자라섬 수자인 리버페스타
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 106.9㎡ · 32평 | 4.2억 | 27 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 107.6㎡ · 33평 | 4.3억 | 12 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 107.5㎡ · 33평 | 4.3억 | 92 / 90 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ A | 132.8㎡ · 40평 | 5.6억 | 46 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ C | 132.3㎡ · 40평 | 5.7억 | 23 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ B | 132.9㎡ · 40평 | 5.6억 | 22 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 130㎡ C | 165.7㎡ · 50평 | 10.5억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 130㎡ A | 166.3㎡ · 50평 | 10.5억 | 7 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 130㎡ B | 165.5㎡ · 50평 | 9.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 153㎡ B | 195.1㎡ · 59평 | 11.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 153㎡ A | 195.6㎡ · 59평 | 13억 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 153㎡ C | 195.3㎡ · 59평 | 13억 | 1 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
이 단지 유상옵션 — 가전 110~1,430만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,132만 | 2,132만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,263만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.2억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.5억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 445만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 45만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 490만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 490만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 4.3억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 84㎡ | 13 | 4.5억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 13 | 4.5억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 24 | 4.5억 |
| 2026-05-25 | 84㎡ | 8 | 4.5억 |
| 2026-05-18 | 84㎡ | 11 | 4.4억 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 23 | 4.5억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 6 | 4.5억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 22 | 4.5억 |
| 2026-02-23 | 84㎡ | 2 | 4.1억 |
| 2026-01-15 | 84㎡ | 5 | 4.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 104㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 104㎡ C | 미달 | 미달 | 1.6 : 1 | — |
| 104㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 130㎡ C | 1 : 1 | — | — | — |
| 130㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 130㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 153㎡ B | 미달 | 미달 | 2 : 1 | — |
| 153㎡ A | 1 : 1 | — | — | — |
| 153㎡ C | 2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 10 / 1 | 5 / 2 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ C | 5 / 1 | 2 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 33 / 3 | 16 / 5 | 18 / 1 | 5 / 1 | — | — | 18 / 0 |
| 104㎡ A | — | — | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 104㎡ C | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 104㎡ B | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 130㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 130㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 130㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 153㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 153㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 153㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-04
- 특별공급
- 2024-10-14
- 청약 접수
- 2024-10-14 ~ 2024-10-16
- 당첨자 발표
- 2024-10-22
- 계약
- 2024-11-04 ~ 2024-11-06
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 가평역경춘선924m
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 가평초등학교2.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 가평중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 가평고등학교919m
공원1km 안 1곳
- 제4호 문화공원문화공원405m
1km 밖 가까운 곳
- 제6호 문화공원1.2km
- 참전비 공원1.5km
- 제5호 문화공원1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 본 시공시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 44쪽
- 또한, 환기를 위해 설치되는 전열 교환 환기장비 는 덕트가 노출되어 시공되며 작동 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 이로 인한 소음 발생 및 사생활 침해에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
- 공동주택 바닥충격음 차단구조인정 및 관리기준을 준수하며, 층간소음· 진동 등으로 발생되는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없으며, 바닥충격음 성능등급은 국가 공인 표준시험동에서 시험한 완충재의 시험성적서에 따른 등급이므로, 추후 실제 세대의 성능과 다를 수 있습니다.공고문 68쪽
일조1건
- 특히, 경계 부분에 구조물 (조경석 쌓기, 옹벽 등) 의 계획이 변경될 수 있으며 이에 대해 일부 저층 세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 56쪽
도로2건
- 향후 도로에 대한 유지관리 및 보수 등의 관리주체 의무이행이 필요하며, 준공전 후 인허가청 협의를 통하여 인도에 포함된 면적 및 시설물의 변경이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 현재 차량 교행이 불가능하며, 이로 인해 차량 통행의 불편함을 느낄 수 있습니다.공고문 58쪽
조망1건
- 이러한 시설물로 인한 소음ㆍ진동ㆍ빛 공해· 조망권 제한 등의 생활 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 한양
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 문의처
- 15511554
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)