센텀파크 SK VIEW
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ | 97.6㎡ · 30평 | 6.6억 | 52 / 62 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 109.9㎡ · 33평 | 8.1억 | 58 / 52 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110㎡ · 33평 | 8.5억 | 37 / 48 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,126만 | 8,126만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,126만) | 4.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.6억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.4억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.59% | 2,171만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 217만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,388만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,388만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 74㎡ | 29 | 6.9억 |
| 2026-02-11 | 74㎡ | 12 | 6.7억 |
| 2026-02-03 | 74㎡ | 13 | 6.8억 |
| 2025-12-23 | 84㎡ | 17 | 8.6억 |
| 2025-11-25 | 74㎡ | 21 | 6.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.7억 |
| 연산역이즈 | 2026-09-28 | 49㎡ | 2.1억 |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 2026-09-26 | 84㎡ | 8억 |
| 연제SKVIEWCentral | 2026-09-23 | 66㎡ | 5.2억 |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 2026-09-22 | 84㎡ | 7.6억 |
| 힐스테이트연산 | 2026-09-21 | 84㎡ | 6.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 23 / 7 | 12 / 7 | 12 / 0 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ A | 20 / 1 | 8 / 9 | 10 / 2 | 4 / 1 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ B | 19 / 3 | 8 / 2 | 9 / 1 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-11
- 특별공급
- 2024-10-21
- 청약 접수
- 2024-10-21 ~ 2024-10-23
- 당첨자 발표
- 2024-10-30
- 계약
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 부산원동역동해선782m
- 재송역동해선863m
1km 밖 가까운 곳
- 안락역1.3km
- 센텀역1.5km
- 망미역1.8km
초등학교1km 안 5곳
- 과정초등학교63m
- 안남초등학교565m
- 토현초등학교669m
- 송수초등학교835m
- 연천초등학교933m
1km 밖 가까운 곳
- 신재초등학교1.2km
- 센텀초등학교1.2km
- 안진초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 안락중학교506m
- 토현중학교584m
- 남일중학교661m
- 연천중학교862m
1km 밖 가까운 곳
- 연일중학교1.3km
- 장산중학교1.4km
- 망미중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 부산외국어고등학교1.3km
- 부산남일고등학교1.3km
- 충렬고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 연잎공원274m
- 월륜공원소공원441m
- 강변공원소공원446m
- 안락꽃밭공원451m
- 소공원소공원752m
1km 밖 가까운 곳
- 연천공원1.0km
- 햇살공원1.0km
- 한빛공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 발코니 비확장 시 각 세대의 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치되지 않을 수 있으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
- 발코니 개별 확장 세대의 경우 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 39쪽
- 천장형 시스템에어컨 냉방전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
냄새3건
- 단지 내 편의시설물, 안내시설물, 아파트 단지명, 동번호, 외벽로고 등의 위치, 형태 및 재질 2. 조경식재, 조경시설물 및 수공간, 어린이놀이터, 옥외 주민운동시설, 휴게소, 쓰레기분리수거장, 자전거보관소, 가스정압기, 한전패드, 포장, D/A(환기구), 외부계단, 비상차량동선, 소방 차전용구역, 공기안전매트 설치공간, 단지 레벨차에 따른 조경 등의 디자인, 위치 및 개소 3. 기타 주택법 및 국토교통부 장관이 정하는 경미한 설계변경사항 사업지 및 도로 사업지주변 현황 ⦁ 단지 주변에는 도시계획도로가 접하고 있어 소음, 먼지 등이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 43쪽
- 동별현황 ⦁ 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자, 근린생활시설로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 44쪽
- 공용시설 ⦁ 주민공동시설, 근린생활시설 등에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기 수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 일조권ㆍ조망권ㆍ소음진동ㆍ사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에스케이에코플랜트 주식회사
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0518669800
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)