선화동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대(2차)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 110.2㎡ · 33평 | 1.7억 | 2 / 0 | 19.5 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1,659만 | 1,659만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 1.5억 | 6,638만 |
| 합계 | 분양가 | 1.7억 | 8,297만 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 166만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 17만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 183만 |
|---|
입주 (2027.01 예정)까지 필요한 자기자금은 8,297만, 그중 6,638만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8,297만이에요. 여기에 취득세 183만이 더 붙어 모두 8,480만이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.2억 |
| 대전하늘채스카이앤2차 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.5억 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.2억 |
| 대전해모로더센트라 | 2026-09-17 | 84㎡ | 6.5억 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2026-09-04 | 84㎡ | 5.3억 |
| 대전해모로더센트라 | 2026-08-31 | 84㎡ | 6.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 19.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-23
- 청약 접수
- 2025-08-04 ~ 2025-08-05
- 당첨자 발표
- 2025-08-11
- 계약
- 2025-08-25 ~ 2025-08-27
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 중앙로역대전 도시철도 1호선494m
- 중구청역대전 도시철도 1호선839m
- 대전역대전 도시철도 1호선972m
1km 밖 가까운 곳
- 서대전네거리역1.4km
- 오룡역1.6km
- 대동역1.9km
초등학교1km 안 3곳
- 대전선화초등학교201m
- 대전중앙초등학교783m
- 대전삼성초등학교829m
1km 밖 가까운 곳
- 대전동서초등학교1.0km
- 대전목동초등학교1.1km
- 대전성모초등학교1.1km
중학교1km 안 5곳
- 한밭중학교502m
- 보문중학교573m
- 대전여자중학교812m
- 호수돈여자중학교918m
- 충남여자중학교957m
1km 밖 가까운 곳
- 대전중학교1.3km
- 대전대성중학교1.4km
- 대전대성여자중학교1.8km
고등학교1km 안 4곳
- 대전여자상업고등학교211m
- 보문고등학교572m
- 호수돈여자고등학교918m
- 대전중앙고등학교978m
1km 밖 가까운 곳
- 충남여자고등학교1.0km
- 대전고등학교1.1km
- 대전성모여자고등학교1.1km
공원1km 안 5곳
- 우리들문화공원588m
- 푸른592m
- 소담소공원679m
- 대흥874m
- 양지근린공원989m
1km 밖 가까운 곳
- 목동1.0km
- 삼성공원1.0km
- 솔밭1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결이 가능합니다,. • • 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 타 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소합니다 각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한합니다 () 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 주변도로의 비산분진 소음문제 등을 포함한다 등으로 환경권 및,·,,, (,) • 사생활 등의 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 12쪽
주차1건
- 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 발생할 수 있음 면적증감 시 분양가에 영향을 미치지 않음 20..() 단지 배치 상 일부세대에는 이삿짐 사다리 차량의 진입이 어려울 수 있음 21.. 지하주차장 출입구와 인접한 저층세대는 지하주차장 출입구로 인해 세대 조망이 일부 차폐될 수 있으며 지하주차장 이용 차량의 소음에 의해 생활에 불편함이 발생할 수 있음 22.. 지하주차장 채광 및 급 배기를 위하여 지상에 돌출된 구조물이 설치될 수 있으며 이로 인하여 저층세대는 시야 차폐나 소음이 발생할 수 있음 23. /. 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며 발코니 확장 선택 시 가구를 설치하여 처리하더라도 미확장 세대의 발코니 사용 및 우천 시 소음 등이 24. 발생할 수 있음.공고문 16쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 알디엠산업개발주식회사
- 시행사
- 동건종합건설(주)
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 0422227555
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)