대전 롯데캐슬 더퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 4.1억 | 87 / 86 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 81.8㎡ · 25평 | 4.1억 | 10 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 82.3㎡ · 25평 | 4.1억 | 92 / 88 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 101.7㎡ · 31평 | 5.2억 | 12 / 11 | 3 : 1 | 46점 | 54.3 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 38~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,063만 | 2,063만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,126만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.9억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.1억 | 2.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 413만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 41만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 454만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.1억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 454만이 더 붙어 모두 2.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 60㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 84㎡ | 12 | 4.9억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 6 | 4.6억 |
| 2026-08-27 | 59㎡ | 15 | 4.3억 |
| 2026-08-26 | 59㎡ | 17 | 4.3억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 20 | 5.3억 |
| 2026-05-12 | 59㎡ | 16 | 4.4억 |
| 2026-04-15 | 84㎡ | 24 | 5억 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 7 | 4.4억 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 11 | 5억 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 18 | 4.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 33 / 2 | 16 / 22 | 17 / 1 | 5 / 0 | — | — | 15 / 2 |
| 59㎡ C | 3 / 0 | 2 / 4 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 59㎡ B | 31 / 2 | 15 / 9 | 18 / 0 | 4 / 0 | — | — | 20 / 0 |
| 74㎡ B | 3 / 6 | 2 / 3 | 2 / 0 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-02-07
- 특별공급
- 2025-02-19
- 청약 접수
- 2025-02-19 ~ 2025-02-21
- 당첨자 발표
- 2025-02-27
- 계약
- 2025-03-10 ~ 2025-03-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 판암역1.2km
- 신흥역1.3km
- 대동역2.4km
초등학교1km 안 5곳
- 대전석교초등학교327m
- 대전옥계초등학교804m
- 대전가오초등학교860m
- 대전은어송초등학교929m
- 대전천동초등학교952m
1km 밖 가까운 곳
- 대전판암초등학교1.3km
- 대전보운초등학교1.7km
- 대전문창초등학교1.8km
중학교1km 안 2곳
- 대전가오중학교690m
- 동명중학교963m
1km 밖 가까운 곳
- 대전신일중학교1.3km
- 대전은어송중학교1.4km
- 동신중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 대전가오고등학교515m
1km 밖 가까운 곳
- 대전신일여자고등학교1.4km
- 청란여자고등학교1.8km
- 남대전고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 범골449m
- 가오31호공원534m
- 가오30호공원639m
- 샘골공원근린공원783m
- 가오65호공원근린공원855m
1km 밖 가까운 곳
- 용샘공원1.0km
- 가오66호공원1.0km
- 꽃향공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 상기 천장형 시스템에어컨의 설치위치는 세대별로 차이가 있습니다.(실외기는 실외기 공간에 설치) ※ 상기 천장형 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 모든 유상옵션 품목의 경우 사용에 따른 소음 및 유지관리 비용이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 공급시설 • 공용부 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 또한 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음 과 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
냄새4건
- 각동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 단지출입구 • 단지 차량출입구가 인접해 있는 주동 (101동 2~3호라인, 102동 1~2호라인, 107동 2~3호라인, 109동 1~3호라인, 110동 1~3호라인) 의 저층부 세대는 단지 진출입 차량의 전조등에 의해 소음, 조망, 냄새 등 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 환경권에 영향을 받을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 또한 비상차로를 이용하는 차량 (쓰레기분리수거차량, 소방차량 등) 에 의해 인접동도 환경권에 영향을 받을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 일부 저층세대에 소음, 진동, 냄새, 조망 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
도로2건
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 50쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시 침해가 될 수 있습니다.공고문 50쪽
일조1건
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 50쪽
주차2건
- 지하주차장 이용 시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 부대 복리시설 • 1단지 다함께 돌봄센터는 107동 108동 사이 지상 1층에 별동으로 설치되며, 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 가오동2구역 재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0423352500
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)