그랑라크 에일린의 뜰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 83.7㎡ · 25평 | 5.8억 | 40 / 49 | 6.83 : 1 | 34점 | 43.2 | 57 |
| 59㎡ C | 83.6㎡ · 25평 | 5.7억 | 23 / 29 | 1.17 : 1 | 16점 | 22.1 | 30 |
| 59㎡ B | 85.1㎡ · 26평 | 5.8억 | 53 / 61 | 4.96 : 1 | 33점 | 39.4 | 57 |
| 74㎡ | 100.6㎡ · 30평 | 6.9억 | 62 / 77 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 111㎡ · 34평 | 7.7억 | 319 / 390 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ B | 132.2㎡ · 40평 | 8.5억 | 18 / 3 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ A | 130.7㎡ · 40평 | 8.7억 | 25 / 4 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 16점부터 34점까지 18점 차이 났습니다.
울산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~41점, 44~53점, 34~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,660만 | 7,660만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,660만) | 4.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.9억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 | 7.7억 | 3.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.11% | 1,616만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 162만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,778만 |
|---|
입주 (2029.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.8억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.8억이에요. 여기에 취득세 1,778만이 더 붙어 모두 4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 대현더샵 | 2026-09-30 | 84㎡ | 7.9억 |
| 대현더샵 | 2026-09-19 | 68㎡ | 7.7억 |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 2026-09-18 | 59㎡ | 6.3억 |
| 대현더샵 | 2026-09-17 | 84㎡ | 8.5억 |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 2026-09-16 | 59㎡ | 6억 |
| 울산대현시티프라디움 | 2026-09-15 | 84㎡ | 7.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 6.83 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 1.17 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 4.96 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 102㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 102㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 13 / 4 | 6 / 128 | 9 / 1 | 3 / 0 | 9 / 16 | — | 9 / 1 |
| 59㎡ C | 8 / 4 | 4 / 12 | 5 / 0 | 2 / 0 | 5 / 0 | — | 5 / 0 |
| 59㎡ B | 17 / 7 | 8 / 139 | 11 / 2 | 3 / 0 | 11 / 9 | — | 11 / 0 |
| 74㎡ | 21 / 2 | 10 / 12 | 14 / 1 | 4 / 0 | 14 / 5 | — | 14 / 0 |
| 84㎡ | 106 / 10 | 50 / 8 | 71 / 4 | 21 / 0 | 71 / 17 | — | 71 / 1 |
| 102㎡ B | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 102㎡ A | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
계약 시작D-42026-10-06
- 모집공고
- 2026-09-02
- 특별공급
- 2026-09-14
- 청약 접수
- 2026-09-14 ~ 2026-09-16
- 당첨자 발표
- 2026-09-22
- 계약
- 2026-10-06 ~ 2026-10-08
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 개운포역2.0km
초등학교1km 안 3곳
- 선암초등학교538m
- 여천초등학교594m
- 야음초등학교751m
1km 밖 가까운 곳
- 도산초등학교1.4km
- 용연초등학교1.4km
- 대현초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 야음중학교1.4km
- 태화중학교1.4km
- 동평중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 신선여자고등학교1.3km
- 대현고등학교1.5km
- 삼일여자고등학교2.0km
공원1km 안 2곳
- 나눔소공원소공원633m
- 여천1호공원근린공원800m
1km 밖 가까운 곳
- 대현공원1.1km
- 도산골공원1.5km
- 선암호수공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 설치될 수 있으며, 인접 비확장 세대의 발코니사용 또는 우천으로 소음 등이 발생될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 천장형 시스템 에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 시행사
- 남구비14구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0522661521
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)