마감
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이
총634세대입주2028.11유형민영 APT평형7개
당첨 커트라인27점최저 당첨가점
최고 경쟁률1.2 : 1
분양가7.3억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ E | 118.9㎡ · 36평 | 7.3억 | 42 / 50 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 118.9㎡ · 36평 | 7.4억 | 42 / 50 | 1.18 : 1 | 27점 | 32.6 | 51 |
| 84㎡ B | 117.9㎡ · 36평 | 7.4억 | 20 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 119.7㎡ · 36평 | 7.3억 | 61 / 73 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 121.1㎡ · 37평 | 7.3억 | 63 / 73 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ F | 118.8㎡ · 36평 | 7.4억 | 20 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 105㎡ | 145.8㎡ · 44평 | 9억 | 76 / 16 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
84㎡ A2751
이 단지 청약, 한 줄 요약
울산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,485만 | 4,485만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,970만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.5억 | 4억 |
| 합계 | 분양가 | 9억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.98% | 2,673만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 267만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 179만 |
| 세금 합계 | 3,120만 |
|---|
입주 (2028.11 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 3,120만이 더 붙어 모두 4.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7억 · 로열층 9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가7.3억
분양권7.3억+0%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84㎡ | 35 | 7.6억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 32 | 7.9억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 11 | 7.2억 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 39 | 7.1억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 39 | 7.2억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 42 | 7.3억 |
| 2026-07-08 | 105㎡ | 13 | 9억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 45 | 7.4억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 42 | 7.4억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 27 | 7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.18 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ F | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 105㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ E | 16 / 1 | 8 / 1 | 13 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ A | 16 / 1 | 8 / 1 | 13 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ B | 8 / 0 | 4 / 1 | 7 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 24 / 1 | 12 / 0 | 20 / 0 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ D | 24 / 2 | 12 / 0 | 20 / 2 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ F | 8 / 0 | 4 / 1 | 7 / 2 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 105㎡ | — | — | 13 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-01
- 특별공급
- 2024-11-12
- 청약 접수
- 2024-11-12 ~ 2024-11-14
- 당첨자 발표
- 2024-11-21
- 계약
- 2024-12-03 ~ 2024-12-05
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 복산초등학교391m
- 함월초등학교456m
- 양사초등학교567m
- 옥성초등학교980m
1km 밖 가까운 곳
- 월봉초등학교1.1km
- 삼신초등학교1.3km
- 약사초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 울산중학교994m
1km 밖 가까운 곳
- 무룡중학교1.3km
- 가온중학교1.5km
- 대현중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 성신고등학교702m
- 울산고등학교894m
1km 밖 가까운 곳
- 울산강남고등학교1.0km
- 학성여자고등학교1.4km
- 울산중앙여자고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 계비공원소공원393m
- 북정공원역사공원395m
- 서덕출공원근린공원437m
- 손골공원611m
- 황새골공원소공원709m
1km 밖 가까운 곳
- 느을골공원1.0km
- 옥성공원1.0km
- 번영소공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음18건
- 단지 남서측, 북측, 북동측엔 상업시설이 위치하며 이로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생될 수 있음.공고문 47쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음.공고문 49쪽
- 동 하부 각 지하층들에는 제연휀룸이 계획되어 주동에 인접하여 제연휀룸 급기 DA 가 설치되어 소음 및 진동 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생될 수 있음.공고문 49쪽
- 단지 내 소방안전매트 설치가 권장될 경우 해당 구간에 식재가 제한되어 (교목 및 관목 식재 불가) 저층세대의 프라이버시 침해 및 가로경관에 변경이 발생할 수 있음 단지 내 설치되는 어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게공간 (포켓정원 등), 주민공동시설 및 대지 내 공지, 수경시설, 소방도로, 보행가로변에 인접한 세대에는 프라이버시 침해, 소음 등이 발생될 수 있음.공고문 49쪽
- 자전거보관함 설치 대수 충족 및 공간 활용성을 고려하여 일부 구간은 2개층형의 자전거보관함이 설치될 수 있으며 해당 경우 일부 노약자 사용에 불편함이 있을 수 있음 단지 내 수경시설의 개수, 위치, 형태 및 규모는 추후 변동될 수 있으며, 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생될 수 있음.공고문 49쪽
- 소음 등 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 본공사시 공사 여건 및 인허가청과의 협의에 의하여 식재, 시설물, 동선 등이 변경될 수 있음.공고문 50쪽
- 맘스스테이션은 포디움 하부 지상 1층 중심부에 설치되며, 저층세대의 소음이 발생할 수 있으며 동별 접근성이 상이할 수 있음.공고문 50쪽
- 맘스스테이션은 인허가 과정의 관계기관 협의 및 차량동선, 차량대기공간 등을 고려하여 인허가시와 다르게 위치 및 규모 등이 변경될 수 있으며, 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있고, 냉난방 시설이 설치되지 않을 수 있음.공고문 50쪽
- 각동 필로티 내부 혹은 외부에는 조경시설 (휴게시설, 운동시설 등) 이 인접하게 설치됨에 따라 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 는 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 51쪽
- 포디움 필로티 하부에 휴게시설이 계획되어 있어 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 는 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 51쪽
- 아파트 주동 포디움 내부에 근린생활시설 실외기, 제연휀룸 등이 설치되어 부대시설 및 각동의 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
- 포디움 하부 (1층) 에 근린생활시설이 위치해 있어서 부대시설 및 각동의 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
- 동 하부 지하 1층 제연휀룸이 계획되어 주동에 인접하여 제연휀룸 급기 DA 가 설치되어 일부 저층 세대에 소음 및 진동이 발생될 수 있음.공고문 52쪽
- 발전기실 / 전기실 / 저수조 등 각종 기전시설 공간이 지하에 계획되어 있으며, 이와 인접한 인접세대는 소음 및 진동의 발생으로 인한 생활권 침해가 있을 수 있으며 이에 대한 민원을 제기할 수 없음.공고문 53쪽
- 키즈스테이션 (추후 명칭 변경 가능) 은 차량출입구 회차공간에 인접하며 위치는 차량 동선 및 차량 대기공간 등을 고려하여 인허가 시와 다르게 변경 될 수 있으며, 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있고, 냉난방 시설이 설치되지 않을 수 있으며 어린이 실내놀이공간이 아님에 유의하시기 바람.공고문 54쪽
- 옥탑부 근처에 소화수조가 설치되어 고층 세대 는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 세대 전열교환기는 실외기실에 필터 교체 및 유지 관리를 위해 장비와 연결 덕트가 노출로 설치되며, 가동 시 소음 및 진동이 발생할 수 있음.공고문 58쪽
- 현관 중문 (기타 AL 도어 포함 현관 중문 (기타 AL 도어 포함) 은 시공상 중문틀 또는 벽과 다소 이격이 생길 수 있으며 이로 인해 소음, 먼지 외풍 유입이 발생할 수 있음.공고문 60쪽
도로4건
- 단지 남동측에는 광 (주)2-1(번영로) 도로가 위치하고 있 어 이로 인하여 일부 저층 세대의 소음, 빛공해 등의 환경권 및 사생활 침해 가 발생될 수 있음.공고문 47쪽
- 외부도로와 연결되어 있는 차량 진출입구 및 진입구, 출구 등 단지 내 지상층 도로는 비상차로로 입주 후 단지운영에 따라 우편물 차량, 이사짐, 구급 차량 등이 단지내 비상차량 동선을 통해 진입할 수 있으며, 일부 단지 내 도로는 경사에 따라 장애인의 통행에 불편할 수 있음.공고문 49쪽
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 49쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시 침해가될 수 있음.공고문 50쪽
일조4건
- 단지 공통사항 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 48쪽
- 단지 내 옹벽, 조경식재, 마운딩, 플랜터 등 구조물 구성에 따라 일부 저층세대에 프라이버시, 조망, 일조에 침해가 있을 수 있음.공고문 49쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 49쪽
- 근린생활시설 및 각 부대복리시설을 이용하는 계단실 및 엘리베이터로 인해 인접한 저층 일부 세대의 조망권, 일조권, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
조망4건
- 저층부 세대는 단지 주변도로, 포디움 상부 부대복리시설, 가로등, 동출입구, 차량출입구 등에 의해 소음, 조망 등 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 환경권에 영향을 받을 수 있음.공고문 49쪽
- 포디움하부 지상 1층 코어 인근 및 옥외 EV 인근에 자전거 보관소가 인접하게 설치되어 일부 저층세대 조망권 및 소음 환경권이 침해될 수 있으며, 본공사 시 현장여건 및 미관, 사용성 개선을 위해 위치, 규모 등이 변경될 수 있음.공고문 49쪽
- 각 부대복리시설의 실외기는 별도구획공간 또는 지붕, 지상돌출구간, 계단 하부와 같은 내· 외부에 설치되고, 추후 현장 여건에따라 조경계획이 일부 변경될수 있으며, 인접한 세대와 보행자에게 소음 및 진동, 펜 가동에 따른 바람이 전달되거나 조망권 침해 등 환경권 영향을 받을수 있음.공고문 54쪽
- 커뮤니티센터, 근린생활시설, 공용시설 (경로당, 어린이집, 경비실, 관리실, 다함께 돌봄센터) 의 실외기 가동 시 인접세대에 소음 및 분진, 조망 등의 환경권 침해 및 미관저해가 발생할 수 있음.공고문 59쪽
냄새6건
- 포디움 하부의 각동 1층 코어 주변에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등이 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생될 수 있음.공고문 49쪽
- 본 공사 시 현장여건 및 미관, 사용성개선, 외부 조경공간의 배치개선 시 쓰레기분리수거장의 위치, 크기 및 디자인은 다소 조정될 수 있으며 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대 및 보행자는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 50쪽
- 단지 출입구 단지 차량출입구 3개소 (북서쪽 진출입구, 남서쪽 진입구, 북동쪽 출구 각 1개소) 가 설치되며 1층 근린생활시설 및 저층세대, 지상층 보행자는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있음.공고문 51쪽
- 각동 1층에는 부대시설 실외기실 그릴, DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음 및 냄새, 조망권 등의 환경권침해 및 사생활 침해가 생길수 있음.공고문 52쪽
- 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 진동, 냄새, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 공급시설 101동, 102동, 103동은 지하층에 우수조, 기계실, 전기실, 발전기실, 정화조 등이 설치되어 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 54쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 옥상부에 의장용 구조물, 안테나, 피뢰침, 경관조명 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 사생활 침해 및 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 50쪽
주차13건
- 지하주차장은 각 주동의 위치 및 주차 진출입구, 램프의 위치, 주민공동시설, 기계전기실 등 관련 공간 계획으로 인해 각 주동별로 주차장 (주차구획 포함) 이용에 거리와 동선의 불편함이 따를 수 있으며 계약전 필요시 인허가도서를 확인하기 바람.공고문 52쪽
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
- 지하주차장 층별 각 주동의 접근 및 주차 진출입구, 램프의 위치, 부대시설 및 기계전기실 등 관련 공간 계획으로 인해 각 주동별로 주차장 이용에 거리와 동선의 불편함이 따를 수 있으며 계약전 필요시 인허가 도서를 확인하기 바람.공고문 53쪽
- 지하주차장은 밀폐된 공간으로 환기 부족시 결로현상이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
- 주차대수 확보를 위하여 기둥간격이 일부 일정하지 않으므로 일부 주차면에는 기둥과 간섭되어 승하차시 불편할 수 있음.공고문 53쪽
- 지하주차장에는 일부 동 지하 인근 급기, 배기용 휀이 설치되어 있어 주변으로 소음 또는 열기가 발생될 수 있음.공고문 53쪽
- 지하주차장에는 동지하 엘리베이터홀 냉난방용 실외기가 설치되며, 실외기 주변으로 소음 또는 열기가 발생될 수 있음.공고문 53쪽
- 관리사무소가 102동 하부 지상 1층에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 경로당이 102동 하부 지상 2층에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 어린이집 및 다함께돌봄센터가 101동 하부 지상 2층에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 에듀시설 (작은도서관, 독서실 등) 이 103동 하부 지상 2층에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 다이닝카페 및 게스트하우스가 102동 하부 지상 2층에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
- 맘 & 키즈카페가 101동 하부 지상 2층에 설치되며지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15511430
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)