡ | 6.74 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 13.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 64.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 29.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 7 / 0 | 2 / 2 | 2 / 0 | 2 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ A | 7 / 17 | 3 / 61 | 3 / 2 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ C | 4 / 6 | 1 / 9 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 8 / 20 | 3 / 85 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 78㎡ | 13 / 30 | 6 / 4 | 6 / 4 | 2 / 0 | — | — | 6 / 2 |
| 84㎡ C | 12 / 21 | 6 / 10 | 6 / 10 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 4 / 14 | 1 / 12 | 1 / 9 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 17 / 85 | 8 / 40 | 8 / 37 | 2 / 0 | — | — | 8 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-19
- 특별공급
- 2025-09-29
- 청약 접수
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
- 당첨자 발표
- 2025-10-16
- 계약
- 2025-10-27 ~ 2025-10-29
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 사직역부산 도시철도 3호선823m
1km 밖 가까운 곳
- 미남역1.1km
- 종합운동장역1.6km
- 동래역1.9km
초등학교1km 안 4곳
- 사직초등학교298m
- 달북초등학교317m
- 금강초등학교663m
- 예원초등학교715m
1km 밖 가까운 곳
- 여고초등학교1.2km
- 창신초등학교1.3km
- 온샘초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 온천중학교359m
- 사직중학교589m
- 사직여자중학교901m
1km 밖 가까운 곳
- 여명중학교1.4km
- 백양중학교1.6km
- 거제여자중학교1.7km
고등학교1km 안 3곳
- 사직고등학교170m
- 동인고등학교681m
- 사직여자고등학교783m
1km 밖 가까운 곳
- 만덕고등학교2.0km
- 부산전자공업고등학교2.1km
- 이사벨고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 석사공원(사직1-6재건축)227m
- 사직한밭공원335m
- 쇠미소공원소공원337m
- SWITZEN PARK소공원375m
- 소공원(사직1주택재건축)소공원389m
1km 밖 가까운 곳
- 여고소공원1.0km
- 한길소공원1.0km
- 온천3동공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 입주자가 입주 후 발코니를 임의로 개별 변경 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체, 시공자와 무관하며, 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 35쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 35쪽
- 또한, 103동 이외의 입주민들도 사용할 수 있고, 이로 인해 103동 세대들 저층세대 및 최상층 하부세대는 프라 이버시 및 소음 등 환경권이 침해될 수 있다.공고문 50쪽
냄새3건
- 아파 트주 동 / 공 용부 Ÿ 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약 하시기 바랍니다.공고문 49쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 및 제연용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 진동, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 시야 간섭으 로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등의 환경권 침해 및 빛 반사로 인한 빛 공해등이 발생 될 수 있음을 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 51쪽
전기·통신 시설1건
- 건물 외부장식물에 의한 조망 및 일조 침해, 빛반사로 인한 빛공해 - 지하주차장 기계실 / 전기실 / 발전기실 / 제연휀룸 / 우수조 / 송풍기, 실외기 등에 인접한 세대의 소음, 냄새, 진동 발생 및 돌출물 / 시설물 (의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 태양집광판, 피뢰침 등) 등으로 인한 일조, 빛공해, 조망간섭 등의 환경권 침해 - E/V 운행에 따른 소음, 진동 등 발생으로 인한 환경권 침해 - 109동 옥상에는 옥상수조가 설치되어 있으므로 인접한 세대의 소음, 진동 발생 등의 환경권 침해 Ÿ 단지 내 차량 및 보행자 출입구의 차별화 디자인은 추후 변경될 수 있음을 명확히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 49쪽
일조1건
- 단위 세대 Ÿ 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 침해가 발생되는 세대가 일부 존재하며 수분양자는 이에 대해 명확히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 사직1-6지구 재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15518235
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)