래미안 센트리폴(2BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 84.4㎡ · 26평 | 5.5억 | 20 / 20 | 9.85 : 1 | 44점 | 49.1 | 64 |
| 59㎡ A | 84.7㎡ · 26평 | 5.6억 | 135 / 127 | 9.49 : 1 | 50점 | 54.9 | 64 |
| 68㎡ A | 95.7㎡ · 29평 | 5.8억 | 2 / 0 | 13 : 1 | 32점 | 32 | 32 |
| 71㎡ B | 97.4㎡ · 29평 | 6.3억 | 16 / 18 | 12.6 : 1 | 50점 | 55.3 | 65 |
| 71㎡ A | 97.6㎡ · 30평 | 6.4억 | 94 / 97 | 12 : 1 | 50점 | 56.8 | 67 |
| 84㎡ B | 115.7㎡ · 35평 | 7.2억 | 38 / 34 | 12.6 : 1 | 51점 | 54.6 | 60 |
| 84㎡ A | 115㎡ · 35평 | 7.3억 | 106 / 111 | 27.7 : 1 | 60점 | 63.6 | 74 |
| 95㎡ A | 128.2㎡ · 39평 | 7.5억 | 1 / 0 | 131 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 60점까지 28점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,795만 | 2,795만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,590만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.5억 |
| 합계 | 분양가 | 5.6억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 559만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 615만 |
|---|
입주 (2028.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 615만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 59㎡ | 29 | 5.7억 |
| 2026-07-22 | 59㎡ | 25 | 5.7억 |
| 2026-06-20 | 59㎡ | 4 | 5.6억 |
| 2026-06-07 | 59㎡ | 27 | 5.7억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 6 | 7.2억 |
| 2026-06-06 | 71㎡ | 26 | 6.5억 |
| 2026-05-30 | 59㎡ | 32 | 5.7억 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 27 | 7.2억 |
| 2026-04-03 | 84㎡ | 27 | 7.5억 |
| 2026-03-23 | 84㎡ | 34 | 7.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 송도역서해그랑블 | 2026-09-07 | 59㎡ | 4.1억 |
| 송도역서해그랑블더파크 | 2026-07-27 | 77㎡ | 5억 |
| 송도역서해그랑블 | 2026-07-20 | 59㎡ | 4.6억 |
| 송도역서해그랑블더파크 | 2026-07-14 | 84㎡ | 6.2억 |
| 송도역서해그랑블 | 2026-07-10 | 59㎡ | 4.5억 |
| 송도역경남아너스빌 | 2026-07-01 | 59㎡ | 4.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 9.85 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 9.49 : 1 | — | — | — |
| 68㎡ A | 13 : 1 | — | — | — |
| 71㎡ B | 12.6 : 1 | — | — | — |
| 71㎡ A | 12 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 12.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 27.7 : 1 | — | — | — |
| 95㎡ A | 131 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 7 / 11 | 4 / 82 | 4 / 2 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 59㎡ A | 47 / 77 | 23 / 685 | 24 / 4 | 7 / 5 | — | — | 26 / 9 |
| 68㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 71㎡ B | 6 / 10 | 3 / 8 | 4 / 2 | 1 / 1 | — | — | 4 / 2 |
| 71㎡ A | 35 / 81 | 17 / 100 | 20 / 6 | 6 / 3 | — | — | 19 / 4 |
| 84㎡ B | 13 / 34 | 7 / 22 | 4 / 11 | 3 / 1 | — | — | 7 / 3 |
| 84㎡ A | 39 / 212 | 20 / 142 | 24 / 85 | 6 / 14 | — | — | 22 / 15 |
| 95㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-20
- 특별공급
- 2024-12-30
- 청약 접수
- 2024-12-30 ~ 2025-01-02
- 당첨자 발표
- 2025-01-08
- 계약
- 2025-01-21 ~ 2025-01-26
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 송도역수인선235m
1km 밖 가까운 곳
- 인하대역2.3km
- 연수역2.4km
초등학교1km 안 4곳
- 인천송도초등학교293m
- 인천축현초등학교595m
- 인천옥련초등학교645m
- 인천능허대초등학교723m
1km 밖 가까운 곳
- 인천학산초등학교1.4km
- 인천청학초등학교1.6km
- 인천백학초등학교1.9km
중학교1km 안 2곳
- 옥련중학교182m
- 함박중학교647m
1km 밖 가까운 곳
- 인송중학교1.1km
- 청학중학교1.7km
- 인주중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 옥련여자고등학교749m
1km 밖 가까운 곳
- 송도고등학교1.0km
- 인천해양과학고등학교1.3km
- 인천바이오과학고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 옥련공원334m
- 물푸레공원(청학6호)소공원520m
- 청룡공원522m
- 새싹공원591m
- 향나무공원593m
1km 밖 가까운 곳
- 스승공원1.1km
- 노적공원1.1km
- 중앙공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 또한, 본 아파트 인근 고속도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 입주시점의 실측소음도 (도로관리기관이 측정) 를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 일체 이의를 제기 할 수 없 습니다.공고문 61쪽
냄새3건
- 배치 ㆍ 어린이놀이터, 실외 운동시설, 휴게공간, 자전거보관소, 재활용 쓰레기보관소, 상가, 옥외출입구, 드롭존 등이 설치되 는 인근 동에서는 소음, 진동, 냄새, 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있 습니다.공고문 63쪽
- 조경 ㆍ단지에는 수경시설 (자연형 / 인공형 수경시설 등) 이 설치되며, 관리 여하에 따라 녹조, 벌레, 냄새가 발생할 수 있 습니다.공고문 67쪽
- 상가 ㆍ상가에 인접한 공동주택의 경우 입주 후 입점상가의 업종에 따라 음식 조리시 냄새가 발생할 수 있으며, 상가의 실외기 가동시 소음이 발생할 수 있 습니다.공고문 67쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 시행사
- 삼성물산(주)
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0328342549
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)