남양주 진접 서한이다음(S1BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 72㎡ A | 96.6㎡ · 29평 | 5.8억 | 15 / 33 | 15.4 : 1 | 59점 | 66.3 | 75 |
| 84㎡ A | 111.4㎡ · 34평 | 6.6억 | 49 / 84 | 5.87 : 1 | 46점 | 52.4 | 66 |
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 6.7억 | 13 / 20 | 4.75 : 1 | 43점 | 44.7 | 46 |
| 95㎡ A | 125.1㎡ · 38평 | 7.1억 | 118 / 19 | 2.22 : 1 | 추첨제 | ||
| 95㎡ B | 125.3㎡ · 38평 | 6.7억 | 10 / 0 | 2.67 : 1 | 30점 | 38 | 48 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 25점부터 59점까지 34점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,133만 | 7,133만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,133만) | 4.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.5억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.2억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.80% | 1,296만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 130만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 144만 |
| 세금 합계 | 1,570만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,570만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ A | 15.4 : 1 | 28.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 5.87 : 1 | 8.75 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 4.75 : 1 | 5.33 : 1 | — | — |
| 95㎡ A | 2.22 : 1 | 1.25 : 1 | — | — |
| 95㎡ B | 2.67 : 1 | 2 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ A | 7 / 28 | 8 / 56 | 5 / 5 | 1 / 0 | 5 / 35 | — | 7 / 2 |
| 84㎡ A | 20 / 51 | 23 / 101 | 13 / 16 | 4 / 3 | 13 / 70 | — | 11 / 6 |
| 84㎡ B | 5 / 7 | 5 / 11 | 3 / 2 | 1 / 0 | 3 / 13 | — | 3 / 1 |
| 95㎡ A | — | — | 15 / 14 | 4 / 0 | — | — | — |
| 95㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-09
- 특별공급
- 2026-07-20
- 청약 접수
- 2026-07-20 ~ 2026-07-22
- 당첨자 발표
- 2026-07-29
- 계약
- 2026-08-10 ~ 2026-08-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 오남역1.1km
- 진접역2.4km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 장현초등학교1.2km
- 화봉초등학교1.3km
- 양오초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 광동중학교947m
1km 밖 가까운 곳
- 풍양중학교1.5km
- 양오중학교1.7km
- 오남중학교2.4km
고등학교1km 안 1곳
- 광동고등학교947m
1km 밖 가까운 곳
- 진접고등학교1.2km
공원1km 안 4곳
- 소공원소공원530m
- 진접1호하늘아리공원근린공원545m
- 진접물놀이장692m
- 진접1호해밀공원912m
1km 밖 가까운 곳
- 진접2호에버그린파크1.4km
- 진접6호은빛공원1.5km
- 진접2호도담공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 아파트 주동 • 주민공동시설, 경로당, 어린이집, 근린생활시설, 키즈스테이션, 실외 어린이놀이터, 썬큰, D/A(설비 환기구), 쓰레기 분리수거장, 자전거보관소 등의 설치로 인하여 일조권· 조망권· 환경권· 소음· 진동 등 사생활권이 영향을 받을 수 있습니다.공고문 51쪽
도로1건
- 부대시설 • 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 조경석쌓기, 석축 등의 종류· 높이· 이격거리 등의 변경 등으로 인하여 일조권· 조망권· 환경권 등 사생활권이 영향을 받을 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서한
- 시행사
- (주) 서한
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 0315688900
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)