문수로 센트레빌 에듀리체
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 112.3㎡ · 34평 | 7.9억 | 60 / 71 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.4㎡ · 34평 | 7.9억 | 46 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 7.9억 | 31 / 37 | 2.35 : 1 | 34점 | 38.9 | 61 |
| 84㎡ D | 114.2㎡ · 35평 | 7.2억 | 32 / 36 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
울산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,930만 | 3,930만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,860만) | 4.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.7억 | 3.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.1억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.38% | 1,922만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 192만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,114만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 2,114만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 84㎡ | 2 | 8.8억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 13 | 9.6억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 14 | 9.7억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 5 | 8.7억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 22 | 9.7억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 10 | 8.6억 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 10 | 9.4억 |
| 2026-06-28 | 84㎡ | 26 | 10억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 20 | 8.7억 |
| 2026-05-21 | 84㎡ | 13 | 9.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 문수로드림파크 | 2026-09-30 | 51㎡ | 2.5억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-22 | 60㎡ | 3.6억 |
| 울산신정센트럴하임 | 2026-09-16 | 60㎡ | 3.6억 |
| 신정지웰 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4.5억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-11 | 83㎡ | 6.2억 |
| 대공원코아루파크베르 | 2026-09-10 | 73㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 1.13 : 1 | — |
| 84㎡ B | 2.35 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 23 / 10 | 11 / 1 | 20 / 11 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ A | 18 / 13 | 9 / 4 | 15 / 6 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ B | 12 / 13 | 6 / 0 | 10 / 3 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ D | 12 / 3 | 6 / 1 | 10 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-02-21
- 특별공급
- 2025-03-04
- 청약 접수
- 2025-03-04 ~ 2025-03-06
- 당첨자 발표
- 2025-03-12
- 계약
- 2025-03-24 ~ 2025-03-26
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 신정초등학교289m
- 울산중앙초등학교822m
1km 밖 가까운 곳
- 남산초등학교1.0km
- 옥동초등학교1.0km
- 월평초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 월평중학교822m
- 학성중학교891m
- 울산서여자중학교953m
1km 밖 가까운 곳
- 신일중학교1.2km
- 신정중학교1.5km
- 울산중앙중학교1.6km
고등학교1km 안 4곳
- 울산여자고등학교390m
- 신정고등학교766m
- 울산공업고등학교889m
- 학성고등학교976m
1km 밖 가까운 곳
- 울산여자상업고등학교1.1km
- 울산강남고등학교1.6km
- 대현고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 동산소공원소공원264m
- 청솔공원347m
- 푸른공원430m
- 푸른소공원소공원456m
- 봉월공원505m
1km 밖 가까운 곳
- 다문화공원1.1km
- 옥신소공원1.1km
- 은월공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 단지 배치 □ 단지 내외 인접한 건물들과 건물 입면의 캐노피 입면 장식 옥상 구조물 각종 시설물 등으로 인하여 일조권 및 조망 등의 환경권 침해가 동호수별 위치에 따라 상이하게 발생할 수 있으며 이에 관하여 시행 및 시공사에 이의·,,,·, 를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 동부건설(주)
- 시행사
- (주)영우디앤씨
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15511117
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)