마감
서울원 아이파크
총1,856세대입주2028.07유형민영 APT평형32개
당첨 커트라인50~69점최저 당첨가점
최고 경쟁률213.4 : 1
분양가10.4억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 83.5㎡ · 25평 | 10.4억 | 19 / 13 | 213.4 : 1 | 66점 | 68 | 69 |
| 72㎡ A | 100.6㎡ · 30평 | 11.7억 | 19 / 13 | 19.8 : 1 | 59점 | 61.9 | 64 |
| 72㎡ B | 100.6㎡ · 30평 | 11.3억 | 3 / 0 | 23.7 : 1 | 59점 | 60.5 | 62 |
| 72㎡ C | 100.6㎡ · 30평 | 11.3억 | 5 / 0 | 14 : 1 | 58점 | 61 | 64 |
| 74㎡ A | 103.7㎡ · 31평 | 12.1억 | 20 / 13 | 22.5 : 1 | 63점 | 65.4 | 69 |
| 74㎡ B | 103.7㎡ · 31평 | 11.9억 | 7 / 1 | 15.3 : 1 | 59점 | 61 | 64 |
| 74㎡ C | 103.7㎡ · 31평 | 11.8억 | 3 / 0 | 19 : 1 | 69점 | 71.5 | 74 |
| 84㎡ A | 115.5㎡ · 35평 | 13.9억 | 132 / 128 | 16.2 : 1 | 59점 | 64 | 74 |
| 84㎡ C | 115.5㎡ · 35평 | 13.6억 | 20 / 16 | 9.4 : 1 | 50점 | 56.1 | 63 |
| 84㎡ D | 115.5㎡ · 35평 | 13.6억 | 21 / 19 | 6.1 : 1 | 58점 | 61.3 | 67 |
| 84㎡ B | 115.6㎡ · 35평 | 14.1억 | 132 / 128 | 36.8 : 1 | 64점 | 67.6 | 79 |
| 84㎡ E | 115.6㎡ · 35평 | 13.9억 | 20 / 16 | 12.2 : 1 | 59점 | 61.3 | 64 |
| 84㎡ F | 115.6㎡ · 35평 | 13.9억 | 21 / 19 | 12.1 : 1 | 57점 | 61.8 | 69 |
| 91㎡ A | 126㎡ · 38평 | 15억 | 121 / 17 | 17.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 91㎡ B | 126㎡ · 38평 | 14.7억 | 18 / 2 | 9.33 : 1 | 추첨제 | ||
| 91㎡ C | 126㎡ · 38평 | 14.7억 | 17 / 1 | 11.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ A | 141.3㎡ · 43평 | 16.3억 | 227 / 33 | 1.73 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ B | 141.3㎡ · 43평 | 16억 | 32 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 105㎡ C | 141.3㎡ · 43평 | 16억 | 35 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ A | 153.5㎡ · 46평 | 18.5억 | 121 / 17 | 1.04 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ B | 153.5㎡ · 46평 | 18.1억 | 18 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ C | 153.5㎡ · 46평 | 18.1억 | 17 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 120㎡ A | 162.2㎡ · 49평 | 18.9억 | 227 / 33 | 1.61 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ B | 162.2㎡ · 49평 | 18.3억 | 32 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 120㎡ C | 162.2㎡ · 49평 | 18.3억 | 35 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 143㎡ | 193.5㎡ · 59평 | 29.1억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 145㎡ | 196.4㎡ · 59평 | 27억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 159㎡ | 212.8㎡ · 64평 | 29.5억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 161㎡ | 217.3㎡ · 66평 | 32.8억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 167㎡ | 225.2㎡ · 68평 | 30.9억 | 4 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 170㎡ | 228.9㎡ · 69평 | 31.6억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 244㎡ | 332.4㎡ · 101평 | 48.2억 | 4 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
59㎡ A6669
72㎡ A5964
72㎡ B5962
72㎡ C5864
74㎡ A6369
74㎡ B5964
74㎡ C6974
84㎡ A5974
84㎡ C5063
84㎡ D5867
84㎡ B6479
84㎡ E5964
84㎡ F5769
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 50점부터 69점까지 19점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.6억 | 1.6억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.6억) | 9.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 14.9억 | 6.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 16.5억 | 8.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,957만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 496만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 330만 |
| 세금 합계 | 5,783만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 8.4억, 그중 6.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8.2억이에요. 여기에 취득세 5,783만이 더 붙어 모두 8.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가13.9억
분양권18.6억+34%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 120㎡ | 11 | 21.5억 |
| 2026-09-22 | 120㎡ | 31 | 19.1억 |
| 2026-08-22 | 112㎡ | 34 | 21.1억 |
| 2026-08-21 | 120㎡ | 12 | 21.3억 |
| 2026-08-17 | 91㎡ | 45 | 19억 |
| 2026-08-12 | 120㎡ | 15 | 20.6억 |
| 2026-08-09 | 120㎡ | 30 | 21.9억 |
| 2026-08-07 | 105㎡ | 20 | 20.6억 |
| 2026-08-07 | 120㎡ | 2 | 18.6억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 6 | 13.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 월계센트럴아이파크 | 2026-09-12 | 84㎡ | 12.4억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-09-12 | 59㎡ | 11억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-09-12 | 84㎡ | 12.3억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-09-07 | 59㎡ | 11억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-08-27 | 59㎡ | 10.8억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-07-30 | 84㎡ | 12.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 213.4 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ A | 19.8 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ B | 23.7 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ C | 14 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 22.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 15.3 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 19 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 16.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 6.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 36.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 12.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 12.1 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ A | 17.5 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ B | 9.33 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ C | 11.1 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ A | 1.73 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ B | 미달 | 1.78 : 1 | — | — |
| 105㎡ C | 미달 | 2.27 : 1 | — | — |
| 112㎡ A | 1.04 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ B | 미달 | 미달 | 2.8 : 1 | — |
| 112㎡ C | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 120㎡ A | 1.61 : 1 | — | — | — |
| 120㎡ B | 미달 | 2.5 : 1 | — | — |
| 120㎡ C | 미달 | 미달 | 2.75 : 1 | — |
| 143㎡ | 미달 | 미달 | 7 : 1 | — |
| 145㎡ | 미달 | 미달 | 4 : 1 | — |
| 159㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 161㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 167㎡ | 1 : 1 | — | — | — |
| 170㎡ | 미달 | 미달 | 6 : 1 | — |
| 244㎡ | 2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 5 / 671 | 2 / 3588 | 3 / 55 | — | — | — | 3 / 7 |
| 72㎡ A | 5 / 62 | 2 / 41 | 3 / 6 | — | — | — | 3 / 3 |
| 72㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 72㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 5 / 66 | 2 / 54 | 3 / 11 | — | — | — | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 1 / 8 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 46 / 417 | 23 / 274 | 26 / 106 | 7 / 19 | — | — | 26 / 21 |
| 84㎡ C | 6 / 17 | 3 / 17 | 3 / 4 | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ D | 7 / 30 | 3 / 26 | 4 / 7 | 1 / 0 | — | — | 4 / 1 |
| 84㎡ B | 46 / 885 | 23 / 514 | 26 / 197 | 7 / 17 | — | — | 26 / 27 |
| 84㎡ E | 6 / 25 | 3 / 26 | 3 / 5 | 1 / 2 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ F | 7 / 23 | 3 / 25 | 4 / 6 | 1 / 1 | — | — | 4 / 2 |
| 91㎡ A | — | — | 13 / 59 | 4 / 0 | — | — | — |
| 91㎡ B | — | — | 2 / 4 | — | — | — | — |
| 91㎡ C | — | — | 1 / 1 | — | — | — | — |
| 105㎡ A | — | — | 26 / 16 | 7 / 2 | — | — | — |
| 105㎡ B | — | — | 3 / 3 | 1 / 0 | — | — | — |
| 105㎡ C | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ A | — | — | 13 / 13 | 4 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ B | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 112㎡ C | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 120㎡ A | — | — | 26 / 19 | 7 / 0 | — | — | — |
| 120㎡ B | — | — | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 120㎡ C | — | — | 4 / 2 | 1 / 0 | — | — | — |
| 143㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 159㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 161㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 167㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 170㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 244㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-15
- 특별공급
- 2024-11-25
- 청약 접수
- 2024-11-25 ~ 2024-11-27
- 당첨자 발표
- 2024-12-04
- 계약
- 2024-12-16 ~ 2024-12-19
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 석계역경원선359m
- 석계역6호선396m
- 광운대역경원선 · 경의중앙선 · 경춘선632m
- 태릉입구역6호선 · 7호선909m
1km 밖 가까운 곳
- 공릉(서울과학기술대)역1.1km
- 돌곶이역1.1km
- 먹골역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 서울한천초등학교495m
- 서울선곡초등학교593m
- 광운초등학교826m
- 서울공릉초등학교893m
- 서울석관초등학교976m
1km 밖 가까운 곳
- 서울녹천초등학교1.1km
- 서울석계초등학교1.2km
- 서울묵현초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 광운중학교710m
- 남대문중학교826m
1km 밖 가까운 곳
- 석관중학교1.1km
- 녹천중학교1.4km
- 한천중학교1.6km
고등학교1km 안 2곳
- 광운인공지능고등학교710m
- 석관고등학교990m
1km 밖 가까운 곳
- 인덕과학기술고등학교1.6km
- 서울동산고등학교1.6km
- 경기기계공업고등학교1.8km
공원1km 안 1곳
- 샛별479m
1km 밖 가까운 곳
- 소 망1.2km
- 푸름소공원1.2km
- 돌이음1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음10건
- 각종 홍보물에 표기된 등의 이미지 자료의 단지 내 부대복리시설은 천장고 입면디자인 벽체 위치 및 기둥설치 유무 등을 포함한 내부 레이아웃 및 디자인은 인허가 도서와 차이가 있을 수 CG,, • 있으며 마감재 및 제공품목 진출입 동선 계획 등은 인 허가 과정이나 실제 시공 시 현장여건에 따라 변동될 수 있습니다,,. ・ 각종 부대복리시설은은 설치 위치에 따라 각 동별로 접근성 사용성 및 편의성에 차이가 있을 수 있으며 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 진동 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할,,, • 수 있습니다.공고문 62쪽
- 부대복리시설 내ㆍ외부 디자인과 창호사양 및 규격은 시공시 다소 변경될 수 있으며 내부평면계획은 인테리어 특화디자인 계획에 따라 일부 변경될 수 있습니다,. • 어린이놀이터 주민운동시설 및 외부 휴게시설 설치로 인해 이와 인접한 세대는 소음 및 사생활 침해가 있을 수 있습니다,. • 각종 부대복리시설에는 이동식 가구 및 가전 소모 집기 및 비품은 제공되지 않습니다,. • 본 아파트의 근린생활시설은 별도 분양시설로서 아파트계약자가 임의로 설계변경이나 대지지분의 변경을 요구할 수 없으며 근린생활시설 계획은 동선 기능 성능개선을 위하여 설계변경 될 수,,, • 있습니다.공고문 62쪽
- 단지 내 계획된 부대복리시설 어린이 놀이터 주민운동시설 커뮤니티시설 등 및 산책로 설치로 인해 아파트 세대의 실내가 투시 될 수 있으며 일부세대는 소음발생에 따른 사생활권이 침해 될 (,,), • 수 있음을 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 63쪽
- 전기실 발전기실 저수조 등 각종 기전시설 공간이 지하에 계획되어 있으며 이와 인접한 세대는 소음 및 진동의 발생으로 인한 생활권 침해가 있을 수 있으며 이에 대한 민원을 제기할 수,,, • 없습니다.공고문 65쪽
- 일부 동의 경우 평면구성에 따라 엘리베이터 승강로와 인접하여 소음 진동 등의 환경권이 침해될 수 있습니다,. • 세대별 현관이 마주하고 있거나 전면에 엘리베이터홀 설치로 프라이버시 간섭이 있을 수 있으니 계약전 확인하시기 바랍니다.공고문 65쪽
- 각 동 최상층에 승강기 기계실 설치로 인해 일부 소음 진동이 발생 층수 차이로 인해 일부 세대 침실은 기계실과 인접하여 배치됨 될 수 있고 승강기 각종 기계 환기 공조 전기 등의, (),,,,, • 설비가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 66쪽
- 상업시설과 인접한 세대는 소음 및 조명으로 인해 눈부심 • 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 단위세대 [] 구분 내용 공통 같은 주택형이라 하더라도 발코니 입면 변화 및 창호 크기 및 위치 등의 차이로 서비스 면적과 채광 및 환기 등에 차이가 있을 수 있습니다,. • • 같은 주택형이라 하더라도 발코니 입면 변화에 따라 서비스 면적 및 발코니 외벽라인에 차이가 있을 수 있고 이에 따라 확장 시 거실 및 침실의 형태에 차이가 있을 수 있습니다,,. 본 주택은 바닥에 층간소음완충재가 시공될 예정이나, • 공동주택의 특성상 층간 세대 간 소음피해 등이 발생할 수 있습니다,. 단위세대 창호 및 난간의 스펙 및 위치는 변경될 수 있습니다.공고문 69쪽
- 안방 발코니 및 주방 발코니 있는 경우에 한함 에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다 (). • 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 73쪽
- 발코니 개별 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음 진동 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시,,, • 공사와 무관하며 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다,. 일반 분양 및 민간임대 운영 관련 사항 [] 다용도실 세탁기실 및 발코니 의 바닥은 입주자가 설치한 세탁기의 배수로 인하여 물이 고일 수 있습니다 (). • 가스배관 인입 위치에 따라 다용도실 창의 위치가 좌우로 다소 이동할 수 있습니다.공고문 73쪽
조망1건
- 각종 부대복리시설 근린생활시설의 에어컨 실외기 설치 위치는 시설 인접공간 상부 조경공간에 설치될 수 있으며 이로 인한 인접세대의 환경권 조망권 침해 소음 진동이 발생할 수,,,,,, • 있습니다.공고문 62쪽
냄새7건
- 공동주택의 특성상 층간 세대 간 소음피해 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 어린이놀이터 부대복리시설 설비 환기구 생활폐기물보관소 관리시설 주차램프 외부계단 등의,,,, D/A(),,,, • 설치로 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다,,,,. 근린생활시설 입점업체는 미확정이며 입점업종과 관련한 일체의 이의를 제기할 수 없으며 또한 근린생활시설 옥상층의 옥상조경 및 부속시설 실외기 등 설치로 인하여 일부 주변 저층부,, (), • 세대는 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 옥상에는 정화조 근린생활시설 주방배기를 위한 환기창 배기닥트 이 설치될 수 있으며 인접한 동에서는 냄새 등 환경권이 침해될 수 있습니다 이는 꼭 필요한 시설로 추후 이로 인한 이의를 / ()., • 제기할 수 없습니다.공고문 65쪽
- 저층부 및 일부세대는 공공보행통로 근린생활시설 어린이놀이터 휴게공간 주민운동시설 주차장 출입구 등이 위치하여 소음피해 및 사생활권 등의 환경권이 침해될 수 있으며 동배치 상,,,,,, • 생활폐기물보관소와 인접한 세대는 냄새 등 환경권이 침해될 수 있고 이에 대하여 계약자는 사업주체와 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 65쪽
- 세대 위치에 따라 단지 내 부대시설 및 근린생활시설 이용 편의성에 차이가 있을 수 있습니다 이점 사전에 확인하시기 바랍니다.. • 단지 내 쓰레기분리수거 보관시설이 지하에 설치되어 있습니다 동별 라인별로 이용거리에 차이가 있으며 인근에서 해충 냄새 및 분진 등의 피해가 발생할 수 있고 택배차량 및 쓰레기.,,,, • 수거차량의 상시 접근으로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있으니 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 66쪽
- 동별로 해당층에 음식물 쓰레기 처리 시설이 설치됩니다 일부 세대의 경우 음식물 쓰레기 처리 시설로 냄새 및 소음이 발생할 수 있으니 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약.공고문 66쪽
- 자전거보관소가 각 동 필로티 또는 실외에 배치될 예정이며 이에 따른 소음 분진 등 생활의 불편함이 있을 수 있습니다,,. • 옥상장식물 및 옥탑구조물은 현장 여건에 따라 또는 철골 구조로 변경될 수 있습니다 PC, DECK. 정화조 설치 구역에 따른 정화조 배기탑이 동 옥탑에 설치될 수 있으며 이로 인해 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있습니다,. • 소방법에 의한 소화용 고가수조가 설치될 수 있습니다.공고문 66쪽
- 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지 보수 관리에 관한 일체의 비용 공용부 조명 단지 홍보용 사인물 영구배수시스템 유지 정화조 시스템 유지 놀이시설 휴게시설 수경시설 / / (,,,,,,, • 포장시설 수목관리 등 은 입주자가 부담하여야 합니다,). 출입구 근방에 설계된 주동의 경우 소음 및 분진 및 차량 헤드라이트 등에 의한 사생활 침해 및 차량출입표시기에 의한 소음피해가 발생할 수 있고 지하주차장 출입구 등 구조물로 인해, 조망권이 일부 침해가 발생할 수 있음을 인지하시기 바랍니다.공고문 68쪽
주차6건
- 부대복리시설의 내부평면계획은 인테리어 특화디자인 계획에 따라 일부 변경될 수 있으며 이와 관련한 사항에 대해 추후 일체의 민원 또는 이의를 제기할 수 없습니다 또한 내부평면 및 단면,., • 계획변경에 따라 외부 입면도 일부 변경될 수 있으며 이와 관련한 사항에 대해 추후 일체의 민원 또는 이의를 제기할 수 없습니다,. 단위세대 지하주차장 부대복리시설 커뮤니티 조경공간 등은 실시공시 대관 인 허가과정이나 현장여건에 따라 면적과 계획이 일부 변경될 수 있으며 이에 따라 각 세대의 기타공용면적이,,,,·,, • 변경될 수 있습니다.공고문 63쪽
- 보건복지부 신규 세대 이상 공동주택 내 국공립어린이집 설치 가이드라인 및 연도별 보육사업 안내 에 의거하여 어린이집 관리비는 향후 서울특별시 “ 500 ” “ ” • 노원구 서울특별시 (노원구에서 선정하는 운영자 원장 를 포함한다 에게 인건비 승강기유지비 용역비 등 공용관리비를 제외한 개별사용료 만 부과됩니다 ().),, “ ”. 지하주차장 지하주차장 출입 근방에 위치한 세대는 환경권 및 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 지하주차장 상부는 각종 배선 배관이 노출되어 시공되며 일부는 부대복리시설 및 근린생활시설을 위한 각종 배관 배선 및 가스배관 등의 루트로 활용될 수 있습니다 지하층 내 내부의,,,. PIT • 경우 천장 및 바닥 벽체부의 마감은 미시공됩니다,. 지하주차장 내부에 설치되는 집수정 및 집수정의 펌프로 인하여 펌프 작동 시 소음 진동 등이 발생하여 인접세대로 전달될 수 있으며 집수정 펌프는 반드시 필요한 시설로 저층부 세대는,,, • 이를 인지하 시고 계약하시기 바랍니다 이는 반드시 필요한 시설로 추후 이로 인한 민원을 제기할 수 없습니다,.. 지하주차장의 주차는 동과 주차장의 위치 및 형태 등에 따라 주차장 이용의 사용성 및 편의성에 차이가 있을 수 있습니다.공고문 64쪽
- 동출입구의 장애인용 경사로 단지외부 도로 단지 내 도로 차도 비상차도 산책로 지하주차장 경사로 등 주차램프 등과 인접한 세대는 소음 및 불빛에 의한 생활권 등 각종 환경권의 침해를,, (,,,,), • 받을 수 있습니다.공고문 65쪽
- 일부 세대의 경우 • 앞 또는 옆 세대 사이와 거리가 가까워 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다 계약전 확인하시기 바랍니다.. 단지배치 조경 / 출입구 근방에 설계된 주동의 경우 소음 및 분진 및 차량 헤드라이트 등에 의한 사생활 침해 및 차량출입표시기에 의한 소음피해가 발생할 수 있고 지하주차장 출입구 등 구조물로 인해, • 조망권이 일부 침해가 발생할 수 있음을 인지하시기 바랍니다.공고문 66쪽
- 도로 측에 면한 세대는 소음에 의한 영향이 있을 수 있으며 단지배치 특성 상 단지 내외 도로 지하주차장 램프 포함 와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등, () • 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있고 이에 대하여 계약자는 사업주체와 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 67쪽
전기·통신 시설1건
- 무인택배시스템은 지하출입구에 위 • 치하고 있으며, 동별 라인별로 이용거리에 차이가 있을수 있습니다 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다,.. 지하 • 2층 지하3층에 제연실 제연휀룸 등이 계획되어 있어 일부 저층 세대에 소음 및 진동이 발생될 수 있습니다 (),. 아파트 옥탑층 측벽 포함 에 의장용 구조물 위성안테나 피뢰침 태양광 발전설비 이동통신설비 중계기 등의 시설물이 설치될 예정이며 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해 (),,,,,, • 안면방해 등을 받을 수 있습니다.공고문 65쪽
일조3건
- 상기 배치관련 사항들은 경미한 설계변경 등의 절차를 통해 일부 내용이 변경될 수 있습니다 (). • 단지 배치상 동별 향별 층별 차이 및 세대 상호간의 향 층에 따라 일조권 조망권 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 견본주택에 비치된 모형도 도면 자료를,,,,, • ・ 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 67쪽
- 저층부 세대의 경우 일조만족이 어려울 수 있고 고층이라 하더라도 배치 계획에 따라 일조침해가 발생할 수 있습니다,. • 각 동의 배치는 특별건축구역 신청 및 지정에 따른 법정거리를 준수하여 계획하였으나 동 배치에 따라 일부 세대는 일조권이나 사생활 침해를 받을 수 있으며 건축법 및 주택법을 준수하여,, • 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 침해 및 일조량 감소가 될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 모집공고일 기준 대지경계 주위 전선 지중화 작업이 미확정된 상태로 향후 입주 시 지상에 전신주 및 전선이 위치할 수 있으며 이에 대하여 입주 전후 계약자는 사업주체와 시공사에게 이의를,, 제기할 수 없습니다.. 단지 내에 지역 가스정압기가 설치될 수 있으며 이로 인해 인접한 일부 세대의 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다,,,,,. • • 세대 내 창호 및 문의 형태 및 위치는 견본주택 및 분양 안내책자 기준으로 시공되나 규격 및 사양 열림 개폐 방향 형태가 실제 시공시 일부 변경될 수 있, (), 으며 이와 관련한 사항에 대해 추후, 일체의 민원 또는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 69쪽
도로3건
- 본 계약물건의 계약체결 이후 주변단지의 신축 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경 단지 내 설치되는 석축 등의 종류 높이 이격거리 등의 변경 등과 배치상 세대 상호간의 향이나 층에,, / / • 따라 일조권 조망권 환경권 사생활권이 침해될 수 있으며 공공장소인 휴게공간과 부대복리시설 어린이놀이터 상가 관리동 등의 설치로 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권 침해 등이 / / /,, D/A,, / / / / 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
- 보행자 통로 주변 도로 및 단지 외부의 공원 등으로 인한 소음이 발생할 수 있으며 도로 인접 및 주변 부지의 공사로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다,,. • 단지배치도 상의 각 시설의 명칭 및 내용은 인 허가과정 법규 변경 현장여건 및 상품개선 등에 따라 변경될 수 있습니다,,. • ・ 단지 출입구 부대복리시설 주차출입구 등 단지 내 시설물 등으로 인해 인근 해당 동 및 세대의 경우 일조권 조망권 및 환경권 사생활권 등이 침해될 수 있으며 야간조명 효과 등에 의한,,,,, • 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 67쪽
- 차량 출입구 비상차량동선 포함 과 보행자 출입구로 인한 인접세대의 사생활 및 환경권 침해가 발생할 수 있습니다 (). 각종 광고 홍보 유인물 사이버 견본주택 홍보 카탈로그 홈페이지 안내문 등 에 표시된 각종 시설 학교 지하철 도로 공공용지 완충녹지 경관녹지 공원 등 은 허가관청 및 국가시책에 따라, (,,) (,,,,,,) 변경될 수 있습니다.공고문 68쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 문의처
- 025683032
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)