쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 80.4㎡ · 24평 | 5.9억 | 10 / 9 | 4 : 1 | 29점 | 32.3 | 36 |
| 59㎡ E | 84.4㎡ · 26평 | 6.8억 | 1 / 0 | 7 : 1 | 22점 | 22 | 22 |
| 59㎡ B | 81.4㎡ · 25평 | 5.9억 | 20 / 28 | 6.8 : 1 | 39점 | 47.1 | 64 |
| 59㎡ C | 81.4㎡ · 25평 | 5.9억 | 4 / 3 | 1.14 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 112.6㎡ · 34평 | 9.5억 | 3 / 8 | 13.7 : 1 | 54점 | 58 | 62 |
| 84㎡ B | 113.2㎡ · 34평 | 9.3억 | 17 / 17 | 1.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 114.1㎡ · 35평 | 8.7억 | 7 / 10 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 22점부터 54점까지 32점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,955만 | 2,955만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,910만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.7억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 599만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 659만 |
|---|
입주 (2028.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 659만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.6억 · 로열층 5.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 84㎡ | 5 | 6.3억 |
| 2026-07-21 | 59㎡ | 11 | 4.5억 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 3 | 5.7억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 18 | 9.4억 |
| 2026-01-14 | 59㎡ | 19 | 6억 |
| 2025-11-08 | 84㎡ | 14 | 6.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동래삼정그린코아포레스트 | 2026-09-29 | 84㎡ | 5.5억 |
| 동래3차SKVIEW | 2026-09-20 | 74㎡ | 4.8억 |
| 더샵동래 | 2026-09-19 | 84㎡ | 7.2억 |
| 온천삼정그린코아더베스트 | 2026-09-16 | 84㎡ | 5.4억 |
| 더샵동래 | 2026-09-15 | 84㎡ | 7.3억 |
| 동래래미안아이파크 | 2026-09-14 | 84㎡ | 10.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ E | 7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 6.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 1.14 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 13.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 1.4 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 4 / 6 | 1 / 14 | 3 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 13 / 33 | 4 / 54 | 8 / 3 | 1 / 1 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ C | 1 / 0 | — | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 3 / 4 | 1 / 4 | 2 / 1 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 7 / 6 | 2 / 2 | 6 / 1 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ C | 4 / 1 | 1 / 2 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-16
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 사직역부산 도시철도 3호선329m
- 미남역부산 도시철도 3호선 · 부산 경량도시철도 4호선489m
- 동래역동해선980m
- 동래역부산 도시철도 1호선 · 부산 경량도시철도 4호선982m
1km 밖 가까운 곳
- 종합운동장역1.1km
- 교대역1.3km
- 교대역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 금강초등학교382m
- 여고초등학교383m
- 미남초등학교562m
- 달북초등학교736m
- 남문초등학교792m
1km 밖 가까운 곳
- 부산교육대학교부설초등학교1.1km
- 내산초등학교1.1km
- 예원초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 여명중학교640m
- 온천중학교810m
- 부산내성중학교913m
1km 밖 가까운 곳
- 이사벨중학교1.3km
- 사직여자중학교1.3km
- 동래중학교1.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 사직고등학교1.1km
- 이사벨고등학교1.3km
- 부산중앙여자고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 온천3동공원213m
- 사직놀이공원354m
- 여고소공원소공원366m
- 한길소공원소공원366m
- 신정소공원소공원498m
1km 밖 가까운 곳
- 숲향기공원1.0km
- 거성사거리 가로공원1.1km
- 어울림공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 시스템 에어컨은 냉방전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 또한, 태양광에 의한 눈부심, 소음 등의 문제가 발생할 수 있으며, 추후 이에 대한 문제를 제기할 수 없으므로 청약 전 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 이에 따른 소음, 진동 및 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 이에 따른 소음 및 진동, 시각적 간섭 등의 주거환경의 침해가 있을 수 있으니, 계약전 해당사 항을 확인하시기 바랍니다.공고문 55쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 시행사
- 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0515028555
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)