에코델타시티 푸르지오 트레파크(11BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ C | 86.4㎡ · 26평 | 4.4억 | 82 / 190 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ D | 85.2㎡ · 26평 | 4.3억 | 68 / 166 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ E | 86.5㎡ · 26평 | 4.3억 | 34 / 78 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ A | 85.6㎡ · 26평 | 4.5억 | 40 / 93 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 59㎡ B | 86.5㎡ · 26평 | 4.5억 | 27 / 68 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 119.2㎡ · 36평 | 6억 | 13 / 28 | 4.38 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ B | 120.2㎡ · 36평 | 5.8억 | 92 / 210 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ C | 119.7㎡ · 36평 | 5.8억 | 55 / 126 | 미달 | 가점제 미적용 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,910만 | 2,910만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,819만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.5억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 5.8억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 582만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 58만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 640만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 640만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.2억 · 로열층 5.8억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 84㎡ | 10 | 5.8억 |
| 2026-09-28 | 59㎡ | 17 | 4.6억 |
| 2026-09-22 | 84㎡ | 17 | 6.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 에코델타시티푸르지오센터파크 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.8억 |
| 에코델타더베르힐 | 2026-08-20 | 84㎡ | 5.4억 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 | 2026-08-01 | 84㎡ | 6.5억 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2026-07-29 | 132㎡ | 7.5억 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2026-07-09 | 132㎡ | 9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 4.38 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 27 / 3 | 41 / 0 | 27 / 0 | 14 / 0 | 54 / 1 | — | 27 / 0 |
| 59㎡ D | 24 / 0 | 35 / 0 | 24 / 0 | 12 / 0 | 47 / 0 | — | 24 / 0 |
| 59㎡ E | 11 / 4 | 17 / 2 | 11 / 0 | 6 / 0 | 22 / 1 | — | 11 / 0 |
| 59㎡ A | 13 / 6 | 20 / 4 | 13 / 2 | 7 / 0 | 27 / 6 | — | 13 / 2 |
| 59㎡ B | 10 / 0 | 14 / 0 | 10 / 1 | 5 / 0 | 19 / 0 | — | 10 / 0 |
| 84㎡ A | 4 / 11 | 6 / 1 | 4 / 6 | 2 / 0 | 8 / 12 | — | 4 / 2 |
| 84㎡ B | 30 / 8 | 45 / 4 | 30 / 0 | 15 / 0 | 60 / 9 | — | 30 / 2 |
| 84㎡ C | 18 / 6 | 27 / 0 | 18 / 2 | 9 / 1 | 36 / 0 | — | 18 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-22
- 특별공급
- 2025-09-01
- 청약 접수
- 2025-09-01 ~ 2025-09-03
- 당첨자 발표
- 2025-09-10
- 계약
- 2025-10-29 ~ 2025-11-02
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 강서초등학교803m
1km 밖 가까운 곳
- 대저중앙초등학교1.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 가락중학교1.3km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 녹산고향동산2.3km
- 사구범방대수변공원2.3km
- 가리새수변공원2.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 시스템에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 12쪽
- 가전 (시스템청정환기) [단위: 원, 부가가치세 포함] ※ 시스템청정환기 옵션 선택 시 각 실에 설치되는 장비 용량은 설치 장소에 관계없이 동일하며, 장비 동작 시 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 12쪽
- 이로 인해 인근 세대 프라이버시가 간섭될 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
도로1건
- 도로 및 기반시설 • 계약 체결 이후 주변단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽, 석축, 방음벽 등의 종류, 높이, 이격 거리 등의 변경, 인· 허가 과정이나 실제 시공 시 여건에 따라 옹벽 및 석축 등의 위치, 높이, 재질 등이 변경될 수 있으며, 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
일조2건
- 단지 주변 건물의 신축 및 증, 개축 등으로 조 망권 및 일조권 등 환경권이 침해 될 수 있습니다.공고문 41쪽
- 특히, 101동, 109동, 110동, 113동 1~3층 저층세대의 경우 문주의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 프라이버시권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설,(주)에이치제이중공업,(주)삼미건설,(주)한창이엔씨,지원건설(주)
- 시행사
- 부산도시공사,(주)대우건설,(주)에이치제이중공업,(주)삼미건설,(주)한창이엔씨,지원건설(주)
- 문의처
- 15220587
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)