오티에르 포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ | 55.5㎡ · 17평 | 12.1억 | 3 / 3 | 451.7 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 49㎡ | 69.1㎡ · 21평 | 15.6억 | 2 / 3 | 659 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ B | 82.9㎡ · 25평 | 19.8억 | 13 / 15 | 356.3 : 1 | 69점 | 70.8 | 74 |
| 59㎡ A | 83.2㎡ · 25평 | 20억 | 15 / 19 | 771.7 : 1 | 74점 | 74.2 | 75 |
| 74㎡ | 99.5㎡ · 30평 | 22.2억 | 3 / 3 | 269.3 : 1 | 69점 | 71 | 73 |
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 24.1억 | 1 / 1 | 703 : 1 | 70점 | 70 | 70 |
| 84㎡ A | 112.4㎡ · 34평 | 24.9억 | 2 / 4 | 1657 : 1 | 76점 | 76 | 76 |
| 104㎡ | 131.2㎡ · 40평 | 31.6억 | 1 / 0 | 738 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 76점까지 7점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2억 | 2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2억) | 12억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 18.3억 | 8.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 20.3억 | 10.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 6,088만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 609만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,697만 |
|---|
입주 (2027.07 예정)까지 필요한 자기자금은 10.3억, 그중 8.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 10억이에요. 여기에 취득세 6,697만이 더 붙어 모두 11억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 84㎡ | 3 | 27.9억 |
| 2026-07-31 | 59㎡ | 19 | 20.3억 |
| 2025-09-26 | 84㎡ | 18 | 25.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 아크로서울포레스트 | 2026-05-29 | 206㎡ | 140억 |
| 서울숲아이파크리버포레1차 | 2026-04-06 | 59㎡ | 27.4억 |
| 서울숲아이파크리버포레1차 | 2026-04-06 | 59㎡ | 27.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 451.7 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ | 659 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 356.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 771.7 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 269.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 703 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 1657 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ | 738 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | — | 3 / 857 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ | 1 / 211 | 2 / 691 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 7 / 946 | 4 / 2004 | — | 1 / 19 | — | — | 3 / 6 |
| 59㎡ A | 9 / 2286 | 3 / 2180 | — | 2 / 77 | — | — | 5 / 15 |
| 74㎡ | 1 / 54 | — | 2 / 379 | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 1 / 115 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 1 / 406 | 1 / 328 | 2 / 621 | — | — | — | — |
| 104㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-26
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-16
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 서울숲역분당선149m
- 뚝섬역2호선482m
- 성수역2호선889m
1km 밖 가까운 곳
- 응봉역1.3km
- 한양대역1.4km
- 압구정로데오역1.8km
초등학교1km 안 2곳
- 서울경일초등학교229m
- 서울경동초등학교361m
1km 밖 가까운 곳
- 서울경수초등학교1.2km
- 서울응봉초등학교1.4km
- 서울성수초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 경일중학교181m
- 성원중학교606m
- 성수중학교849m
1km 밖 가까운 곳
- 경수중학교1.2km
- 행당중학교1.3km
- 광희중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 경일고등학교181m
- 성수고등학교849m
1km 밖 가까운 곳
- 청담고등학교1.7km
- 압구정고등학교1.8km
- 무학여자고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 동부소공원278m
- 트리마제소공원435m
- 성수근린공원542m
- 상원546m
- 무지개663m
1km 밖 가까운 곳
- 열림1.0km
- 청송1.2km
- 성삼1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) ⦁ 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 51쪽
일조1건
- 특히, 101동 1호라인 저층세대 (2~3층) 는 주출입구 문주 설치로 인한 조망권 및 일조량 감소, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심현상 등이 발생할 수 있으며 계약 전 필히 확인이 필요하며, 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의처
- 18994188
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)