원주역 우미 린 더 스텔라
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ D | 119.3㎡ · 36평 | 4.8억 | 82 / 99 | 2.23 : 1 | 31점 | 39.4 | 70 |
| 84㎡ B | 116.6㎡ · 35평 | 5억 | 34 / 40 | 13.3 : 1 | 42점 | 47.4 | 59 |
| 84㎡ E | 118.2㎡ · 36평 | 4.9억 | 82 / 98 | 2.17 : 1 | 28점 | 35.4 | 52 |
| 84㎡ C | 117.8㎡ · 36평 | 5억 | 44 / 55 | 21.4 : 1 | 49점 | 56.2 | 67 |
| 84㎡ F | 117.9㎡ · 36평 | 5.2억 | 46 / 55 | 66.9 : 1 | 59점 | 63.3 | 70 |
| 84㎡ A | 116.9㎡ · 35평 | 5억 | 132 / 160 | 28.3 : 1 | 54점 | 58 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 28점부터 59점까지 31점 차이 났습니다.
강원 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~46점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,992만 | 4,992만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,992만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.5억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 499만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 549만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 549만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 5 | 4.9억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 32 | 5.3억 |
| 2026-08-23 | 84㎡ | 34 | 5.2억 |
| 2026-08-17 | 84㎡ | 3 | 4.8억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 12 | 5.4억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 30 | 5.7억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 4 | 4.9억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 4 | 4.9억 |
| 2026-06-18 | 84㎡ | 7 | 5.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크1단지 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.7억 |
| 호반써밋원주역 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.8억 |
| 더샵원주센트럴파크4단지 | 2026-09-18 | 84㎡ | 5.5억 |
| 더샵원주센트럴파크4단지 | 2026-09-08 | 101㎡ | 6.7억 |
| 호반써밋원주역 | 2026-08-31 | 84㎡ | 5억 |
| 더샵원주센트럴파크1단지 | 2026-08-29 | 84㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 2.23 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 13.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 2.17 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 21.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 66.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 28.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 42 / 2 | 25 / 12 | 9 / 5 | 5 / 0 | — | — | 18 / 0 |
| 84㎡ B | 17 / 13 | 10 / 16 | 4 / 7 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ E | 41 / 11 | 25 / 7 | 9 / 1 | 5 / 0 | — | — | 18 / 0 |
| 84㎡ C | 23 / 38 | 14 / 17 | 5 / 6 | 3 / 0 | — | — | 10 / 1 |
| 84㎡ F | 23 / 135 | 14 / 84 | 5 / 29 | 3 / 5 | — | — | 10 / 2 |
| 84㎡ A | 67 / 121 | 41 / 99 | 14 / 30 | 9 / 4 | — | — | 29 / 9 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-08
- 특별공급
- 2025-08-18
- 청약 접수
- 2025-08-18 ~ 2025-08-20
- 당첨자 발표
- 2025-08-26
- 계약
- 2025-09-08 ~ 2025-09-11
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 흥업초등학교1.3km
- 원주삼육초등학교1.5km
- 솔샘초등학교2.0km
중학교1km 안 1곳
- 육민관중학교470m
1km 밖 가까운 곳
- 원주삼육중학교1.5km
- 원주대성중학교1.6km
- 남원주중학교2.4km
고등학교1km 안 1곳
- 육민관고등학교470m
1km 밖 가까운 곳
- 원주삼육고등학교1.5km
- 대성고등학교1.6km
공원1km 안 4곳
- 보름어린이공원354m
- 5호 근린공원(어울림공원)근린공원587m
- 6호 근린공원근린공원626m
- 마장근린공원근린공원688m
1km 밖 가까운 곳
- 울업어린이공원1.4km
- 흥대어린이공원1.4km
- 삼곡근린공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 본 아파트의 구조개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있습니다 -. 아파트 및 상가의 대지면적이 차후 확정측량 등으로 인하여 면적이 변동될 수 있습니다 단 세대당 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 차후 정산금액 없음 -.(,) 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 주변도로의 비산분진 소음문제 등을 포함한다 등으로 환경권 및 -,·,,, (,) 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 38쪽
- 인접시설 단지 동측에 단독주택 및 준주거용지 서측에 공동주택 원주역 우미 린 더 스카이 남측에 공공청사용지 및 공동주택 북측에 업무시설용지 및, (),, 상업시설용지 연구시설용지 창업지원허브 원주역 등이 위치하고 있으며 이로 인해 프라이버시 일조권 조망권 소음 등의 침해가 있을 수 있음, (),,,,,. 단지 남측으로 원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구가 위치했으며 해당 지구 내 개발로 인한 소음 및 분진 조망권 및 일조권 침해 등이,, 발생할 수 있음을 분명히 인지하고 청약 및 계약하여야 함.공고문 52쪽
도로1건
- 주변환경 관련 단지 주변도로 단지 동측에는 약 도로 서측에는 약 도로 북측에는 약 도로 남측에는 약 도로가 인접하여 있으며 25m, 25m, 33m, 15m, 대지여건에 따른 경사로 인하여 불편함이 있을 수 있으니 이점을 확인하고 청약 및 계약하여야 함.공고문 52쪽
주차1건
- 문주 단지 출입구 문주는 서측 출입구 개소 에 설치되며 문주 설치로 인한 일조권 시야간섭 및 빛 공해 등의 영향을 받을 수 있음 (1),. 문주는 구조 시공여건 기능에 따라 디자인이 일부 변경될 수 있음,,. 주차장 총 주차대수는 대 아파트 대 근린생활시설 대 로 계획되어 있으나 향후 주택건설사업 추진과정에서 발생하는 여건 변화 및 1,445 (1,437, 8), 주택건설사업계획 변경 등에 따라 주차대수 및 주차단위구획 등이 변경될 수 있음을 인지하고 청약 및 계약하여야 함.공고문 56쪽
냄새1건
- 동 504 주동 호 라인 지상 층은 필로티형 동출입구로 계획되어 있으며 해당 출입구들 내부에 우편물 수취함이 설치될 예정이고 주동 호 라인 2,4,5 1,, 1, 3지상 층 필로티 내부에 자전거 보관소 설치될 예정 1. 주동 호 라인 지하 층의 경우 지하주차장에서는 직접 진출입이 불가하여 지하 층 호 라인에 위치한 통로를 이용하여 외부로 나간 뒤 호라인에 5,6 1, 1 3 5위치한 동출입구를 통해 출입해야하며 해당 출입구는 외부에서 직접 진입도 가능함,. 주동 북측에 위치한 근린생활시설로 인하여 채광 및 조망 등이 침해될 수 있으며 근린생활시설 실외기 및 쓰레기분리수거함으로 소음 분진 해충 및,,, 악취 등의 공해가 유발될 수 있음.공고문 60쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주)
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 문의처
- 0337450700
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)