남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 81.8㎡ · 25평 | 3.3억 | 1 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 81.1㎡ · 25평 | 3.4억 | 2 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 99.6㎡ · 30평 | 4.2억 | 6 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 100.9㎡ · 31평 | 4.1억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 113.1㎡ · 34평 | 4.8억 | 1 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.1㎡ · 34평 | 4.9억 | 7 / 12 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 기본포함
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,445만 | 2,445만 |
| 입주 시 | 잔금 95% − 대출 50% | 4.6억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 4.9억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 489만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 49만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 538만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 538만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.4억 · 로열층 4.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 울산온양한양립스 | 2026-09-21 | 68㎡ | 3.5억 |
| 울산온양한양립스 | 2026-09-07 | 68㎡ | 3.3억 |
| 울산온양한양립스 | 2026-08-18 | 68㎡ | 3.3억 |
| 울산온양한양립스 | 2026-07-13 | 68㎡ | 3.4억 |
| 울산온양한양립스 | 2026-06-19 | 68㎡ | 3.3억 |
| 울산온양한양립스 | 2026-06-16 | 68㎡ | 3.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 2 / 0 | 2 / 0 | 2 / 0 | — | 2 / 0 | — | 2 / 0 |
| 74㎡ A | 2 / 0 | 1 / 0 | 2 / 0 | — | 1 / 0 | — | 1 / 0 |
| 74㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 1 / 0 | — | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 2 / 0 | 1 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | 3 / 0 | — | 2 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
계약 시작D-42026-10-06
- 모집공고
- 2026-09-04
- 특별공급
- 2026-09-14
- 청약 접수
- 2026-09-14 ~ 2026-09-16
- 당첨자 발표
- 2026-09-22
- 계약
- 2026-10-06 ~ 2026-10-08
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 남창역1.7km
초등학교1km 안 1곳
- 온남초등학교945m
1km 밖 가까운 곳
- 온양초등학교1.8km
- 삼평초등학교2.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 남창중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 남창고등학교1.9km
공원1km 안 4곳
- 소공원76소공원490m
- 보예공원190639m
- 겨루공원191941m
- 한내공원189965m
1km 밖 가까운 곳
- 누림공원1921.2km
- 토리공원1881.2km
- 대안2지구소공원261.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음11건
- 발코니 노출 배수배관으로 인한 미관 지장 및 배수 소음이 발생할 수 있음.공고문 39쪽
- 침실 1(안방), 실외기실 발코니에 우수배수배관이 설치되어 우천 시 배수 소음이 발생할 수 있음.공고문 39쪽
- 각 세대 간 경계벽 및 바닥구조 (층간 소음 등) 는 공동주택 바닥 충격음 차단구조인정 및 관리기준을 준수하며 층간소음· 진동 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없으며 하자보수 대상이 되지 않음.공고문 40쪽
- 엘리베이터 기계실 및 승강기 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음.공고문 40쪽
- 차량진출입구로 인하여 빛의 산란, 소음 등의 불편이 발생할 수 있음.공고문 41쪽
- 공용시설용 (주민공동시설 외) 배기시설 및 에어컨 실외기 설치에 따라 근접 세대는 미관, 소음, 바람 등으로 생활에 불편을 줄 수 있음.공고문 42쪽
- 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 옆, 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 사생활 침해, 소음발생 등 불편의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥 난방의 효율이 떨어질 수 있음.공고문 42쪽
- 사업부지 남북측을 연결하는 공공보행자통로와 북측 외부엘리베이터 및 외부계단은 단지 입주자 뿐만 아니라 외부인의 출입도 가능한 공간 및 시설이므로 외부인의 출입을 차단 할 수 없으며 이로 인한 소음 및 통행, 생활의 불편이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
- 근린생활시설, 관리사무소, 경로당, 주민공동시설 및 어린이집 등 부대복리시설의 실외기 설치로 인해 인근 세대의 경우 소음 등의 환경권 간섭이 발생할 수 있으므로 분양자료 등의 시설물 안내도를 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.공고문 44쪽
- 근린생활시설의 영업을 위한 화물차 등의 입, 출차 및 이용자들로 인한 소음이 발생할 수 있음.공고문 44쪽
- 단지 북측으로 약 36m 이격되어 온산선 철도가 운행 중이며, 철도 소음 및 진동 등의 피해대책으로 완충녹지의 조성 등 「환경정책기본법」 및 「소음진동관리법」 등 제반규정에 적합하게 시공되므로 이후 국가철도공단에 철도운행에 따른 소음 및 진동 등에 관하여 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 45쪽
냄새5건
- 실외기실 내부는 물건 적재장소가 아니므로 적재 시 에어컨 효율 저하 및 결로에 의한 손상이 발생할 수 있음.(실외기 가동으로 인해 발생된 결로가 바닥에 고일 수 있음) 50. 모든 세대는 주방배기는 직배기방식이 적용되며 욕실배기는 옥상흡출배기방식이고 주위 환경여건에 따라 냄새 및 소음, 진동 등이 전달될 수 있음.공고문 40쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 등이 발생할 수 있으며, 각 동의 저층세대는 차량통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으 로 인해 피해를 입을 수 있음.공고문 41쪽
- 공공장소인 휴게공간과 부대복리시설, 놀이터, D/A(환기구), 관리사무소 및 경로당, 주민운동시설, 주민공동시설, 생활폐기물 보관소, 자전거보관대, 어린이집, 근린생활시설 등의 설치로 소음, 악취 등 통행 및 생활에 따른 불편이 발생할 수 있음.공고문 42쪽
- 단지 내 수목식재, 생활폐기물 보관소 등으로 인해 저층부세대의 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며 시설물의 설치 위치, 규모, 내부계획 등은 현장 상황에 따라 시공 시 일부 변경 될 수 있음.공고문 42쪽
- 단지 내 주차장 및 펌프실, 전기실 등의 환기와 제연팬의 급기 / 배기를 위하여 D.A(환기구), 천창 등의 지상 돌출물이 각동 계단 또는 지상층에 설치될 예정으로 있으며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 사전에 분양 홍보물 (모형 / 배치도 / 분양카달로그 등) 을 참조하여 확인하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추 후 이의를 제기할 수 없음, 그 위치 및 크기, 마감재, 개소는 변경될 수 있고 그로 인한 환경권 및 사생활권, 조망권 등의 여건이 변경될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기 할 수 없음.공고문 42쪽
주차2건
- 주민공동시설 측면에 통학차량 정차공간 및 옥외주차장이 있으며 이로 인한 빛의 산란, 소음 등의 불편이 발생할 수 있음.공고문 41쪽
- 단지 및 아파트 내 공용시설 (엘리베이터, 주차장, 편의시설, 주민공동시설 등) 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계 약 이후에는 이의를 제기할 수 없음.공고문 42쪽
도로5건
- 단지배치 특성상 주출입구 전면의 101동, 112동까지 단지내 도로가 경사로로 계획되어 차량소음 및 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음.공고문 42쪽
- 본 계약물건의 계약체결 이후 주변단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따른 불편이 발생할 수 있음.공고문 42쪽
- 최종 측량성과도에 따라 단지 인접 도로의 폭 / 선형 등이 다소 변경될 수 있으며, 인접부지와의 관계로 인한 도로 레벨조정 등이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
- 야간조명 효과, 야간 시 차량 진출입, 주변도로의 차량통행에 의한 눈부심이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
- 향후 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지, 소음 발생 및 통행 불편, 일조, 조망, 사생활권의 침해가 발생할 수 있음.공고문 45쪽
일조1건
- 단지의 내부여건에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 간섭받거나, 소음피해 등 불편이 발생할 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바람.공고문 42쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 유림E&C
- 시행사
- 울산온양발리스타지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0522560300
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)