대전 하늘채 루시에르(1회차)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 116.3㎡ · 35평 | 6.4억 | 96 / 121 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 118.1㎡ · 36평 | 6.5억 | 98 / 125 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 118.3㎡ · 36평 | 6.2억 | 96 / 121 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,230만 | 3,230만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,460만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.4억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.7억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.47% | 985만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 99만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,084만 |
|---|
입주 (2029.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 1,084만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.6억 · 로열층 6.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.2억 |
| 대전하늘채스카이앤2차 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.5억 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.2억 |
| 대전해모로더센트라 | 2026-09-17 | 84㎡ | 6.5억 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2026-09-04 | 84㎡ | 5.3억 |
| 대전해모로더센트라 | 2026-08-31 | 84㎡ | 6.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 50 / 6 | 20 / 2 | 22 / 0 | 7 / 0 | — | — | 22 / 0 |
| 84㎡ A | 52 / 5 | 20 / 2 | 23 / 0 | 7 / 0 | — | — | 23 / 2 |
| 84㎡ C | 50 / 1 | 20 / 3 | 22 / 0 | 7 / 0 | — | — | 22 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-15
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 중앙로역대전 도시철도 1호선873m
1km 밖 가까운 곳
- 중구청역1.1km
- 대전역1.2km
- 오룡역1.5km
초등학교1km 안 5곳
- 대전선화초등학교497m
- 대전중앙초등학교719m
- 대전동서초등학교743m
- 대전목동초등학교776m
- 대전현암초등학교818m
1km 밖 가까운 곳
- 대전중촌초등학교1.1km
- 서대전초등학교1.2km
- 대전성남초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 보문중학교459m
- 대전중앙중학교602m
- 한밭중학교613m
- 충남여자중학교813m
1km 밖 가까운 곳
- 호수돈여자중학교1.0km
- 대전대성중학교1.2km
- 대전여자중학교1.2km
고등학교1km 안 4곳
- 대전여자상업고등학교198m
- 보문고등학교457m
- 대전중앙고등학교602m
- 충남여자고등학교948m
1km 밖 가까운 곳
- 호수돈여자고등학교1.0km
- 대전대성고등학교1.2km
- 계룡디지텍고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 푸른272m
- 소담소공원566m
- 솔밭760m
- 목동772m
- 삼성공원근린공원787m
1km 밖 가까운 곳
- 목동11.0km
- 홍도공원1.1km
- 양지1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
세대당 주차 1.56대 · 공고문에 적힌 값
일조1건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 환경권 및 사생 활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 44쪽
조망1건
- 주차출입 통행도로 일부를 아파트와 공유하여야 하며 이에 향후 이의를 제기할 수 없음 • 옥상 고가수조실 내 고가수조가 설치되어 소음 및 진동 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음 • 일부주동의 외벽면에는 외장마감과 경관조명이 설치되어 소음, 빛 공해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음 • 301, 303동 외벽면 일부에는 BIPV 설비가 설치되어 인접세대는 조망권 등의 간섭을 받을 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.공고문 74쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18778884
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)