마감
쌍용 더 플래티넘 서면
총432세대입주2029.07유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가6.8억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 113.3㎡ · 34평 | 6.8억 | 42 / 48 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 112.3㎡ · 34평 | 7억 | 116 / 136 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.5㎡ · 34평 | 6.9억 | 42 / 48 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,997만 | 6,997만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,997만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.3억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 7억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.66% | 1,162만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 116만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,278만 |
|---|
입주 (2029.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,278만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.9억 · 로열층 7억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가7억
분양권7.3억+4%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 84㎡ | 19 | 6.9억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 35 | 7.3억 |
| 2026-04-11 | 84㎡ | 46 | 7.3억 |
| 2026-03-31 | 84㎡ | 35 | 7.2억 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 9 | 6.5억 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 31 | 7.3억 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 15 | 7억 |
| 2026-03-02 | 84㎡ | 45 | 7.1억 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 3 | 6.3억 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 33 | 7.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 서면롯데캐슬엘루체 | 2026-08-20 | 84㎡ | 6.1억 |
| 서면롯데캐슬엘루체 | 2026-08-10 | 84㎡ | 6.9억 |
| 서면롯데캐슬엘루체 | 2026-08-06 | 84㎡ | 6.8억 |
| 허브팰리스서면 | 2026-07-25 | 51㎡ | 2.9억 |
| 서면롯데캐슬엘루체 | 2026-07-24 | 84㎡ | 6.7억 |
| 대동레미안센트럴시티 | 2026-06-02 | 32㎡ | 1.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 20 / 0 | 8 / 2 | 9 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 84㎡ A | 57 / 24 | 22 / 19 | 25 / 3 | 7 / 1 | — | — | 25 / 1 |
| 84㎡ B | 20 / 9 | 8 / 7 | 9 / 4 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-15
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 부암역부산 도시철도 2호선202m
- 가야역부산 도시철도 2호선725m
- 서면역부산 도시철도 1호선 · 부산 도시철도 2호선737m
1km 밖 가까운 곳
- 범내골역1.2km
- 부전역1.3km
- 부전역1.3km
초등학교1km 안 4곳
- 부전초등학교227m
- 가남초등학교626m
- 선암초등학교725m
- 부산진초등학교807m
1km 밖 가까운 곳
- 부암초등학교1.1km
- 성지초등학교1.1km
- 전포초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 서면중학교550m
- 부산진중학교970m
1km 밖 가까운 곳
- 가야여자중학교1.6km
- 항도중학교1.6km
- 부산진여자중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 경남공업고등학교1.2km
- 부산동성고등학교1.8km
- 부산마케팅고등학교1.9km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 시민공원1.2km
- 동천문화공원1.5km
- 금융지구공원1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로3건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있고, 도로의 소음은 민원을 제기할 사항이 아님을 확인하며 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 1쪽
- 아파트 및 오피스텔, 상가의 대지면적은 차후 확정측량 등으로 인하여 면적이 변동될 수 있으며, 변경된 면적에 대해서는 분양당시 가격을 기준으로 상호정산하기로 합니다.(단, 세대당 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 정산금액 없음) - 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있고, 도로의 소음은 민원을 제기할 사항이 아님을 확인하며 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 40쪽
- 본 아파트는 주변 도로 및 동서고가도로, 철도차량기지에 인접해 있어 근접한 세대는 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 환경권, 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 51쪽
소음17건
- 시스템에어컨은 냉방전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 시스템에어컨 실외기는 실외기실 내에 설치되며, 실외기실에 환기유니트 및 보일러 설치의 경우 실외기실 공간이 협소해질 수 있고, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 시스템에어컨 [선택 1] 을 선택하여 침실 2, 침실 3에 입주자가 입주 이후 추가로 에어컨을 설치하는 경우 실외기 (실외기 2대 혹은 3대) 가 2단 혹은 2단 이상으로 설치가 되어 공간이 협소할 수 있고, 운전소음이 추가로 발생할 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없으므로 옵션선택 시 유의바랍니다.공고문 50쪽
- 단지 내 계획된 부대복리시설 (어린이 놀이터, 주민운동시설, 자전거보관소, 맘스스테이션 등) 이용소음 발생에 따른 사생활권이 침해 될 수 있음을 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 56쪽
- 동별 형태 및 층수에 따라 엘리베이터의 속도 및 사양은 다르며, 엘리베이터 승강로와 인접한 세대는 소음 등의 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 필로티가 설치되어 있는 세대는 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥 난방 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 57쪽
- 승강기기계실, 전기 등의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 아파트 배치계획과 동 평면계획상 부득이하게 일부 단위세대와 엘리베이터 승강로에 직접 면하게 되어 엘리베이터 운행 중 진동 / 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 생활소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 본 아파트는 공동주택 바닥 충격음 차단구조인정 및 관리기준 (국토교통부 고시 제 2020-212) 을 준수하며 층간소음 및 진동 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 59쪽
- 환기유니트는 가동 시 소음이 발생할 수 있으며, 세대 간 소음 발생량이 차이가 날 수 있습니다.공고문 60쪽
- 안방 발코니 및 다용도실에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 일부 세대의 경우 발코니 천장에 상부세대 배수배관이 시공되어 배수소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 또한, 태양광에 의한 눈부심, 소음 등의 문제가 발생할 수 있으며, 추후 이에 대한 문제를 제기할 수 없으므로 청약 전 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.공고문 61쪽
- 엘리베이터 운행에 의한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
일조7건
- 주변단지의 신축등에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침해 될 수 있습니다.공고문 51쪽
- 단지 배치에 따른 동간거리로 인한 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 단지 내에 지역 가스정압기 및 한전패드 스위치가 설치될 수 있으며, 이로 인해 인접한 일부 세대의 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 단지의 배치상 저층 세대 및 특정 세대는 일조권 침해가 발생하는 세대가 있을 수 있으니, 견본주택 내에 비치된 단지모형을 참조하시기 바라며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 저층부는 조경식재 및 조경시설물 등의 설치로 인한 일부 일조, 조망 침해 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 바랍니다.공고문 56쪽
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 공동주택 (아파트) 배치구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 본 공동주택 (아파트) 은 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 57쪽
냄새7건
- 본 아파트의 계약체결일 이후 주변단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류, 높이, 이격거리 등의 변경 등과 배치 상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권 침해 등이 침해될 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이 놀이터, 주민공동시설, D/A(설비 환기구), 쓰레기 분리수거장, 실외기 집합설치 (상가, 부대시설용), 상가, 관리동 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 단지내 주차장 및 펌프실, 전기실 등의 환기와 제연팬의 급기 / 배기를 위하여 D/A(환기구) 가 1층 필로티 및 지상층에 설치되므로 사전에 분양홍보물 (모형 / 배치도 / 분양 카다로그 등) 을 참조하여 확인하시기 바라며, 생활폐기물 보관소 인접 세대는 소음, 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며 지상돌출물의 위치 및 형태는 실제 시공시 설계변경 될 수 있고 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음 및 진동 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 필로티, 커뮤니티시설, 실내어린이놀이터, 주민운동시설, D/A(설비 환기구), 우수조, 쓰레기 분리수거장, 상가용 천창, 관리동, 주차램프, 외부계단, 출입구 및 장식물 등의 설치로 일조권· 조망권· 환경권· 소음피해· 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 제연휀룸 등의 환기를 위해 설치되는 지상돌출물은 일부 저층 세대의 조망권이 불리하게 할 수도 있고 소음 및 냄새, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지 내에는 발전기 및 지하시설물 환기용 급, 배기구가 설치되며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 청약 접수 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
- 단지내 쓰레기 (음식물, 폐기물 및 재활용 등) 분리수거시설 등과 인접하는 세대는 악취 및 해충 등에 의한 사생활 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
주차5건
- 지하 2층, 지하 1층 및 지상 1층 주차장에 전기차 충전구획이 설치되며, 일반 주차구획과 일정단위별 방화구획으로 구획되어 동별 이용이 불편할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장은 주차대수 최대확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과 간섭 (운전석 및 보조석) 되어 승하차시 불편할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 부대복리시설 및 근린생활시설용 에어컨 실외기 및 환기 시스템 등으로 인해 인접한 일부 세대의 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 12기타사항 ■ 「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제 27조에 따른 주차장 주차대수 있습니다.공고문 61쪽
- 당 단지는 주차장이 6개층 설계되어 있으며, 지하 1층 ~5층 및 지상 1층 주차장은 엘리베이터로 직접 접근이 가능하며, 지하 1층에 오피스텔 전용주차구획이 있으며, 지상 1층에 근린생활시설 전용 주차구획이 있음 또한, 차단기를 이용한 차량 통제로 다소 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 지하주차장과 연결하는 통로공간과 지하부분 엘리베이터 홀, 계단실은 습도 및 온도차에 의해 결로가 발생할 수 있으며, 주기적으로 환기를 적절히 시행하고 관리차원의 예방조치가 필요하며 이에 대해 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 62쪽
전기·통신 시설2건
- 건축물의 측벽에 낙뢰로 인한 피해 방지를 위한 측뢰 피뢰침이 시공될 수 있으며, 생활의 불편 함이 있을 수 있습니다.공고문 56쪽
- 아파트 지붕층 또는 옥탑 층에 의장용 구조물, TV 안테나, 경관조명, 피뢰침, 이동 통신 중계기, 태양광 발전 설비 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.(단지내 의장용 구조물, 이동통신중계기 등으로 인해 생활의 불편함이 발생할 수 있습니다) - 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 문의처
- 0516240468
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)